Rare unité à deux pas du marché Jean-Talon et au plein coeur de la Petite-Patrie. RDC d'un triplex proposant 2 chambres, une charmante cour à usage exclusif, en plus d'un espace de stationnement. L'espace de vie est aérée avec ses plafonds de 9p8 et l'usage du sous-sol offre tout le rangement nécéssaire. L'unité a été ré divisée et mise à jour au fil du temps et l'immeuble est bien entretenu. Vie de quartier sans pareil, à distance de marche de la station de métro Jean-Talon et d'absolument tous les services.
Informations détaillées
Caractéristiques
Année de construction
1915
|
Date de livraison prévue |
15-06-2024
|
Type de bâtiment
En rangée
Superficie habitable
754.55 pi. ca.
Système d'égouts
Municipal
Approvisionnement en eau
Municipalité
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Énergie/Chauffage
Électricité
Sous-sol
Vide sanitaire, Non aménagé, Bas (moins de 6 pieds)
Proximité
Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide, Marché Jean-Talon
Équipement disponible
Cour privée
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Superficie habitable
754.55 pi. ca.
Superficie du terrain (p.c.)
200.50 m²
Dépenses/Énergie (annuelles)
Frais commun/Loyer de base
778$
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Particularités des pièces
Pièce(s) : 5
| Chambre(s) : 2
| Salle(s) de bains
: 1
| Salle(s) d'eau
: 0
Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
10.9x11.11 pi.
Bois
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
9.10x7.7 pi.
Bois
Salon
Rez-de-chaussée
14.7x9.2 pi.
Bois
Salle à manger
Rez-de-chaussée
14.7x5.3 pi.
Bois
Cuisine
Rez-de-chaussée
17.9x7.7 pi.
Bois
Salle de bain
Rez-de-chaussée
10.2x6.0 pi.
- Irr
Céramique
Autre
Rez-de-chaussée
15.0x63.9 pi.
- Irr
Autre
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Inclusions
Unités de rangement PAX à la chambre à coucher principale, bibliothèque au salon, luminaire de la salle de bain, de la cuisine et de la chambre d'enfant, pôle et rideaux de la chambre avant, toutes les étagères en boi...
Unités de rangement PAX à la chambre à coucher principale, bibliothèque au salon, luminaire de la salle de bain, de la cuisine et de la chambre d'enfant, pôle et rideaux de la chambre avant, toutes les étagères en bois au sous-sol.
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Exclusions
Luminaire de la chambre avant et celui du salon ainsi que les étagères de plastique au sous-sol
Addenda
SECTEUR:
Deux minutes à pied du marché Jean-Talon
Station de métro Jean-Talon
Épicerie, Boulangerie, Fromagerie, Poissonnerie, ...
Pharmacie
Plusieurs parcs dont le parc Jarry
Pistes cyclables / REV juste devant
Écoles primaires et secondaires.
CPE
Centre communautaire
Nombreux restaurants, cafés, bars
RDC:
Vestibule fermé
2 chambres opposées permettant une grande intimité
Plafond de 9p8
Plancher de bois d'ingénierie en chêne
Accès à la cour par la cuisine
Jolie cour ensoleillée et intime
SOUS-SOL:
Pleine superficie de l'immeuble
Un peu plus de 5 pieds de hauteur
Accessible par une trappe, située au plancher de la cuisine
L'immeuble a été bien entretenu, plusieurs travaux ont été
faits au fil du temps:
- Toiture 2017
- Maçonnerie arrière 2022
- Division révisée en 2014 et plusieurs travaux effectués
au même moment
- Entretient de la corniche 2019
Copropriété indivise:
Mise de fonds minimale de 20%
Financement à la caisse Desjardins des Patriotes
Il n'y a pas de frais de condo établi; les copropriétaires
se séparent les frais suivant, au pro-rata de leur
quote-part:
Taxes municipales: 2148$/an (35% de 6137,29$)
Taxes scolaire: 133$ (35% de 757,32$)
Assurances: 777,88$ (35% de 2222,51$)
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