Magnifique condo situé sur l'une des plus belles rues du Plateau offrant 2 chambres à coucher et 1+1 salles de bain. Score de marche de 99 et moins de 10 minutes de marche du métro Sherbrooke. L'unité possède 2 balcons, de hauts plafonds et un mur de briques - un mélange parfait de commodité et de charme! Ne manquez pas l'occasion de vivre ici!
Informations détaillées
Caractéristiques
Année de construction
1885
|
Date de livraison prévue |
01-07-2024
|
Type de bâtiment
En rangée
Superficie habitable
1 082.00 pi. ca.
Système d'égouts
Municipal
Approvisionnement en eau
Municipalité
Revêtement
Pierre, Brique
Énergie/Chauffage
Électricité
Proximité
Université, Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide
Salle(s) de bains
Douche indépendante, Baignoire à remous
Restrictions/Permissions
Location court terme non permise, Non-fumeurs, Animaux non permis
Foyers-poêles
Foyer au gaz
Équipement disponible
Meublé, Climatiseur mural
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Superficie habitable
1 082.00 pi. ca.
Dépenses/Énergie (annuelles)
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Particularités des pièces
Pièce(s) : 5
| Chambre(s) : 2
| Salle(s) de bains
: 1
| Salle(s) d'eau
: 1
Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Salon
2ième étage
16.11x12.5 pi.
- Irr
Bois
Ouvert sur SAM
Salle à manger
2ième étage
12.6x11.5 pi.
Bois
Cuisine
2ième étage
10.5x12.10 pi.
Céramique
Comptoir granite
Chambre à coucher principale
2ième étage
11.2x11.10 pi.
Bois
Garde-robe walk-in
Chambre à coucher
2ième étage
15.3x11.6 pi.
Bois
Accès balcon avant
Salle de bain
2ième étage
11.3x7.4 pi.
Céramique
Bain et douch séparée
Salle d'eau
2ième étage
4.1x5.7 pi.
Céramique
Laveuse/sécheuse
Autre
2ième étage
10.3x12.1 pi.
- Irr
Bois
Rangement
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Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, lave-linge/sèche-linge, tous les luminaires, rideaux, stores. Mobilier : 2 lits, table à manger, 4 chaises, TV, table basse, 2 tabourets, climatiseur mural, hotte, lave-vaiss...
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, lave-linge/sèche-linge, tous les luminaires, rideaux, stores. Mobilier : 2 lits, table à manger, 4 chaises, TV, table basse, 2 tabourets, climatiseur mural, hotte, lave-vaisselle dans l'évier, 2 rideaux et tringles (chambre principale). Liste détaillée fournie par le vendeur.
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Exclusions
Électricité et chauffage
Addenda
BIENVENUE AU 3908 AVENUE LAVAL
Condo douillet situé au deuxième étage d'un bel immeuble du
Plateau Mont-Royal. L'unité offre 2 chambres à coucher, 1
salle de bain avec bain/douche séparée, 1 salle d'eau, un
espace salon-salle à manger à aire ouverte et deux balcons.
L'unité est pleine de charme, de ses comptoirs en granit à
son mur de briques apparentes. L'immeuble est situé dans
une rue résidentielle paisible, à proximité des écoles et
de tous les autres services. Ne manquez pas l'occasion de
vivre ici!
L'UNITÉ
-1082 pc
-2 chambres spacieuses
-1+1 salles de bains
-Salle de bain complète avec baignoire et douche séparée
-2 balcons (face à l'avant et à l'arrière)
-2 casiers de rangement
-Comptoirs en granit
-Mur en briques exposée
LE BÂTIMENT
-Construit en 1885
-Attenant de chaque côté
-Revêtement en brique
-3 étages
L'EMPLACEMENT
-Score de marche de 99
-Plateau Mont-Royal
-Belle rue résidentielle
-750m de la station de métro Sherbrooke sur la ligne orange
-850m du parc La Fontaine
-500m de l'école primaire Arc-en-Ciel
-1.3km de l'UQAM
-600m du magasin d'alimentation santé Rachelle-Bérry
-1.2km de l'épicerie Maxi
-1.5km de l'hôpital Notre-Dame
-A proximité de nombreux restaurants et magasins!
*CONDITIONS DE LOCATION*
- Le locataire devra fournir une assurance responsabilité
civile et personnelle d'un montant de 2 millions de dollars
à la signature du bail ou selon la date de prise de
possession et devra la maintenir pendant toute la durée du
bail.
- Le locataire doit se conformer aux règles de l'immeuble.
- Le locataire doit se soumettre à une enquête de
solvabilité et à une lettre attestant de ses revenus.
- La sous-location de type AirBnB et la culture de cannabis
sont strictement interdites.
- Appartement non-fumeur.
- Voir l'agent immobilier pour l'annexe de location à
signer avec une promesse de location.
- Liste des meubles inclus doivent être signés par les deux
parties.
-Cats et petits chiens permises.
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