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Steven Goncalves

Steven Goncalves
Courtier immobilier résidentiel et commercial

Cellulaire : 5142598884
Télécopieur : 5142592231


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Bâtisse commerciale/Bureau à vendre, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) |
4 099 000$ +TPS/TVQ

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18, 32 Rue St-Cuthbert, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
No Centris 28280186

EMPLACEMENT !! EMPLACEMENT !! EMPLACEMENT !! Un grand bâtiment semi-commercial distinctif de 3 étages dans un quartier très recherché, bénéficiant d'une micro-localisation privilégiée dans le quartier Le Plateau Mont-Royal. À quelques pas du célèbre boulevard St-Laurent, cette propriété bénéficie d'un emplacement convoité près des monuments de Montréal comme le célèbre Schwartz's Deli, en faisant un véritable bijou au coeur de la ville. Ce bâtiment complètement détaché et unique en son genre, situé à un coin de rue, présente des caractéristiques distinctives et de nombreuses fenêtres, offrant une abondance de lumière naturelle.

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Bâtisse commerciale/Bureau
Année de construction
1934
Type de bâtiment
Détaché (Isolé)
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
20.78 m x 19.10 m - Irr
Superficie habitable
Dimensions du terrain
20.78 m x 19.10 m - Irr
Prise de possession
Zonage
Résidentiel, Commercial
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Fondation
Pierre
Allée
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Revêtement
Brique
Terrain
Fenestration
Aluminium
Topographie
Type de fenestration
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Gaz naturel, Électricité
Vue
Sous-sol
Non aménagé, Bas (moins de 6 pieds)
Proximité
Transport en commun, Autoroute/Voie rapide
Salle(s) de bains
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Eau chaude
Dimensions
Largeur du bâtiment
20.78 m
Profondeur du bâtiment
19.10 m
Façade du terrain
20.78 m
Profondeur du terrain
19.10 m
Superficie du terrain (p.c.)
393.60 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
1 780$ (2023)
Taxes municipales :
30 313$ (2024)
Total
32 093$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Coût d'énergie
6 746$
Évaluation municipale
Année
2023
Terrain
1 109 700$
Bâtiment
1 112 500$
Total
2 222 200$
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Inclusions


5 appareils électroménagers dans chaque unité résidentielle { 18,22,24,26,30} réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse, lave-vaisselle

Addenda


EMPLACEMENT !! EMPLACEMENT !! EMPLACEMENT !! Un grand

bâtiment semi-commercial distinctif de 3 étages dans un

quartier très recherché, bénéficiant d'une

micro-localisation privilégiée dans le quartier Le Plateau

Mont-Royal. À quelques pas du célèbre boulevard St-Laurent,

cette propriété bénéficie d'un emplacement convoité près

des monuments de Montréal comme le célèbre Schwartz's Deli,

en faisant un véritable bijou au coeur de la ville. Ce

bâtiment complètement détaché et unique en son genre, situé

à un coin de rue, présente des caractéristiques

distinctives et de nombreuses fenêtres, offrant une

abondance de lumière naturelle. Cette propriété comprend

deux unités commerciales au rez-de-chaussée et cinq

spacieuses unités résidentielles. Générant plus de 200 000

$ de revenus, il y a amplement d'espace pour une

optimisation supplémentaire. Le bâtiment a subi de

nombreuses améliorations extérieures et intérieures au fil

des ans, et le propriétaire l'a méticuleusement entretenu

tout en conservant son charme et son histoire. La présence

d'une cour privée rehausse son charme de manière unique.

*** Améliorations ***

- Une partie du toit a été remplacée en 2019

- La deuxième partie du toit a été remplacée en 2015

- La section arrière du toit a été remplacée en 2021

- Les 5 salles de bains des unités résidentielles ont été

rénovées au fil des ans

- 3 des unités résidentielles ont des cuisines rénovées

- Toutes les fenêtres avant, arrière et latérales des

unités résidentielles ont été remplacées en 2011

- L'espace commercial n°32 a été entièrement remodelé et

rénové en 2015

** Les deux unités commerciales paient collectivement 50%

des taxes **

** Taille de l'immense bâtiment : 68 x 62 pieds **

** Ceci offre une opportunité unique d'acquérir un bâtiment

détaché unique en son genre au coeur du Plateau. Un

véritable joyau à ajouter à votre portefeuille immobilier.

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Calculateurs

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