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Steven Goncalves

Steven Goncalves
Courtier immobilier résidentiel et commercial

Cellulaire : 5142598884
Télécopieur : 5142592231


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Duplex à vendre, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) |
849 000$

Façade
Façade
1/40    Façade
Façade
2/40    Façade
Hall d'entrée
3/40    Hall d'entrée
Hall d'entrée
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Hall d'entrée
5/40    Hall d'entrée
Salon
6/40    Salon
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Salon
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Chambre à coucher
9/40    Chambre à coucher
Chambre à coucher
10/40    Chambre à coucher
Chambre à coucher
11/40    Chambre à coucher
Chambre à coucher
12/40    Chambre à coucher
Chambre à coucher
13/40    Chambre à coucher
Bureau
14/40    Bureau
Bureau
15/40    Bureau
Salle à manger
16/40    Salle à manger
Salle à manger
17/40    Salle à manger
Salle à manger
18/40    Salle à manger
Salle à manger
19/40    Salle à manger
Cuisine
20/40    Cuisine
Cuisine
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Cuisine
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Cuisine
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Salle de lavage
24/40    Salle de lavage
Salle de lavage
25/40    Salle de lavage
Salle de bains
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Salle de bains
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Face arrière
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Cour
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Cour
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Balcon
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Balcon
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Photo aérienne
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Photo aérienne
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4132, 4134 Rue Rivard, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
No Centris 18336198

Pièce(s)

5 Pièce(s)

Chambre(s)

2 Chambre(s)

Salle(s) de bains

1 Salle(s) de bains

Emplacement!!Emplacement!!Emplacement!! Rare opportunité de posséder un duplex spacieux dans le secteur recherché du Plateau Mont-Royal, en plein coeur de l'action. Cette propriété est proche de tous les services et commodités. L'unité du deuxième étage, un aménagement généreux de 6 1/2, est actuellement vacante, offrant la possibilité d'occuper ou de louer pour un revenu supplémentaire. Le rez-de-chaussée est présentement loué, offrant des revenus locatifs immédiats. La propriété dispose d'un grand rangement et d'une buanderie à l'arrière, ajoutant commodité et valeur pour les 2 unités.

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Duplex
Année de construction
1885
Type de bâtiment
En rangée
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
Superficie habitable
Dimensions du terrain
6.10 m x 21.34 m
Prise de possession
30 jours
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Allée
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Revêtement
Brique
Terrain
Fenestration
Aluminium
Topographie
Type de fenestration
Coulissante
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sous-sol
Non aménagé, Bas (moins de 6 pieds)
Proximité
Université, Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide
Salle(s) de bains
Équipement disponible
Thermopompe murale
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Dimensions
Façade du terrain
6.10 m
Profondeur du terrain
21.34 m
Superficie du terrain (p.c.)
130.10 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
550$ (2023)
Taxes municipales :
4 514$ (2024)
Total
5 064$
Évaluation municipale
Année
2023
Terrain
304 400$
Bâtiment
399 700$
Total
704 100$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
33 000$
Total des revenus
33 000$
Voir plus Voir moins

Particularités des pièces

Pièce(s) : 5    |   Chambre(s) : 2    |   Salle(s) de bains : 1    |    Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles

Inclusions


4134 : Thermopompe murale

Addenda


Emplacement!!Emplacement!!Emplacement!! Rare opportunité de

posséder un duplex spacieux dans le secteur recherché du

Plateau Mont-Royal, en plein coeur de l'action. Cette

propriété est proche de tous les services et commodités.

L'unité du deuxième étage, un aménagement généreux de 6

1/2, est actuellement vacante, offrant la possibilité

d'occuper ou de louer pour un revenu supplémentaire. Le

rez-de-chaussée est présentement loué, offrant des revenus

locatifs immédiats. La propriété dispose d'un grand

rangement et d'une buanderie à l'arrière, ajoutant

commodité et valeur pour les 2 unités.

** Terrain **

20 x 70 pieds ***

- Toiture remplacée en 2014 ***

**Unité 4132***

- Situé au rez-de-chaussée

- Actuellement loué à 710,00$ par mois

- Le loyer sera de 750,00$ à compter du 1er juillet 2024

- La durée du bail se termine le 30 juin 2025

- Hydro & chauffage payés par les locataires

- 2 chambres fermées

- Double salon

- Installation laveuse/sécheuse

- Accès à la cour

- Grand espace de rangement indépendant à l'arrière de

l'unité

**Unité 4134***

- Situé au deuxième étage

- Actuellement vacant et disponible à l'acheteur

-Installation laveuse et sécheuse

- Accès au balcon avant et arrière

- 2 chambres fermées

- Double salon

- Thermopompe murale

- Local de rangement à l'arrière de l'unité

** Beaucoup de potentiel **

** EMPLACEMENT** EMPLACEMENT**EMPLACEMENT**

- Au coeur d'un des quartiers les plus dynamiques & animés

de Montréal

** Distance de marche : ***

-Parc La Fontaine

- Parc du Mont-Royal

- Parc Jeanne-Mance

- Hôpital Notre-Dame

- Métro Mont-Royal

- Boulevard Saint-Laurent

- Rue Saint-Denis

- Abondance de restaurants et de divertissements

- Transport public

- La scène artistique dynamique de la ville

** À proximité de :

- Centre ville

-Quartier des spectacles

- Vieux-Montréal

- Universités

- Hôpital Chum

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