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François Jaber

François Jaber
Courtier immobilier résidentiel

Cellulaire : 4389980268


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Duplex à vendre, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) |

vendu
Vue d'ensemble
Vue d'ensemble
1/47    Vue d'ensemble
Vue d'ensemble
2/47    Vue d'ensemble
Façade
3/47    Façade
Salon
4/47    Salon
Intérieur
5/47    Intérieur
Intérieur
6/47    Intérieur
Cuisine
7/47    Cuisine
Cuisine
8/47    Cuisine
Cuisine
9/47    Cuisine
Cuisine
10/47    Cuisine
Cuisine
11/47    Cuisine
Solarium
12/47    Solarium
Chambre à coucher
13/47    Chambre à coucher
Salle de bains
14/47    Salle de bains
Chambre à coucher
15/47    Chambre à coucher
Chambre à coucher
16/47    Chambre à coucher
Chambre à coucher principale
17/47    Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
18/47    Chambre à coucher principale
Salle de bains attenante à la CCP
19/47    Salle de bains attenante à la CCP
Extérieur
20/47    Extérieur
Salon
21/47    Salon
Salon
22/47    Salon
Salon
23/47    Salon
Cuisine
24/47    Cuisine
Cuisine
25/47    Cuisine
Cuisine
26/47    Cuisine
Chambre à coucher principale
27/47    Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
28/47    Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
29/47    Chambre à coucher principale
Salle de bains attenante à la CCP
30/47    Salle de bains attenante à la CCP
Salle de bains attenante à la CCP
31/47    Salle de bains attenante à la CCP
Chambre à coucher
32/47    Chambre à coucher
Chambre à coucher
33/47    Chambre à coucher
Chambre à coucher
34/47    Chambre à coucher
Chambre à coucher
35/47    Chambre à coucher
Chambre à coucher
36/47    Chambre à coucher
Salle de bains
37/47    Salle de bains
Extérieur
38/47    Extérieur
Salon
39/47    Salon
Salon
40/47    Salon
Cuisine
41/47    Cuisine
Cuisine
42/47    Cuisine
Chambre à coucher
43/47    Chambre à coucher
Chambre à coucher
44/47    Chambre à coucher
Salle de bains
45/47    Salle de bains
Salle de bains
46/47    Salle de bains
Garage
47/47    Garage

2635, 2637 Av. Barclay, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)
No Centris 18402552

Pièce(s)

5 Pièce(s)

Chambre(s)

3 Chambre(s)

Salle(s) de bains

2 Salle(s) de bains

pi. ca.

2 720.04 pi. ca.

Emplacement! Emplacement! Incroyable duplex offrant 4 chambres et 2 salles de bain (2e étage), 3 chambres et 2 salles de bain (rdz) et 3 1/2 au sous-sol, apportant des revenus potentiels de plus de 69 000 $ par an!Très bien entretenu et plusieurs améliorations effectuées au cours des dernières années: nouvelles portes, nouveaux planchers, nouvelles armoires de cuisine, salles de bain rénovées...Près du métro Outremont, TMR, HEC, Université UdeM, Collège Stanislas, et parcs. À 1 min à pied du bus 160, qui va directement au Campus MIL de l'Université de Montréal. Excellente opportunité pour investisseurs ou pour grande maison familiale!

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Duplex
Année de construction
1957
Type de bâtiment
Détaché (Isolé)
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
Superficie habitable
2 720.04 pi. ca.
Dimensions du terrain
Prise de possession
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Allée
Revêtement de la toiture
Garage
Double largeur ou plus
Revêtement
Terrain
Fenestration
Topographie
Type de fenestration
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sous-sol
Proximité
École primaire, Garderie/CPE, Cegep
Salle(s) de bains
Stationnement
Au garage, Extérieur
Équipement disponible
Climatiseur mural
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Dimensions
Superficie habitable
2 720.04 pi. ca.
Superficie du terrain (p.c.)
3 195.80 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes scolaires :
669$ (2023)
Taxes municipales :
5 286$ (2024)
Total
5 955$
Évaluation municipale
Année
2021
Terrain
338 500$
Bâtiment
499 400$
Total
837 900$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
69 600$
Total des revenus
69 600$
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Particularités des pièces

Pièce(s) : 5    |   Chambre(s) : 3    |   Salle(s) de bains : 2    |    Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles

Exclusions


Les biens du locataire.

Addenda


*** Rénovations:

- En 2023, le plancher de la cuisine de l'unité 2637 a été

changé, les murs de cette unité ont été repeints.

- La toiture a été changée en 2009, et en 2010-2011, les

propriétaires ont ré-isolé le solarium, changé toutes les

fenêtres du solarium, ajouté une porte-patio.

- En 2014, changé toutes les armoires de cuisine de l'unité

2637.

- En 2019, changé les armoires de cuisine de l'unité 2635.

- En 2016, le vendeur a installé des pierres techo bloc sur

l'escalier avant et le trottoir avant.

- En 2019, rénovation de toute l'unité 2637, nouveau

plancher d'ingénierie et dessus du plancher de bois franc.

Changement de toutes les portes, ajout de membrane

insonorisante, rénovation de 2 salles de bain complètes,

repeint l'unité.

- En 2019, unité 2635, 2 nouvelles salles de bain rénovées.

- En 2020, refait le plafond de la cuisine de l'unité du

sous-sol.

-En 2021, refait la cuisine du sous-sol. Rénovation de la

salle de bain du sous-sol et ajout de plus d'isolation dans

le mur à côté de la baignoire.

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