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Julie Rodrigue

Julie Rodrigue
Courtier immobilier résidentiel et commercial

Cellulaire : 5146024012


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Condo à vendre, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) |

1 / 1
vendu
Façade
Façade
1/42    Façade
Cour
2/42    Cour
Cour
3/42    Cour
Chambre à coucher principale
4/42    Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
5/42    Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
6/42    Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
7/42    Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
8/42    Chambre à coucher principale
Chambre à coucher
9/42    Chambre à coucher
Chambre à coucher
10/42    Chambre à coucher
Cuisine
11/42    Cuisine
Cuisine
12/42    Cuisine
Cuisine
13/42    Cuisine
Cuisine
14/42    Cuisine
Cuisine
15/42    Cuisine
Cuisine
16/42    Cuisine
Salle à manger
17/42    Salle à manger
Salon
18/42    Salon
Salon
19/42    Salon
Salon
20/42    Salon
Salle à manger
21/42    Salle à manger
Salon
22/42    Salon
Salle de bains
23/42    Salle de bains
Salle de bains
24/42    Salle de bains
Salle de bains
25/42    Salle de bains
PASAGEWAY
26/42    PASAGEWAY
PASAGEWAY
27/42    PASAGEWAY
Hall d'entrée
28/42    Hall d'entrée
Cour
29/42    Cour
Cour
30/42    Cour
Cour
31/42    Cour
Balcon
32/42    Balcon
Façade
33/42    Façade
Façade
34/42    Façade
Façade
35/42    Façade
Cour
36/42    Cour
Cour
37/42    Cour
Façade
38/42    Façade
Stationnement
39/42    Stationnement
Sous-sol
40/42    Sous-sol
Sous-sol
41/42    Sous-sol
Sous-sol
42/42    Sous-sol

7004, Rue St-Denis, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)
No Centris 18021122

Pièce(s)

5 Pièce(s)

Chambre(s)

2 Chambre(s)

Salle(s) de bains

1 Salle(s) de bains

pi. ca.

754.55 pi. ca.

Rare unité à deux pas du marché Jean-Talon et au plein coeur de la Petite-Patrie. RDC d'un triplex proposant 2 chambres, une charmante cour à usage exclusif, en plus d'un espace de stationnement. L'espace de vie est aérée avec ses plafonds de 9p8 et l'usage du sous-sol offre tout le rangement nécéssaire. L'unité a été ré divisée et mise à jour au fil du temps et l'immeuble est bien entretenu. Vie de quartier sans pareil, à distance de marche de la station de métro Jean-Talon et d'absolument tous les services.

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Condo
Année de construction
1915
Date de livraison prévue 15-06-2024
Type de bâtiment
En rangée
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
Superficie habitable
754.55 pi. ca.
Dimensions du terrain
Prise de possession
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Allée
Non pavée
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Revêtement
Brique
Terrain
Fenestration
Topographie
Type de fenestration
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sous-sol
Vide sanitaire, Non aménagé, Bas (moins de 6 pieds)
Proximité
Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide, Marché Jean-Talon
Salle(s) de bains
Stationnement
Extérieur
Équipement disponible
Cour privée
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Dimensions
Superficie habitable
754.55 pi. ca.
Superficie du terrain (p.c.)
200.50 m²
Dépenses/Énergie (annuelles)
Coût d'énergie
1 320$
Frais de copropriété
1$
Frais commun/Loyer de base
778$
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Particularités des pièces

Pièce(s) : 5    |   Chambre(s) : 2    |   Salle(s) de bains : 1    |    Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
10.9x11.11 pi.  
Bois
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
9.10x7.7 pi.  
Bois
Salon
Rez-de-chaussée
14.7x9.2 pi.  
Bois
Salle à manger
Rez-de-chaussée
14.7x5.3 pi.  
Bois
Cuisine
Rez-de-chaussée
17.9x7.7 pi.  
Bois
Salle de bain
Rez-de-chaussée
10.2x6.0 pi.   - Irr
Céramique
Autre
Rez-de-chaussée
15.0x63.9 pi.   - Irr
Autre
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Inclusions


Unités de rangement PAX à la chambre à coucher principale, bibliothèque au salon, luminaire de la salle de bain, de la cuisine et de la chambre d'enfant, pôle et rideaux de la chambre avant, toutes les étagères en boi...

Unités de rangement PAX à la chambre à coucher principale, bibliothèque au salon, luminaire de la salle de bain, de la cuisine et de la chambre d'enfant, pôle et rideaux de la chambre avant, toutes les étagères en bois au sous-sol.

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Exclusions


Luminaire de la chambre avant et celui du salon ainsi que les étagères de plastique au sous-sol

Addenda


SECTEUR:

Deux minutes à pied du marché Jean-Talon

Station de métro Jean-Talon

Épicerie, Boulangerie, Fromagerie, Poissonnerie, ...

Pharmacie

Plusieurs parcs dont le parc Jarry

Pistes cyclables / REV juste devant

Écoles primaires et secondaires.

CPE

Centre communautaire

Nombreux restaurants, cafés, bars

RDC:

Vestibule fermé

2 chambres opposées permettant une grande intimité

Plafond de 9p8

Plancher de bois d'ingénierie en chêne

Accès à la cour par la cuisine

Jolie cour ensoleillée et intime

SOUS-SOL:

Pleine superficie de l'immeuble

Un peu plus de 5 pieds de hauteur

Accessible par une trappe, située au plancher de la cuisine

L'immeuble a été bien entretenu, plusieurs travaux ont été

faits au fil du temps:

- Toiture 2017

- Maçonnerie arrière 2022

- Division révisée en 2014 et plusieurs travaux effectués

au même moment

- Entretient de la corniche 2019

Copropriété indivise:

Mise de fonds minimale de 20%

Financement à la caisse Desjardins des Patriotes

Il n'y a pas de frais de condo établi; les copropriétaires

se séparent les frais suivant, au pro-rata de leur

quote-part:

Taxes municipales: 2148$/an (35% de 6137,29$)

Taxes scolaire: 133$ (35% de 757,32$)

Assurances: 777,88$ (35% de 2222,51$)

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