Prévoir les frais liés à l’achat d’une propriété

Acheter une maison et une démarche qui se planifie. Pour ce faire, mieux vaut fixer un budget au préalable et connaître les frais relatifs à l’une ou l’autre de ces réalisations. Découvrez les frais reliés à la vente.

Frais de la mise de fonds

Il est préférable d’acheter une maison avec une mise de fonds de 20% pour éviter de payer une assurance sur le prêt hypothécaire. En acquérant une propriété avec une mise de fonds entre 5% et 19%, vous devrez contracter une assurance hypothécaire de la Société canadienne d’hypothèque et de logement (SCHL).

Frais d’évaluation

Il se peut que votre institution financière demande une évaluation de la maison qui vous intéresse, afin de confirmer sa valeur marchande. Un évaluateur agréé viendra vérifier certains aspects de la propriété pour ensuite donner son opinion. Cette démarche atteste que le prix de la propriété est raisonnable comparativement à sa valeur et justifie le montant de votre emprunt hypothécaire.

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Frais d’inspection

Pas obligatoire, mais fortement recommandée, l’inspection préachat de la maison vous évitera bien des mauvaises surprises.

Frais de notaire

Pour toute transaction immobilière, vous devez absolument faire appel à un juriste. Le travail du notaire est essentiel au bon déroulement et à l’intégrité de la transaction.

Taxes

Il faut prévoir l’acquittement de certaines taxes dans le cadre d’une transaction immobilière : les frais de mutation perçus par les municipalités (la fameuse taxe de bienvenue), la taxe sur la prime SCHL, s’il y a lieu, les taxes municipales et les taxes scolaires.

Frais de copropriété

Si vous faites l’acquisition d’un condo, vous devrez payer des frais de copropriété. Ces sommes couvrent notamment les dépenses communes de l’immeuble tels l’entretien, le déneigement, etc. 

Frais de déménagement

Des frais inévitables et importants à prévoir dans votre budget d’achat. Selon la saison, la compagnie et la quantité de biens que vous déménagez, les frais peuvent augmenter.

Achats de meubles, d’électroménagers et de nouveaux équipements

Passer d’un 3 ½ à une maison peut rapidement devenir dispendieux quand vient le temps de meubler l’espace.

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