Découvrez sans tarder ce superbe triplex entretenu à la perfection et rénové. Il s'agit de 2 x 5 1/2 et 1 x 4 1/2 lumineux offrant planchers de bois franc et cachet. Situé à proximité de la rivière St-François et de la piste cyclable, cet investissement offre à vos locataires un cadre de vie idéal. Tout près des services essentiels et de l'Hôtel-Dieu, il vous permet des revenus annuels de 27 480 $. Profitez entre autres de locataires propres et stables, d'espaces extérieurs attribués à chacun, d'un immeuble soigné et d'une bonne rentabilité. À voir absolument!
Informations détaillées
Caractéristiques
Genre de propriété
Triplex
Année de construction
1958
Type de bâtiment
Détaché (Isolé)
Dimensions du bâtiment
10.03 m
x
13.34 m
- Irr
Dimensions du terrain
15.24 m x 30.48 m
Zonage
Résidentiel, Commercial
Système d'égouts
Municipal
Approvisionnement en eau
Municipalité
Revêtement
Bois, Aluminium
Énergie/Chauffage
Électricité
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Largeur du bâtiment
10.03 m
Profondeur du bâtiment
13.34 m
Façade du terrain
15.24 m
Profondeur du terrain
30.48 m
Superficie du terrain (p.c.)
464.50 m²
Taxes scolaires :
186$ (2023)
Taxes municipales :
3 399$ (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Total des revenus
27 480$
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Particularités des pièces
Pièce(s) : 4
| Chambre(s) : 2
| Salle(s) de bains
: 1
| Salle(s) d'eau
: 0
Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Cuisine
Rez-de-chaussée
15.8x15.4 pi.
Bois
Cuisine
Rez-de-chaussée
14.8x11.6 pi.
Céramique
Cuisine
Rez-de-chaussée
12.3x11.0 pi.
Bois
Salon
Rez-de-chaussée
15.2x14.2 pi.
- Irr
Bois
Salon
Rez-de-chaussée
12.1x11.6 pi.
Plancher flottant
Salon
Rez-de-chaussée
12.2x11.11 pi.
Bois
Salle familiale
2ième étage
12.11x8.4 pi.
- Irr
Plancher flottant
Chambre à coucher principale
2ième étage
11.7x9.7 pi.
Autre
Chambre à coucher principale
2ième étage
12.1x13.0 pi.
Autre
Salle de bain
2ième étage
12.0x6.2 pi.
- Irr
Plancher flottant
Salle de bain
2ième étage
6.0x5.4 pi.
Autre
Salle de bain
2ième étage
5.10x4.10 pi.
Autre
Chambre à coucher
2ième étage
13.8x12.4 pi.
Bois
Chambre à coucher
2ième étage
11.3x9.8 pi.
Autre
Chambre à coucher
2ième étage
11.7x9.0 pi.
Autre
Chambre à coucher
Sous-sol
15.9x11.6 pi.
Plancher flottant
Fenêtre poss. non conforme
Bureau à domicile
2ième étage
8.4x7.4 pi.
Autre
Salle de lavage
Sous-sol
18.9x14.5 pi.
Béton
Salle de lavage
Sous-sol
13.11x6.0 pi.
Bois
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Inclusions
Luminaires, stores.
Exclusions
Biens des locataires.
Addenda
Ce triplex est une occasion en or pour les investisseurs à
la recherche d'un immeuble de qualité, presque entièrement
rénové et doté d'un potentiel de revenus élevés. L'immeuble
est situé dans l'arrondissement de Fleurimont à Sherbrooke,
un secteur très prisé où il y a une forte demande locative.
Ce sont tous de très grands logements sur deux étages avec
sous-sol. Chacune des unités est dotée de ses propres
installations laveuse et sécheuse et a une pièce de
rangement intérieur dans le sous-sol de l'immeuble.
100% loué jusqu'au 30 juin 2024
Revenus bruts annuels actuels : 27 480$
Tous les frais de chauffage, électricité et eau chaude sont
à la charge des locataires
IMPORTANT
- L'immeuble est sur le coin de deux rues. Il a donc deux
adresses : 475-477 rue Bowen Sud et 80 rue Armstrong.
Rénovations en 2020 :
- 475 et 477 : rénovation complète de la cuisine et de la
salle de bain, remplacement du recouvrement de planchers du
2e, sablage des planchers du rez-de-chaussé, plomberie
refaite au complet.
- 80 : rénovation complète de la cuisine
- Façade rue Bowen Sud : remplacement des barreaux,
remplacements des soffites et fascias, remplacement des
rampes.
Le zonage de l'immeuble permet les usages suivants :
- Unifamiliale isolée
- Bifamiliale isolée
- Trifamiliale isolée
- Multifamiliale (4 à 6 logements)
- Gîte touristique
*Il sera de la responsabilité de l'acheteur de vérifier la
faisabilité de son projet.
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