Vendre une propriété
Ça y est, vous avez pris la décision de vendre votre propriété. Cette épreuve comporte son lots d’étapes. Vous retrouverez ici toutes les informations que vous devez savoir sur la vente de votre propriété avec un courtier immobilier. VPI décortique les principales étapes à franchir pour la vente d’une propriété et propose des conseils pratiques pour vous aider à réaliser votre transaction immobilière en toute quiétude.
Faire appel à un courtier immobilier pour vendre sa propriété
Une transaction immobilière est un processus complexe qui demande des connaissances et compétences
particulières pour être réussie. En ce sens, le courtier immobilier est la personne qui vous accompagne à
toutes les étapes de la transaction et qui effectue les opérations. En d’autres mots, le courtier immobilier
est un gage de confiance si vous souhaitez vendre votre propriété.
Le contrat de courtage
En confiant la vente de votre maison à un courtier immobilier, vous devez obligatoirement conclure un contrat
de courtage. Il utilise les formulaires de contrat de courtage à propos selon le contexte. Ce document liste
vos droits et obligations, de même que les engagements du courtier immobilier. Lors de la signature de votre
contrat, vous devez fournir un certificat de localisation, qui décrit l’état actuel de l’immeuble.
En remplissant le contrat de courtage, vous devrez également déterminer le prix et les conditions de vente de
votre propriété. Votre courtier immobilier vous fournira une opinion éclairée sur la valeur marchande de
celle-ci.
Le formulaire de déclarations du vendeur
Le formulaire de déclarations du vendeur donne des informations précises sur l’état de votre propriété à
l’acheteur potentiel : l’année de construction et de son acquisition, les hypothèques, les servitudes, la
présence de contaminants, l’état de la toiture, de la plomberie, etc. C’est le courtier immobilier qui
s’occupe de remplir ce document, avec votre collaboration.
Le courtier immobilier connaît parfaitement le contenu et le langage à utiliser pour refléter la condition de
l’immeuble. Ce document vous assure une meilleure protection de vos intérêts. Ceci étant dit, la déclaration
du vendeur minimise les risques de poursuites.
Mettre en valeur sa propriété
La mise en valeur de votre propriété est capitale. L’impression que les acheteurs potentiels auront de votre
maison fait toute la différence. Pour ce faire, passez en revue certains aspects visuels de votre
résidence.
Vendre : les étapes de la transaction immobilière
Le courtier immobilier vous assiste à toutes les étapes de l’achat d’une propriété, tandis que d’autres
experts sont impliqués dans la transaction pour en assurer son succès (inspecteur en bâtiment,
arpenteur-géomètre, notaire, notamment).
Votre courtier immobilier est la personne toute désignée pour vous recommander des professionnels de
confiance.
Les experts impliqués dans la vente d’une propriété
Une fois la promesse d’achat ou la contre-proposition acceptée, vous serez rendu à officialiser la
transaction avec la signature de l’acte de vente chez le notaire. Votre courtier immobilier continue de vous
épauler à cette étape.
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