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Marc-Antoine Boivin

Marc-Antoine Boivin
Courtier immobilier résidentiel et commercial

Cellulaire : 5142655735


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Terrain à vendre, Laval (Laval-Ouest) |
650 000$ +TPS/TVQ

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949, Boul. Arthur-Sauvé, Laval (Laval-Ouest)
No Centris 28822808

Terrain stratégiquement situé sur un coin de rue dans Laval-Ouest, près de tous les services. La plus grande qualité de ce terrain est sans aucun doute son zonage: actuellement occupé par un commerce de restauration rapide, ce dernier n'est pas que commercial, mais également résidentiel. La ville de Laval nous a informé qu'elle permet la construction d'un projet jusqu'à 30 portes (la faisabilité du projet devra être vérifier par l'acheteur afin de confirmer le nombre de portes possibles à construire selon les dimensions du terrain).

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Terrain
Année de construction
Type de bâtiment
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
Superficie habitable
Dimensions du terrain
Prise de possession
Zonage
Multifamilial, Résidentiel, Commercial
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Allée
Revêtement de la toiture
Garage
Revêtement
Terrain
Fenestration
Topographie
Type de fenestration
Particularités du site
Coin de rue
Énergie/Chauffage
Vue
Sous-sol
Proximité
Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide
Salle(s) de bains
Dimensions
Superficie du terrain (p.c.)
1 243.00 m²
Frais et taxes
Taxes municipales :
1 706$ (2023)
Total
1 706$
Évaluation municipale
Année
2020
Terrain
280 600$
Bâtiment
81 300$
Total
361 900$
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Addenda


Terrain stratégiquement situé sur un coin de rue dans

Laval-Ouest, près de tous les services. La plus grande

qualité de ce terrain est sans aucun doute son zonage:

actuellement occupé par un commerce de restauration rapide,

ce dernier n'est pas que commercial, mais également

résidentiel. La ville de Laval nous a informé qu'elle

permet la construction d'un projet jusqu'à 30 portes (la

faisabilité du projet devra être vérifier par l'acheteur

afin de confirmer le nombre de portes possibles à

construire selon les dimensions du terrain).

Il y a présentement un locataire, cela dit ce dernier a un

droit de premier refus conséquemment à son bail en cours.

Le loyer rapporte actuellement 22 800$ annuellement, et

rapportera 24 000$ à partir de mars 2025 jusqu'à la fin de

ce dernier en 2027. Une étude environnementale a également

eu lieu en 2005, confirmant que le terrain respecte les

normes actuelles autant pour un établissement commercial

que résidentiel.

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Calculateurs

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
Mise de fonds:
Montant de l'hypothèque:
Ville:
Prix de la propriété:
Le montant du versement :
Vous devez indiquer le montant du versement.
La fréquence des versements :
Taux d'intérêt :
Votre période d'amortissement :
Votre mise de fonds

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