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Stéphane Levasseur

Stéphane Levasseur
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA

Cellulaire : 4509870033
Bureau : 4504352200


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Duplex à vendre, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) |
875 000$

Cour
Cour
1/42    Cour
Extérieur
2/42    Extérieur
Balcon
3/42    Balcon
Photo aérienne
4/42    Photo aérienne
Façade
5/42    Façade
Hall d'entrée
6/42    Hall d'entrée
Hall d'entrée
7/42    Hall d'entrée
Hall d'entrée
8/42    Hall d'entrée
Salle à manger
9/42    Salle à manger
Salle à manger
10/42    Salle à manger
Salon
11/42    Salon
Salon
12/42    Salon
Salle à manger
13/42    Salle à manger
Salle à manger
14/42    Salle à manger
Salon
15/42    Salon
Cuisine
16/42    Cuisine
Cuisine
17/42    Cuisine
Cuisine
18/42    Cuisine
Chambre à coucher principale
19/42    Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
20/42    Chambre à coucher principale
Chambre à coucher
21/42    Chambre à coucher
Salle de bains
22/42    Salle de bains
Salle de bains
23/42    Salle de bains
Plan (croquis)
24/42    Plan (croquis)
Plan (croquis)
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Plan (croquis)
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Balcon
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Cour
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Photo aérienne
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12264, 12266 Rue Notre-Dame E., Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles)
No Centris 27582950

Pièce(s)

7 Pièce(s)

Chambre(s)

2 Chambre(s)

Salle(s) de bains

1 Salle(s) de bains

Duplex de bord de Fleuve avec occupation immédiate au 2e étage (logement #12664 avec 2 chambres). Découvrez ce charmant duplex en bordure du Fleuve, offrant une vue époustouflante sur l'eau scintillante et les bateaux. Profitez du meilleur des deux mondes : le confort d'une maison en ville et la tranquillité de vivre au bord de l'eau. Entièrement rénové entre 2008-2010, ce duplex offre 2 logements dont le #12264 avec 2 chambres (libre) et le #12266 avec 1 chambre (loué 1225$/mois). De plus, il offre la possibilité de se transformer en maison unifamiliale avec garage intégré. Ne manquez pas cette opportunité unique!

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Duplex
Année de construction
1948
Type de bâtiment
Jumelé
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
27.00 pi. x 40.00 pi.
Superficie habitable
Dimensions du terrain
46.00 pi. x 124.70 pi.
Prise de possession
30 jours
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Fondation
Béton coulé
Allée
Pavé uni, Double largeur ou plus
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Revêtement
Brique
Terrain
Paysager
Fenestration
Aluminium
Topographie
Plat
Type de fenestration
Manivelle, Coulissante
Particularités du site
Navigable, Bordé par l'eau, Accès à l'eau
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sur la ville, Panoramique, Sur l'eau
Sous-sol
Aucun sous-sol
Proximité
Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Golf, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide
Salle(s) de bains
Douche indépendante
Stationnement
Extérieur
Équipement disponible
Climatiseur mural
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Armoires
Bois
Dimensions
Largeur du bâtiment
27.00 pi.
Profondeur du bâtiment
40.00 pi.
Façade du terrain
46.00 pi.
Profondeur du terrain
124.70 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
5 740.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes scolaires :
602$ (2024)
Taxes municipales :
3 428$ (2024)
Total
4 030$
Évaluation municipale
Année
2024
Terrain
266 800$
Bâtiment
230 100$
Total
496 900$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
50 700$
Total des revenus
50 700$
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Particularités des pièces

Pièce(s) : 7    |   Chambre(s) : 2    |   Salle(s) de bains : 1    |    Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
7x9 pi.  
Céramique
+ salle de lavage
Salon
2ième étage
12.9x12.8 pi.  
Céramique
vue sur le fleuve
Salle à manger
2ième étage
11.5x11.9 pi.  
Céramique
vue sur le fleuve
Cuisine
2ième étage
10.6x7.7 pi.  
Céramique
vue sur le fleuve
Chambre à coucher principale
2ième étage
11.11x12.8 pi.  
Céramique
Chambre à coucher
2ième étage
11.6x10.10 pi.  
Céramique
Salle de bain
2ième étage
9.11x11.7 pi.  
Céramique
Voir plus Voir moins

Inclusions


climatiseur mural du logement du haut et 2 remises

Exclusions


Tous les biens et effets personnels du locataire du rdc

Addenda


Superbe Duplex en bordure du Fleuve avec occupation

immédiate au 2e étage (logement #12264 - 2 chambres).

Découvrez ce remarquable duplex niché directement au bord

du Fleuve, offrant une vue spectaculaire sur ses eaux

scintillantes et les bateaux. Profitez du meilleur des deux

mondes : l'intimité d'une maison en ville combinée à

l'attrait inégalé de vivre au bord de l'eau. Imaginez-vous

naviguer sur le Fleuve directement depuis chez vous, une

expérience unique à portée de main.

Situé à l'écart de la rue Notre-Dame, cet immeuble offre

une tranquillité incomparable, tandis que son superbe

terrain aménagé vous invite à la détente. Entièrement

rénové en 2008, ce duplex a été conçu pour satisfaire les

goûts les plus exigeants, alliant confort moderne et charme

traditionnel.

De plus, cette propriété offre la flexibilité de se

transformer facilement en maison unifamiliale, avec un

garage intégré pour plus de commodité. Ne manquez pas cette

occasion exceptionnelle de vivre dans un cadre enchanteur,

où chaque jour est une invitation à l'émerveillement.

Voici les rénovations effectuées entre 2008 et 2010:

Toiture refaite bitume/gravier;

Fenêtres aluminium;

Électricité;

Plomberie au complet ABS et cops;

Bain thérapeutique et douche avec body jet;

Revêtement de planchers en céramique;

Moulures, portes françaises, cimaises, caissons;

2 portes patio;

Cabanon 2009;

Cabanon 2014;

Pavé uni;

Clôture;

Auvent polycarbonate et terrasse;

Balcon fibre de verre, rampe de verre trempé et escaliers

en aluminium;

Cuisine en merisier rénovée #12264 (4 ½) 2018;

Cuisine en merisier rénovée et salle de bain en merisier

#12266 (3 ½) 2017;

Isolation à l'uréthane des murs de blocs de béton et ajout

de brique comme revêtement;

L'immeuble est détenu depuis 60 ans par la même famille. La

structure du bâtiment est en bloc de béton entièrement

isolée à l'uréthane et recouverte de brique. Les planchers

du 2e et rez-de-chaussée sont en béton armé. L'accès au

DUPLEX est un droit de passage notarié de la rue Notre-Dame

jusqu'au duplex.

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Calculateurs

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
Mise de fonds:
Montant de l'hypothèque:
Ville:
Prix de la propriété:
Le montant du versement :
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Taux d'intérêt :
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