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Francis Mc Kenzie

Francis Mc Kenzie
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé

Cellulaire : 4506350000
Télécopieur : 4504667744

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Triplex à vendre, Candiac |
1 439 000$

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Partage

Façade
Façade
1/14    Façade
Extérieur
2/14    Extérieur
Garage
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Proximité
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Salle à manger
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Cuisine
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Chambre à coucher
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Chambre à coucher
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Salle de bains
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Salle de bains
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Face arrière
13/14    Face arrière
Proximité
14/14    Proximité
Façade Extérieur Garage Proximité Proximité Salon Salle à manger Cuisine Chambre à coucher Chambre à coucher Salle de bains Salle de bains Face arrière Proximité

432, 436 Rue d'Émeraude, Candiac
No Centris 17853623

Pièce(s)

5 Pièce(s)

Chambre(s)

3 Chambre(s)

Salle(s) de bains

1 Salle(s) de bains

** BIEN-ÊTRE & RAFFINEMENT, UNITÉ DE COIN - TRIPLEX EN COPROPRIÉTÉ, CONSTRUCTION 2020 * REVENU LOCATIF 72 480$/AN ** Quartier Square Candiac, à distance de marche de la gare incitative (autobus comprenant express MTL), commerces, épicerie, école de quartier, etc. Construction de qualité, 3 spacieuses unités (1x 5 1/2 et 2x 4 1/2) avec 2 garages doubles avec rangements intérieurs + 2 allées extérieures. Condos lumineux avec thermopompes murales, beaux choix de matériaux pensés pour durabilité et minimum d'entretien, belles grandes terrasses (couvertes pour les unités du RDC et 2e étage). Suite Addenda !

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Triplex
Année de construction
2020
Type de bâtiment
En rangée
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
8.28 m x 15.24 m - Irr
Superficie habitable
Dimensions du terrain
8.28 m x 20.88 m
Prise de possession
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Fondation
Béton coulé
Allée
Asphalte
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Tandem, Intégré, Chauffé
Revêtement
Terrain
Fenestration
PVC
Topographie
Type de fenestration
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sous-sol
Proximité
Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide
Salle(s) de bains
Stationnement
Au garage, Extérieur
Équipement disponible
Thermopompe murale, Échangeur d'air, Installation aspirateur central
Services disponibles
Détecteur d'incendie
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Dimensions
Largeur du bâtiment
8.28 m
Profondeur du bâtiment
15.24 m
Façade du terrain
8.28 m
Profondeur du terrain
20.88 m
Superficie du terrain (p.c.)
169.30 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes scolaires :
863$ (2023)
Taxes municipales :
9 293$ (2024)
Total
10 156$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Frais commun/Loyer de base
3 780$
Évaluation municipale
Année
2022
Terrain
186 900$
Bâtiment
745 800$
Total
932 700$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
72 480$
Total des revenus
72 480$
Voir plus Voir moins

Particularités des pièces

Pièce(s) : 5    |   Chambre(s) : 3    |   Salle(s) de bains : 1    |    Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles

Inclusions

Luminaires, 3 aspirateurs centraux et acc., 3 thermopompes murales, 3 chauffe-eau, 3 échangeurs d'air

Exclusions

Tous les biens et effets personnels des locataires

Addenda

** SITUÉ DIRECTEMENT DANS LE QUARTIER RÉCENT ''SQUARE

CANDIAC'' offrant une approche POD (pedestrian oriented

development) misant sur une belle dynamique de proximité

aux commerces, services (épiceries (Metro), pharmacies,

magasin, centre d'achat), parcs en plus de connecter avec

l'ensemble du réseau de pistes cyclables de la municipalité

et bien sûr, les transports en communs à quelques pas grâce

au stationnement incitatif (-20 min de MTL grâce à

l'express), à quelques minutes de l'autoroute 132 et à 20

min du Dix 30. Écoles primaire et secondaire sont également

tout près. Tous ces attraits en font une valeur sûre pour

un locateur et investisseur.

Informations complémentaires :

À l'extérieur :

- Bâtisse de coin, unités un peu plus grandes et terrain

aussi;

- Dernier triplex de la rangée, ce qui le place en retrait

de la rue, moins passant, pour plus de tranquilité &

d'intimité;

- Matériaux durables ne nécessitant pas d'entretien

fréquent;

- Toiture en membrane élastomère ;

- Grands balcons arrières (environ 300pc), couverts pour

les condos du RDC et du 2e étage, accès direct aux garages,

les unités du 2e et 3e étage disposent aussi de balcons

avant aux rampes vitrées;

- 2 grands garages doubles semi privés accessibles par des

escaliers intérieurs + 2 allées de stationnement,

rangements intérieurs pour chaque unité.

À l'intérieur :

- Accès direct de l'extérieur au RDC;

- Entrées privées pour chaque unité;

- Modèle offrant 1x 5 1/2 et 2x 4 1/2;

- Condos spacieux & lumineux, grande fenstration, plafonds

entre 10 et 12 pieds;

- Belles cuisines fonctionnelles avec îlot/comptoirs de

quartz, dosseret de céramique et évier encastré;

- Espaces laveuse-sécheuse dans chaque unité;

- Thermopompes murales et échangeur d'air dans les 3 condos;

- Balayeuse centrale dans chaque unité.

** REVENUS DE 72 480$ PAR ANNÉE.

Une opportunité à saisir !

* Ce triplex est détenu en copropriété. Le montant des

charges communes mensuelles est de 314,93$

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Calculateurs

Paiement mensuel Taxe de mutation Pouvoir d'achat
Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
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