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Quels sont les frais liés à la vente d’une propriété

Vendre une maison et une démarche qui se planifie. Pour ce faire, mieux vaut fixer un budget au préalable et connaître les frais relatifs à l’une ou l’autre de ces réalisations. Découvrir les frais liés à l’achat d’une propriété.

Frais de courtage

Faire appel à un courtier immobilier comporte de nombreux avantages : il se chargera des visites, de la paperasse et bien sûr, de trouver l’acheteur parfait pour votre maison. Cela dit, les services d’un courtier ont un prix!

Inspection prévente

Avant d’établir le prix de votre propriété, il vaut mieux faire appel à un inspecteur en bâtiment. En étant aux faits des défauts de votre maison, vous pourrez effectuer certains travaux pour ajuster son prix.  Les acheteurs potentiels seront également plus en confiance.

Travaux

Effectuer des rénovations peut considérablement augmenter le prix de la vente de votre maison. Il peut donc être avantageux de faire ces travaux avant de mettre la propriété sur le marché. C’est une dépense qui rapporte!

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Tests

L’acheteur pourrait vous demander de lui fournir les résultats de divers tests et analyses pour déceler les problèmes moins visibles : moisissures, vermiculite, pyrite, etc.

Certificat de localisation

Le certificat de localisation est nécessaire pour toute transaction immobilière. De façon générale, un nouveau certificat de localisation est nécessaire après 5 ou 10 ans. C’est au vendeur que revient la responsabilité de produire le document.

Frais de quittance de l’hypothèque

Au besoin, le notaire doit radier l’inscription de votre hypothèque du registre foncier, alors qu’elle sera entièrement remboursée avec cette vente.

Frais de déménagement et d’entreposage

Comme pour l’achat d’une maison, il faudra prévoir les frais relatifs au déménagement et à l’entreposage dans le cas où votre nouvelle demeure n’est pas prête à vous recevoir immédiatement. 

Autres frais

Vendre sa maison comporte d’autres frais tels que l’ajustement des taxes municipales et scolaires.

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