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Julien Ferré

Julien Ferré
Courtier immobilier résidentiel

Cellulaire : 5149932293
Télécopieur : 5148460902

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Triplex à vendre, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) |
1 049 000$

Retour Évaluation gratuite de votre propriété

Partage

Façade
Façade
1/38    Façade
Face arrière
2/38    Face arrière
Hall d'entrée
3/38    Hall d'entrée
Hall d'entrée
4/38    Hall d'entrée
Cuisine
5/38    Cuisine
Cuisine
6/38    Cuisine
Salle à manger
7/38    Salle à manger
Chambre à coucher
8/38    Chambre à coucher
Chambre à coucher
9/38    Chambre à coucher
Chambre à coucher
10/38    Chambre à coucher
Chambre à coucher
11/38    Chambre à coucher
Chambre à coucher
12/38    Chambre à coucher
Chambre à coucher
13/38    Chambre à coucher
Chambre à coucher
14/38    Chambre à coucher
Chambre à coucher
15/38    Chambre à coucher
Salle d'eau
16/38    Salle d'eau
Salle de bains
17/38    Salle de bains
Cour
18/38    Cour
Cour
19/38    Cour
Logement
20/38    Logement
Logement
21/38    Logement
Logement
22/38    Logement
Logement
23/38    Logement
Logement
24/38    Logement
Logement
25/38    Logement
Logement
26/38    Logement
Logement
27/38    Logement
Logement
28/38    Logement
Terrasse
29/38    Terrasse
Sous-sol
30/38    Sous-sol
Sous-sol
31/38    Sous-sol
Sous-sol
32/38    Sous-sol
Sous-sol
33/38    Sous-sol
Sous-sol
34/38    Sous-sol
Sous-sol
35/38    Sous-sol
Sous-sol
36/38    Sous-sol
Sous-sol
37/38    Sous-sol
Sous-sol
38/38    Sous-sol
Façade Face arrière Hall d'entrée Hall d'entrée Cuisine Cuisine Salle à manger Chambre à coucher Chambre à coucher Chambre à coucher Chambre à coucher Chambre à coucher Chambre à coucher Chambre à coucher Chambre à coucher Salle d'eau Salle de bains Cour Cour Logement Logement Logement Logement Logement Logement Logement Logement Logement Terrasse Sous-sol Sous-sol Sous-sol Sous-sol Sous-sol Sous-sol Sous-sol Sous-sol Sous-sol

6638, 6642 Av. De Lorimier, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)
No Centris 28702419

Pièce(s)

12 Pièce(s)

Chambre(s)

4 Chambre(s)

Salle(s) de bains

1 Salle(s) de bains

pi. ca.

2 940.00 pi. ca.

VISITE LIBRE DES 3 LOGEMENTS SAMEDI 16 mars : 14h à 16h Voici l'un des plus grand triplex du quartier : 25 x 58p10 pour l'immeuble soit 1467pc par étage sur 3 étages (sous-sol de la même taille), soit 4400pc pour tout l'immeuble. Très gros potentiel pour investisseur ou propriétaire occupant. En plein coeur de Rosemont-la-petite-patrie, à 3 minutes de la rue Beaubien et tous ses beaux petits commerces, cafés, bars, restaurants, SAQ, pharmacie, cinéma, de plusieurs écoles, garderies, parcs et transports en communs. Un 4 1/2 sera libéré au 1er juillet 2024 et disponible pour le propriétaire occupant.

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Triplex
Année de construction
1927
Date de livraison prévue 01-07-2024
Type de bâtiment
En rangée
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
25.00 pi. x 58.10 pi.
Superficie habitable
2 940.00 pi. ca.
Dimensions du terrain
25.00 pi. x 90.00 pi.
Prise de possession
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Fondation
Béton coulé
Allée
Asphalte
Revêtement de la toiture
Toit blanc 2017
Garage
Revêtement
Brique, Aluminium
Terrain
Clôturé
Fenestration
Aluminium
Topographie
Plat
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Coulissante
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Mazout, Électricité
Vue
Sous-sol
Partiellement aménagé, Bas (moins de 6 pieds), 6 pieds et plus
Proximité
Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Cegep
Salle(s) de bains
Stationnement
Extérieur
Armoires
Mélamine
Appareils en location
Chauffe-eau
Dimensions
Largeur du bâtiment
25.00 pi.
Profondeur du bâtiment
58.10 pi.
Superficie habitable
2 940.00 pi. ca.
Façade du terrain
25.00 pi.
Profondeur du terrain
90.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
2 250.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes scolaires :
572$ (2023)
Taxes municipales :
4 658$ (2024)
Total
5 230$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Assurances
2 200$
Évaluation municipale
Année
2024
Terrain
303 100$
Bâtiment
421 800$
Total
724 900$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
59 880$
Total des revenus
59 880$
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Particularités des pièces

Pièce(s) : 12    |   Chambre(s) : 4    |   Salle(s) de bains : 1    |    Salle(s) d'eau : 1

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Salon
2ième étage
8.2x12 pi.  
Pièce double
Salon
2ième étage
8.2x12 pi.  
Bois
Pièce double
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
3.5x38.4 pi.  
Céramique
Chambre à coucher
2ième étage
12.5x8.3 pi.  
Pièce double
Chambre à coucher
2ième étage
12.5x8.3 pi.  
Bois
Pièce double
Cuisine
Rez-de-chaussée
8.7x14.6 pi.  
Céramique
Salle à manger
2ième étage
10.11x11.9 pi.  
Salle à manger
2ième étage
10.11x11.9 pi.  
Bois
Salle à manger
Rez-de-chaussée
9.11x13.6 pi.  
Bois
Cuisine
2ième étage
7.10x13.2 pi.  
Cuisine
2ième étage
7.10x13.2 pi.   - Irr
Céramique
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
24.3x9.10 pi.  
Bois
Pièce double
Salle de bain
2ième étage
4.11x8 pi.  
Salle de bain
2ième étage
4.11x8 pi.  
Céramique
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
24.4x9.11 pi.  
Bois
Pièce double
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
25.4x9.11 pi.  
Bois
Pièce double
Salle de bain
Rez-de-chaussée
5.5x13 pi.  
Céramique
Salle familiale
Sous-sol
20.2x14.2 pi.  
Tapis
Cuisine
Sous-sol
9.5x18.8 pi.  
Béton
Chambre à coucher
Sous-sol
12.9x20 pi.  
Béton
Salle de lavage
Sous-sol
10x7.4 pi.  
Béton
Autre
Sous-sol
10.11x11.11 pi.  
Béton
Cave/ chambre froide
Sous-sol
10.1x11.3 pi.  
Béton
5ème chambre possible
Salle d'eau
Sous-sol
5x4.3 pi.  
Béton
Voir plus Voir moins

Inclusions

1 chauffe-eau du RDC + 2 échelles

Exclusions

Biens des locataires

Addenda

VISITE LIBRE DES 3 LOGEMENTS SAMEDI 16 mars : 14h à 16h

Voici l'un des plus grand triplex du quartier : 25 x 58p10

pour l'immeuble soit 1467pc par étage sur 3 étages

(sous-sol de la même taille), soit 4400pc pour tout

l'immeuble. Très gros potentiel pour investisseur ou

propriétaire occupant. En plein coeur de

Rosemont-la-petite-patrie, à 3 minutes de la rue Beaubien

et tous ses beaux petits commerces, cafés, bars,

restaurants, SAQ, pharmacie, cinéma, de plusieurs écoles,

garderies, parcs et transports en communs. Un 4 1/2 sera

libéré au 1er juillet 2024 et disponible pour le

propriétaire occupant.

Ce triplex possède de vastes logements dont un 12 1/2 avec

des plafonds de 9,4 pieds et deux 4 1/2 avec des plafonds

de 9,2 pieds.

Le logement du rez-de-chaussée dispose du sous-sol ainsi

que l'accès partagé à la cour arrière. Le logement compte 3

immenses chambres à coucher avec une cuisine, salle de bain

et un salon au rdc ainsi qu'un sous-sol haut de 6pieds à

5p10 offrant une salle familiale, un bureau, une salle

d'eau et la possibilité de faire 2 autres chambres avec des

fenêtres.

À l'étage, les 4 1/2 comptent 1 chambre à coucher, salon,

cuisine, 1 salle de bains ainsi qu'un accès au balcon.

2 stationnements dans la cour arrière.

Walkscore:

C'est la localisation rêvée pour les adeptes de vélo avec

un score de 99%! Tout est aussi facilement accessible à

pied avec un score de 89%.

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Calculateurs

Paiement mensuel Taxe de mutation Pouvoir d'achat
Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
Mise de fonds:
Montant de l'hypothèque:
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Ville:
Prix de la propriété:
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