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Eros Greatti

Eros Greatti
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA

Cellulaire : 5148392565


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Maison à étages à vendre, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) |
1 495 000$

Façade
Façade
1/70    Façade
Solarium
2/70    Solarium
Salon
3/70    Salon
Hall d'entrée
4/70    Hall d'entrée
Hall d'entrée
5/70    Hall d'entrée
Salon
6/70    Salon
Salon
7/70    Salon
Salon
8/70    Salon
Salon
9/70    Salon
Salon
10/70    Salon
Solarium
11/70    Solarium
Solarium
12/70    Solarium
Salon
13/70    Salon
Salon
14/70    Salon
Salle à manger
15/70    Salle à manger
Cuisine
16/70    Cuisine
Cuisine
17/70    Cuisine
Cuisine
18/70    Cuisine
Intérieur
19/70    Intérieur
Intérieur
20/70    Intérieur
Intérieur
21/70    Intérieur
Intérieur
22/70    Intérieur
Salle à manger
23/70    Salle à manger
Salle à manger
24/70    Salle à manger
Salle à manger
25/70    Salle à manger
Chambre à coucher principale
26/70    Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
27/70    Chambre à coucher principale
Penderie (Walk-in)
28/70    Penderie (Walk-in)
Salle de bains
29/70    Salle de bains
Salle de bains
30/70    Salle de bains
Hall d'entrée
31/70    Hall d'entrée
Chambre à coucher
32/70    Chambre à coucher
Chambre à coucher
33/70    Chambre à coucher
Chambre à coucher
34/70    Chambre à coucher
Vue
35/70    Vue
Chambre à coucher
36/70    Chambre à coucher
Chambre à coucher
37/70    Chambre à coucher
Chambre à coucher
38/70    Chambre à coucher
Autre
39/70    Autre
Autre
40/70    Autre
Entrée extérieure
41/70    Entrée extérieure
Façade
42/70    Façade
Jardin
43/70    Jardin
Façade
44/70    Façade
Entrée extérieure
45/70    Entrée extérieure
Autre
46/70    Autre
Jardin
47/70    Jardin
Jardin
48/70    Jardin
Jardin
49/70    Jardin
Jardin
50/70    Jardin
Jardin
51/70    Jardin
Extérieur
52/70    Extérieur
Extérieur
53/70    Extérieur
Terrasse
54/70    Terrasse
Jardin
55/70    Jardin
Jardin
56/70    Jardin
Jardin
57/70    Jardin
Jardin
58/70    Jardin
Jardin
59/70    Jardin
Vue
60/70    Vue
Vue
61/70    Vue
Jardin
62/70    Jardin
Terrasse
63/70    Terrasse
Terrasse
64/70    Terrasse
Terrasse
65/70    Terrasse
Terrasse
66/70    Terrasse
Terrasse
67/70    Terrasse
Terrasse
68/70    Terrasse
Façade
69/70    Façade
Entrée extérieure
70/70    Entrée extérieure

4751, Av. Roslyn, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)
No Centris 15371304

Pièce(s)

20 Pièce(s)

Chambre(s)

3 Chambre(s)

Salle(s) de bains

2 Salle(s) de bains

Inattendu! Caché au sommet d'une allée exclusive entourée de jardins entretenus avec amour, se trouve cette fantastique demeure avec suffisamment d'espace pour personnaliser et créer la maison de vos rêves. Remplie de lumière et de soleil, cette maison de 3 chambres à coucher est à la fois charmante et sophistiquée. Les vues sont à couper le souffle; en hiver, vous pouvez voir aussi loin que Deux Montagnes et le Saint-Laurent. Aussi familiale qu'idéale pour les couples, une visite dans cette maison unique en son genre est inoubliable, à voir! Cette propriété est protégée par la garantie Integri-T. Contactez-nous pour plus d'informations

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Maison à étages
Année de construction
1910
Type de bâtiment
Détaché (Isolé)
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
14.28 m x 7.06 m - Irr
Superficie habitable
Dimensions du terrain
Prise de possession
30 jours
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Allée
Asphalte
Revêtement de la toiture
Garage
Revêtement
Terrain
Paysager, Terrain/cour bordé de haies, Patio
Fenestration
Topographie
Type de fenestration
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Vue
Panoramique
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée indépendante, 6 pieds et plus
Proximité
Université, Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Cegep
Salle(s) de bains
Stationnement
Extérieur
Foyers-poêles
Pas conforme
Dimensions
Largeur du bâtiment
14.28 m
Profondeur du bâtiment
7.06 m
Superficie du terrain (p.c.)
778.80 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
1 254$ (2023)
Taxes municipales :
9 763$ (2024)
Total
11 017$
Évaluation municipale
Année
2021
Terrain
616 200$
Bâtiment
969 200$
Total
1 585 400$
Voir plus Voir moins

Particularités des pièces

Pièce(s) : 20    |   Chambre(s) : 3    |   Salle(s) de bains : 2    |    Salle(s) d'eau : 1

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Autre
Rez-de-chaussée
4.1x5.7 pi.   - Irr
Tuiles
Autre
Rez-de-chaussée
12.0x8.6 pi.   - Irr
Bois
Salle d'eau
Rez-de-chaussée
2.7x4.11 pi.   - Irr
Tuiles
Autre
Rez-de-chaussée
10.10x27.6 pi.   - Irr
Bois
Autre
Rez-de-chaussée
6.0x8.6 pi.   - Irr
Bois
Salle de lavage
Rez-de-chaussée
9.0x2.11 pi.   - Irr
Linoléum
Salon
Rez-de-chaussée
12.6x21.3 pi.   - Irr
Bois
Foyer non conforme
Solarium
Rez-de-chaussée
7.7x12.11 pi.   - Irr
Bois
Autre
2ième étage
11.11x2.11 pi.   - Irr
Tapis
Hall d'entrée
2ième étage
3.8x13.11 pi.   - Irr
Bois
Chambre à coucher principale
2ième étage
11.1x15.8 pi.   - Irr
Bois
Penderie (Walk-in)
2ième étage
5.5x7.0 pi.   - Irr
Tuiles
Salle de bain
2ième étage
5.4x5.4 pi.   - Irr
Tuiles
Ensuite
Salle de bain
2ième étage
5.5x9.1 pi.   - Irr
Tuiles
Passage
Autre
2ième étage
10.8x9.4 pi.   - Irr
Bois
Fireplace non-conform
Chambre à coucher
2ième étage
12.1x22.0 pi.   - Irr
Bois
Autre
Autre
29.2x15.2 pi.   - Irr
Bois
Hauteur irrégulière
Rangement
Sous-sol
6.3x11.8 pi.   - Irr
Autre
Salle de jeux
Sous-sol
11.8x19.2 pi.   - Irr
Tuiles
Autre
Sous-sol
11.6x7.4 pi.   - Irr
Béton
Cuve à mazout
Autre
Sous-sol
8.4x7.10 pi.   - Irr
Béton
Chauffe-eau
Atelier
Sous-sol
18.8x8.4 pi.   - Irr
Tuiles
Voir plus Voir moins

Inclusions


Voir Addenda:

Exclusions


Meubles et ameublement, tableau dans le sous-sol.

Addenda


Autour de la maison, les jardins se dévoilent dans toute

leur splendeur, leur beauté contrastant nettement avec la

maison. Les parterres de fleurs débordent de couleurs, des

rouges flamboyants aux pastels doux. Un chemin de pierre

serpente à travers les jardins, révélant de petits coins de

charme à chaque coin.

Avoir un jardin privé où les enfants peuvent jouer en toute

sécurité est un privilège merveilleux. Cela offre un

environnement sécurisé et contrôlé pour que les enfants

puissent explorer, apprendre et s'amuser. Cet espace

encourage l'activité physique, l'imagination et la

connexion avec la nature.

.1 Inclusions : Réfrigérateur, cuisinière/four,

lave-vaisselle, micro-onde/hotte, filtre à eau, laveuse,

sécheuse, air climatisé mural, compresseur, boîte en fonte

dans le foyer, luminaire suspendu dans la cuisine et le

hall d'entrée, luminaire suspendu dans le hall d'entrée,

persiennes et moustiquaires, 3 ventilateurs de plafond,

réservoir à l'huile, fournaise et chauffe-eau, auvent

électrique, ornements de jardin et éclairage extérieur,

système d'irrigation. Toutes les inclusions sont vendues

sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de

l'acheteur.

.2 Servitude selon certificat de localisation : SERVITUDES

ENREGISTRÉES COMME TELLES AU REGISTRE FONCIER Ladite

localisation fait l'objet d'un droit de passage tel

qu'établi en vertu de l'acte enregistré sous le numéro

138694.

.3 Le choix d'un inspecteur doit être convenu entre les

deux parties avant l'inspection.

.4 Le choix d'un notaire doit être convenu entre les deux

parties, à cet effet son nom doit être inscrit sur la

promesse d'achat.

.5 Les poêle(s), foyer(s), appareil(s) à combustion et

cheminée(s) sont vendus sans garantie quant à leur

conformité à la réglementation applicable et aux exigences

imposées par les compagnies d'assurances.

.6 Le broyeur est vendu sans garantie quant à sa conformité

à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences

imposées par la municipalité et les compagnies d'assurances.

.7 À la demande du vendeur, toutes les promesses d'achat

doivent être ouvertes pendant 48 heures. AUCUNE EXCEPTION.

.8 Les images, photos, vidéos et tous les médias associés

créés par/pour le courtier inscripteur demeurent sa

propriété et ne peuvent être reproduits/partagés/transmis

par quiconque autre que le courtier lui-même.

.9 Au besoin, d'autres documents demandés par le notaire,

seront obtenus par le vendeur, à ses frais, pour conclure

la vente de la maison.

.10 L'article 3.1 doit également se lire comme suit:

"Dimensions mesurant:

45,72 mètres

11,89 mètres

17,04 mètres

19,71 mètres

12,52 mètres

24,99 mètres

Contenant une superficie de 778,8 mètres carrés", selon le

certificat de localisation.

Cette propriété est protégée par la garantie Integri-T.

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Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
Mise de fonds:
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Prix de la propriété:
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