Grande maison style cottage jumelé avec garage pour votre famille et possibilité d'activité professionnelle. Superbe cour bien aménagée. Bureau de 25m² avec entrée indépendante possible pour jusqu'à 3 espaces professionnels, ou tout simplement aménagé pour votre famille. Le 1311 représente 60% de la bâtisse sur 3 étages, spacieux et lumineux. Les 2 logements 4 1/2 représente 40% de la propriété au dessus du garage . Source de revenus locatifs stables. 1 km école primaire, parcs et bibliothèque. À quelques mètres de la piste cyclable, sentier pédestre et arrêt d'autobus, 2 km Autoroute 15, centre d'achat, épiceries, pharmacies et restaurants.
1311: micro-onde, lave-vaisselle, stores, poles, gazebo avec spa sans garantie de fonctionnement car âgé, structure gazebo sur le balcon
2017 Toiture & revêtement d'aluminium en façade refaits
2017 Cuisine et salle à manger rafraichies, plancher
chauffant, porte-patio et arrivée propane pour cuisinière
2020 Sous-sol rénové : sous-plancher et plancher flottant,
salle de bain et de lavage plancher de céramique chauffant
2022 Thermopompes murales, RDC et 2e étage de la maison
principale
*Le garage à été modifié avec une pièce pour un gym, au
total la dimension possible est de 14.4 X 32.2
*Les taxes municipales pourraient être réduites si
l'acheteur fait la demande à la municipalité pour enlever
l'espace commerce
*Commerce à la maison: L'acheteur devra faire les
vérifications spécifiques à ses besoins pour cette adresse
Voici quelques exemples acceptées par la ville:
-activités artisanales
-services professionnels ou personnels
-professionnels de la santé
-couturière
-service de coiffure (maximum de 2 clients à la fois) ;
-service d'esthétique (maximum de 2 clients à la fois) ;
-service d'électrolyse (maximum de 2 clients à la fois) ;
-service d'enseignement privé
-Une enseigne identifiant l'activité d'affaires peut être
installée conformément au
chapitre relatif à l'affichage du présent règlement.
1313 (4 1/2)
Bail 2025-6-30 (électricité, bonbonne et propane en sus)
Locataires âgés de 70+. Habitant depuis plus de 10 ans
2020 planchers flottants 4 pièces
2015 céramique cuisine et dosseret + balcon avant fibre de
verre
Comprend:
Foyer au propane
balcon de 10 x 10 pieds
rangement sous balcon de 5 x 10 pieds
2 stationnements
1315 (4 1/2)
Bail 2025-6-30 bonbonne incluse (électricité et propane en
sus)
2011 Ajout d'une toiture pour l'escalier extérieur en
aluminium
Comprend:
Foyer au propane
balcon de 10 x 10 pieds
rangement sous balcon de 5 x 10 pieds
2 stationnements