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Nathalie Audet

Nathalie Audet
Courtier immobilier résidentiel

Cellulaire : 5149664417
Bureau : 5143744000


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Duplex à vendre, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) |
824 500$

Façade
Façade
1/38    Façade
Salon
2/38    Salon
Salon
3/38    Salon
Salon
4/38    Salon
Salle à manger
5/38    Salle à manger
Salle à manger
6/38    Salle à manger
Salle à manger
7/38    Salle à manger
Cuisine
8/38    Cuisine
Cuisine
9/38    Cuisine
Cuisine
10/38    Cuisine
Cuisine
11/38    Cuisine
Cuisine
12/38    Cuisine
Chambre à coucher principale
13/38    Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
14/38    Chambre à coucher principale
Chambre à coucher
15/38    Chambre à coucher
Salle de bains
16/38    Salle de bains
Salle de bains
17/38    Salle de bains
Salle familiale
18/38    Salle familiale
Salle familiale
19/38    Salle familiale
Salle familiale
20/38    Salle familiale
Salle familiale
21/38    Salle familiale
Salle familiale
22/38    Salle familiale
Chambre à coucher
23/38    Chambre à coucher
Salle de lavage
24/38    Salle de lavage
Salle de bains
25/38    Salle de bains
Hall d'entrée
26/38    Hall d'entrée
Garage
27/38    Garage
Salon
28/38    Salon
Salon
29/38    Salon
Salle à manger
30/38    Salle à manger
Salle à manger
31/38    Salle à manger
Cuisine
32/38    Cuisine
Salle de bains
33/38    Salle de bains
Cour
34/38    Cour
Cour
35/38    Cour
Cour
36/38    Cour
Façade
37/38    Façade
Façade
38/38    Façade

3240, 3242 Rue Desautels, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)
No Centris 22524117

Pièce(s)

8 Pièce(s)

Chambre(s)

3 Chambre(s)

Salle(s) de bains

2 Salle(s) de bains

pi. ca.

193.27 m²

Découvrez ce superbe duplex jumelé avec garage, parfait pour les propriétaires occupants ou pour les investisseurs. Des rénovations toutes récentes ont embelli cet espace. La cuisine avec îlot en granite, le salon et la salle à manger ouverte offrent une ambiance conviviale. Au RDC, deux chambres et une salle de bain et au sous-sol, une grande salle familiale, une chambre et une salle de bain offrent tout le confort nécessaire. Profitez également d'une belle cour. Ce duplex, situé près de tous les services pour simplifier votre quotidien, vous offre d'excellents revenus. Ne ratez pas cette opportunité, contactez-nous pour une visite!

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Duplex
Année de construction
1961
Date de livraison prévue 01-08-2024
Type de bâtiment
Jumelé
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
8.69 m x 11.12 m - Irr
Superficie habitable
193.27 m²
Dimensions du terrain
10.67 m x 26.82 m
Prise de possession
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Allée
Asphalte
Revêtement de la toiture
Garage
Simple largeur, Intégré
Revêtement
Brique
Terrain
Fenestration
Topographie
Type de fenestration
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Gaz naturel
Vue
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Proximité
Transport en commun, Ski de fond, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Golf, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide
Salle(s) de bains
Stationnement
Au garage, Extérieur
Appareils en location
Système d'alarme
Dimensions
Largeur du bâtiment
8.69 m
Profondeur du bâtiment
11.12 m
Superficie habitable
193.27 m²
Façade du terrain
10.67 m
Profondeur du terrain
26.82 m
Superficie du terrain (p.c.)
286.10 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
562$ (2023)
Taxes municipales :
4 725$ (2024)
Total
5 287$
Évaluation municipale
Année
2024
Terrain
286 100$
Bâtiment
422 100$
Total
708 200$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
54 600$
Total des revenus
54 600$
Voir plus Voir moins

Particularités des pièces

Pièce(s) : 8    |   Chambre(s) : 3    |   Salle(s) de bains : 2    |    Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
5.2x3.5 pi.  
Céramique
Salon
Rez-de-chaussée
15.9x10.9 pi.  
Bois
Salle à manger
Rez-de-chaussée
11.4x9.3 pi.  
Bois
Cuisine
Rez-de-chaussée
16.1x9.5 pi.  
Céramique
Chambre à coucher principale
Rez-de-chaussée
14.6x9.11 pi.  
Bois
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
16.3x9 pi.  
Bois
Salle de bain
Rez-de-chaussée
9.8x7.2 pi.  
Céramique
Salle familiale
Sous-sol
22.1x12.3 pi.  
Plancher flottant
Chambre à coucher
Sous-sol
14.1x8.6 pi.  
Plancher flottant
Salle de lavage
Sous-sol
11.6x6.5 pi.  
Céramique
Salle de bain
Sous-sol
9.7x3.1 pi.  
Céramique
Voir plus Voir moins

Inclusions


3240:luminaires, stores, rideaux et tringles, 1 réservoir à eau chaude, lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière, laveuse et sécheuse. 3242: tous les meubles du logement, lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière, la...

3240:luminaires, stores, rideaux et tringles, 1 réservoir à eau chaude, lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière, laveuse et sécheuse. 3242: tous les meubles du logement, lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière, laveuse et sécheuse. (appartement en location complètement meublé et équipé)

Voir plus Voir moins

Exclusions


3240: Biens meubles

Addenda


Bienvenue dans votre futur duplex !

Ce superbe duplex jumelé avec garage est une opportunité à

ne pas manquer pour tout propriétaire occupant soucieux de

qualité et de confort. Offrant d'excellents revenus, il

pourrait très bien convenir aux investisseurs.

Situé dans un quartier prisé, ce duplex a été soigneusement

entretenu et amélioré au fil des ans, vous offrant ainsi un

foyer où il fait bon vivre. Dès que vous franchissez le

seuil, vous serez accueilli par une ambiance chaleureuse et

moderne.

La cuisine, avec ses comptoirs fait de granite, est le

coeur de cette demeure, avec son îlot central qui invite à

la convivialité et aux délices culinaires. La disposition

en aire ouverte du salon et de la salle à manger crée un

espace spacieux et lumineux, idéal pour recevoir famille et

amis.

Vous y trouverez deux chambres de bonne dimension,

accompagnées d'une salle de bain moderne où vous pourrez

vous détendre après une longue journée.

Le sous-sol vous réserve également de belles surprises avec

sa grande salle familiale, parfaite pour les moments de

détente en famille, une chambre supplémentaire et une salle

de bain, offrant ainsi un espace privé pour vos invités ou

les membres de la famille en visite.

À l'extérieur, une cour magnifiquement entretenue vous

offre un espace extérieur paisible où vous pourrez profiter

des belles journées ensoleillées ou des soirées d'été entre

amis.

De plus, la proximité de tous les services facilite votre

quotidien : écoles, commerces, transports en commun, tout

est à portée de main pour répondre à vos besoins. Vous

serez également à quelques pas de la station de métro

Langelier ainsi que plusieurs lignes d'autobus.

Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de ce

duplex exceptionnel qui allie confort, fonctionnalité et

élégance. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une

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