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Nathalie Maréchal

Nathalie Maréchal
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA

Cellulaire : 4506892001


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Propriété à revenus à vendre, Laval (Laval-Ouest) |
1 149 000$

Façade
Façade
1/26    Façade
Hall d'entrée
2/26    Hall d'entrée
Cuisine
3/26    Cuisine
Cuisine
4/26    Cuisine
Cuisine
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Salle de bains
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Salle de bains
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Cuisine
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Cuisine
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Cuisine
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Cuisine
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Cuisine
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Cuisine
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Cuisine
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Chambre à coucher
15/26    Chambre à coucher
Chambre à coucher
16/26    Chambre à coucher
Chambre à coucher
17/26    Chambre à coucher
Chambre à coucher
18/26    Chambre à coucher
Chambre à coucher
19/26    Chambre à coucher
Chambre à coucher
20/26    Chambre à coucher
Salle de lavage
21/26    Salle de lavage
Salle de lavage
22/26    Salle de lavage
Vue d'ensemble
23/26    Vue d'ensemble
Salle de bains
24/26    Salle de bains
Chambre à coucher
25/26    Chambre à coucher
Balcon
26/26    Balcon

7150, 7152B Boul. Arthur-Sauvé, Laval (Laval-Ouest)
No Centris 23386449

Opportunité d'investissement exceptionnelle : 6plex à Laval avec un revenu annuel de 66 516$. Emplacement recherché et entretien méticuleux garantissent stabilité financière. Plusieurs unités rénovées. À pied des épiceries Metro, IGA, Garderies, SAQ, Jean Coutu, arrêt d'autobus, etc.. À proximité du futur REM, des autoroutes 440, 13,15 pour attirer des locataires de qualité. Idéal pour investisseurs chevronnés ou diversification de portefeuille immobilier. Ne ratez pas cette opportunité !

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Propriété à revenus
Année de construction
1945
Type de bâtiment
Détaché (Isolé)
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
13.62 m x 21.19 m - Irr
Superficie habitable
Dimensions du terrain
15.24 m x 45.72 m - Irr
Prise de possession
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Allée
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Revêtement
Terrain
Fenestration
Topographie
Type de fenestration
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sous-sol
Proximité
Transport en commun, École secondaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Golf, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide
Salle(s) de bains
Équipement disponible
Climatiseur mural
Services disponibles
Espace de rangement extérieur
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Dimensions
Largeur du bâtiment
13.62 m
Profondeur du bâtiment
21.19 m
Façade du terrain
15.24 m
Profondeur du terrain
45.72 m
Superficie du terrain (p.c.)
941.80 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
584$ (2023)
Taxes municipales :
8 131$ (2024)
Total
8 715$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Coût d'énergie
480$
Déneigement / pelouse
693$
Assurances
3 173$
Évaluation municipale
Année
2023
Terrain
190 000$
Bâtiment
469 600$
Total
659 600$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
66 516$
Total des revenus
66 516$
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Inclusions


#7150 cuisinière, réfrigérateur,lave-vaisselle, laveuse et secheuse frontale #7150A cuisinière, réfrigérateur, laveuse et sécheuse, #7152 Air climatisée murale. 6 réservoirs eau chaude, cabanon extérieur dans la cour.

#7150 cuisinière, réfrigérateur,lave-vaisselle, laveuse et secheuse frontale #7150A cuisinière, réfrigérateur, laveuse et sécheuse, #7152 Air climatisée murale. 6 réservoirs eau chaude, cabanon extérieur dans la cour.

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Exclusions


Meubles et effets personnels des locataires, gazebo et plancher du gazebo dans la cour arrière.

Addenda


Opportunité d'investissement : un immeuble à revenus de

choix, un 6plex situé à Laval. Avec un revenu annuel actuel

de 66 516$.

Situé dans un emplacement de choix à Laval, cet immeuble à

revenus se trouve dans un secteur recherché et facile à

louer. La demande de logements dans cette région est

constante, ce qui vous garantit un flux régulier de

locataires et une stabilité financière.

L'immeuble a été entretenu avec minutie au fil des années,

ce qui en fait une acquisition solide et pérenne. Les

propriétaires actuels ont veillé à maintenir les unités en

excellent état, assurant ainsi la satisfaction des

locataires et la valeur à long terme de l'immeuble.

De plus, sa proximité avec les autoroutes A13, A440 et A15

facilite les déplacements de vos locataires, ce qui est un

atout majeur pour attirer des locataires de qualité.

L'accès rapide aux principales voies de circulation est un

critère essentiel pour de nombreux locataires et contribue

à maintenir un taux d'occupation élevé.

Que vous soyez un investisseur chevronné à la recherche

d'une opportunité de revenus stable et rentable ou que vous

envisagiez simplement de diversifier votre portefeuille

immobilier, cet immeuble à revenus mérite votre attention.

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Calculateurs

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
Mise de fonds:
Montant de l'hypothèque:
Ville:
Prix de la propriété:
Le montant du versement :
Vous devez indiquer le montant du versement.
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Taux d'intérêt :
Votre période d'amortissement :
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