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Francis Mc Kenzie
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé

Cellulaire : 4506350000
Télécopieur : 4504667744

Triplex à vendre, Candiac |
1 299 000$

Retour Évaluation gratuite de votre propriété

Partage

Photos
Carte

1/32 Façade

2/32 Façade

3/32 Cuisine

4/32 Salle à manger

5/32 Salon

6/32 Chambre à coucher principale

7/32 Salle de bains

8/32 Salle de bains

9/32 Chambre à coucher

10/32 Balcon

11/32 Cuisine

12/32 Cuisine

13/32 Salle à manger

14/32 Salon

15/32 Chambre à coucher

16/32 Salle de bains

17/32 Salle de bains

18/32 Chambre à coucher principale

19/32 Balcon

20/32 Salon

21/32 Salle à manger

22/32 Cuisine

23/32 Cuisine

24/32 Chambre à coucher

25/32 Chambre à coucher principale

26/32 Chambre à coucher

27/32 Salle de bains

28/32 Balcon

29/32 Garage

30/32 Extérieur

31/32 Proximité

32/32 Proximité

411, 415 Rue d'Ambre, Candiac
No Centris 25437272

5 Pièce(s)

3 Chambre(s)

1 Salle(s) de bains

** RARE SUR LE MARCHÉ ** TRIPLEX HAUT DE GAMME * QUARTIER 'SQUARE CANDIAC'* REVENU LOCATIF 65 700$/AN ! NOUVEAU PROJET TYPE ''POD'' à quelques pas de la gare incitative (autobus comprenant express MTL), commerces, épicerie, école de quartier... Construction de qualité, 3 grandes unités détenues en copropriété (1x 5 1/2 et 2x 4 1/2) avec 2 garage double (tandem) + 2 allées extérieures, rangements intérieurs, unités avec chauffage/climatisation centrale, chauffe-eau de type sans réservoir au gaz naturel, foyers électriques, beaux choix de matériaux pensés pour durabilité et min. entretien, grandes terrasses... Suite Addenda !

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété

Triplex

Année de construction

2019

Type de bâtiment

En rangée

Possibilité d'échange

Dimensions du bâtiment

Superficie habitable

Dimensions du terrain

7.85 m x 23.79 m - Irr

Prise de possession

Zonage

Résidentiel

Système d'égouts

Municipal

Piscine

Approvisionnement en eau

Municipalité

Stationnement (total)

Fondation

Béton coulé

Allée

Asphalte

Revêtement de la toiture

Membrane élastomère

Garage

Intégré, Chauffé

Revêtement

Terrain

Fenestration

PVC

Topographie

Type de fenestration

Manivelle

Particularités du site

Énergie/Chauffage

Gaz naturel

Vue

Sous-sol

Proximité

Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide

Salle(s) de bains

Douche indépendante

Stationnement

Au garage, Extérieur

Foyers-poêles

3 foyers électriques

Équipement disponible

Interphone, Échangeur d'air, Climatiseur central, Installation aspirateur central

Services disponibles

Détecteur d'incendie, Espace de rangement intérieur

Mode de chauffage

Air soufflé

Dimensions

Façade du terrain

7.85 m

Profondeur du terrain

23.79 m

Superficie du terrain (p.c.)

186.80 m²

Frais et taxes

Taxes scolaires :

750$ (2023)

Taxes municipales :

8 427$ (2024)

Total

9 177$

Dépenses/Énergie (annuelles)

Frais commun/Loyer de base

8 304$

Évaluation municipale

Année

2022

Terrain

165 500$

Bâtiment

661 700$

Total

827 200$

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels

65 700$

Total des revenus

65 700$

Voir plus Voir moins

Particularités des pièces

Pièce(s) : 5 | Chambre(s) : 3 | Salle(s) de bains : 1 | Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)

Niveau

Dimensions

Revêtement de sol

Informations additionnelles

Hall d'entrée

Rez-de-chaussée

6.11x4.2 pi.

Céramique

Cuisine

2ième étage

14.7x8.7 pi. - Irr

Plancher flottant

Îlot/compt.-lunch/évier 1 1/2

Hall d'entrée

3ième étage

10.6x3.8 pi. - Irr

Plancher flottant

Cuisine

Rez-de-chaussée

15.4x8.6 pi. - Irr

Plancher flottant

Îlot/ évier double

Salle à manger

2ième étage

14.7x9.2 pi. - Irr

Plancher flottant

Foyer électrique/ aire ouverte

Salon

3ième étage

11.11x10.5 pi.

Plancher flottant

Porte-patio vers balcon arr.

Salle à manger

Rez-de-chaussée

14.8x10.1 pi. - Irr

Plancher flottant

Foyer électrique/ Aire ouverte

Salon

2ième étage

12.9x11.11 pi. - Irr

Plancher flottant

Porte-patio accès balcon arr.

Salle à manger

3ième étage

12.4x11.11 pi.

Plancher flottant

Foyer électrique/aire ouverte

Salon

Rez-de-chaussée

17.6x12.0 pi.

Plancher flottant

Porte-patio vers balcon arr.

Chambre à coucher

2ième étage

12.0x11.10 pi. - Irr

Plancher flottant

Cuisine

3ième étage

10.1x8.1 pi. - Irr

Plancher flottant

Îlot/comptoir-lunch/évier dbl

Chambre à coucher principale

Rez-de-chaussée

13.10x12.0 pi.

Plancher flottant

Walk-in

Salle de bain

2ième étage

16.9x8.11 pi. - Irr

Céramique

Douche ind./ laveuse-sécheuse

Chambre à coucher

3ième étage

10.2x9.11 pi.

Plancher flottant

G-robe dbl/p-patio balcon av.

Salle de bain

Rez-de-chaussée

9.4x8.7 pi. - Irr

Céramique

Douche ind./Laveuse-sécheuse

Chambre à coucher principale

2ième étage

15.8x10.4 pi. - Irr

Plancher flottant

Walk-in/ p-patio balcon avant

Chambre à coucher principale

3ième étage

14.0x10.1 pi. - Irr

Plancher flottant

Chambre à coucher

Rez-de-chaussée

12.9x10.9 pi. - Irr

Plancher flottant

Rangement

2ième étage

7.4x3.11 pi.

Plancher flottant

Salle de bain

3ième étage

10.1x8.6 pi. - Irr

Céramique

Douche indépendante

Rangement

Rez-de-chaussée

10.3x8.4 pi. - Irr

Plancher flottant

Chambre à coucher

3ième étage

12.0x10.1 pi.

Plancher flottant

Walk-in

Rangement

3ième étage

8.7x6.0 pi.

Plancher flottant

Laveuse-sécheuse

Voir plus Voir moins

Inclusions

Luminaires, 3 aspirateurs centraux et acc., 3 foyers électriques, 3 fournaises, 3 climatiseurs centraux, 3 chauffe-eau instantanés, 3 échangeurs d'air, 2 ouvre-porte de garage et manettes

Exclusions

Tous les biens et effets personnels des locataires

Addenda

** SITUÉ DIRECTEMENT DANS LE TOUT RÉCENT QUARTIER ''SQUARE

CANDIAC'' offrant une approche POD (pedestrian oriented

development) misant sur une belle dynamique de proximité

aux commerces, services, parcs (dont un central faisant

face au triplex), piste cyclable et bien sûr, les

transports en communs à quelques pas grâce au stationnement

incitatif (-20 min de MTL grâce à l'express). Tous ces

attraits en font une valeur sûre pour un locateur et

investisseur.

Informations complémentaires :

À l'extérieur :

- Aucun vis-a-vis directement a l'arrière;

- Face au parc central avec piste piétonnière et cyclable

communiquant à l'ensemble du réseau de pistes de la

municipalité;

- Superbe architecture contemporaine;

- Matériaux durables ne nécessitant pas d'entretien

fréquent;

- Toiture en membrane élastomère grise pour supporter

l'approche verte du projet;

- Grand balcon arrière et balcon avant pour les unités à

l'étage;

- 2 grands garages doubles tandems + 2 allées de

stationnement et rangements intérieurs au garage.

À l'intérieur :

- Accès direct de l'extérieur au RDC;

- Entrées privées pour chaque condo;

- Grandes et superbes unités;

- Cuisines belles et fonctionnelles avec îlot/comptoirs de

quartz;

- Espaces laveuse-secheuses dans chaque unité (SDB au RDC

et au 2e et dans le rangement au 3e);

- TRÈS RARE : les 3 unités ont un système de climatisation

central au gaz naturel ;

- Modèle offrant 1x 5 1/2 et 2x 4 1/2;

- Grandes portes patios et belle et grande fenestration;

- Foyer électrique et balayeuse centrale dans chaque unité;

- Belles moulures et portes contemporaines.

** REVENUS DE PLUS DE 65 000$ PAR ANNÉE ET POTENTIEL PLUS

ÉLEVÉ, GRANDE DEMANDE POUR LES UNITÉS AVEC GARAGE ET 5 1/2.

Une opportunité à saisir !

* Les 3 unités de ce triplex sont détenues en copropriété.

Le montant des charges communes mensuelles par unité sont

de 230,70$

Voir plus Voir moins

Calculateurs

Paiement mensuel Taxe de mutation Pouvoir d'achat

Prix de la propriété :

Taux d'intérêt :

Amortissement:

Mise de fonds:

Montant de l'hypothèque:

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Ville:

Prix de la propriété:

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Le montant du versement :

Vous devez indiquer le montant du versement.

La fréquence des versements :

Taux d'intérêt :

Votre période d'amortissement :

Votre mise de fonds

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Francis Mc Kenzie
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No Centris 21027107

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