Suggérez-moi un courtier
Suivez-nous !

Trouvez votre courtier Trouvez votre propriété Vendre votre propriété

Demandez une visite ou des informations

Eric Dechamplain
Courtier immobilier résidentiel

Cellulaire : 5148870246
Télécopieur : 4504661314

Triplex à vendre, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) |

Retour Évaluation gratuite de votre propriété

Partage

vendu

1/40 Façade

2/40 PASAGEWAY

3/40 Salon

4/40 Salon

5/40 Chambre à coucher principale

6/40 Chambre à coucher

7/40 Chambre à coucher

8/40 Chambre à coucher

9/40 Cuisine

10/40 Cuisine

11/40 Salle à manger

12/40 Cuisine

13/40 Balcon

14/40 Salle de bains

15/40 Salle de bains

16/40 Autre

17/40 Salle familiale

18/40 Garage

19/40 Hall d'entrée

20/40 Cuisine

21/40 Cuisine

22/40 Cuisine

23/40 Salon

24/40 Salon

25/40 Chambre à coucher

26/40 Salle de bains

27/40 Chambre à coucher

28/40 Chambre à coucher

29/40 Balcon

30/40 Salon

31/40 Salle de bains

32/40 Salon

33/40 Cuisine

34/40 Cuisine

35/40 Cuisine

36/40 Balcon

37/40 Vue d'ensemble

38/40 Cour

39/40 Cour

40/40 Façade

6560, 6564 41e Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)
No Centris 22910656

11 Pièce(s)

3 Chambre(s)

1 Salle(s) de bains

PARFAIT POUR PROPRIÉTAIRES OCCUPANTS OU INVESTISSEURS *** Walk score 100, Transit score 97, Bike score 85 *** MÊME PROPRIÉTAIRE OCCUPANT DEPUIS 1977. Idéalement situé dans un quartier TRANQUILLE et en demande. Retrouvez deux logements 3 1/2 dont un VACANT depuis plus de un an et un logement principal comprenant 3 chambres à coucher, un sous-sol et deux espaces de STATIONNEMENT dont un dans le GARAGE intégré. Près d'une variété de services et commodités. Pour en connaitre davantage SUIVEZ-NOUS À L'ADDENDA...

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété

Triplex

Année de construction

1958

Date de livraison prévue 01-07-2024

Type de bâtiment

Jumelé

Possibilité d'échange

Dimensions du bâtiment

30.00 pi. x 40.00 pi. - Irr

Superficie habitable

Dimensions du terrain

38.00 pi. x 86.00 pi.

Prise de possession

Zonage

Résidentiel

Système d'égouts

Municipal

Piscine

Approvisionnement en eau

Municipalité

Stationnement (total)

Fondation

Béton coulé

Allée

Asphalte

Revêtement de la toiture

Garage

Simple largeur, Intégré

Revêtement

Pierre, Brique

Terrain

Clôturé

Fenestration

Topographie

Plat

Type de fenestration

Manivelle, Coulissante

Particularités du site

Énergie/Chauffage

Électricité

Vue

Sous-sol

Partiellement aménagé, Entrée indépendante, 6 pieds et plus

Proximité

Transport en commun, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide

Salle(s) de bains

Stationnement

Au garage, Extérieur

Équipement disponible

Thermopompe murale

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Appareils en location

Chauffe-eau

Dimensions

Largeur du bâtiment

30.00 pi.

Profondeur du bâtiment

40.00 pi.

Façade du terrain

38.00 pi.

Profondeur du terrain

86.00 pi.

Superficie du terrain (p.c.)

3 225.00 pi. ca.

Frais et taxes

Taxes scolaires :

562$ (2023)

Taxes municipales :

4 420$ (2023)

Total

4 982$

Évaluation municipale

Année

2021

Terrain

329 600$

Bâtiment

386 200$

Total

715 800$

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels

42 000$

Total des revenus

42 000$

Voir plus Voir moins

Particularités des pièces

Pièce(s) : 11 | Chambre(s) : 3 | Salle(s) de bains : 1 | Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)

Niveau

Dimensions

Revêtement de sol

Informations additionnelles

Salon

2ième étage

11.5x12.4 pi. - Irr

Bois

Hall d'entrée

2ième étage

4.11x3.5 pi.

Bois

Hall d'entrée

Rez-de-chaussée

2.11x5.2 pi.

Céramique

Cuisine

2ième étage

14.7x12.9 pi. - Irr

Couvre-sol souple

Salon

2ième étage

9.4x12.6 pi. - Irr

Bois

Salon

Rez-de-chaussée

10.7x13.5 pi.

Bois

Chambre à coucher

2ième étage

14.0x12.3 pi. - Irr

Bois

Cuisine

2ième étage

13.9x12.9 pi. - Irr

Céramique

Chambre à coucher principale

Rez-de-chaussée

11.0x13.4 pi.

Bois

Salle de bain

2ième étage

4.6x6.1 pi.

Céramique

Salle de bain

2ième étage

6.11x5.10 pi. - Irr

Céramique

Chambre à coucher

Rez-de-chaussée

12.0x11.5 pi.

Bois

Chambre à coucher

2ième étage

14.4x12.2 pi.

Bois

Chambre à coucher

Rez-de-chaussée

11.11x10.3 pi.

Bois

Cuisine

Rez-de-chaussée

16.0x12.8 pi. - Irr

Céramique

Salle de bain

Rez-de-chaussée

12.0x7.8 pi.

Céramique

Salle familiale

Sous-sol

16.6x25.4 pi. - Irr

Atelier

Sous-sol

28.3x16.5 pi. - Irr

Béton

Voir plus Voir moins

Inclusions

Stores, pôles, rideaux, luminaires, frigo, congélateur au sous-sol

Exclusions

Pharmacie en bois de la salle de bains, poêle (neuf, mais peut-être vendu), effets personnels des locataires

Addenda

LOCALISATION DE CHOIX ET INVESTISSEMENT IDÉAL!!!

Un triplex idéalement situé dans un quartier tranquille où

tout est facilement accessible. Le paradis des piétons et

des cyclistes.

** Walk score 100, Transit score 97, Bike score 85 **

Propriété à revenus entretenue avec soins par propriétaire

des 47 dernières années. Idéal pour propriétaire occupant,

elle saura vous charmer tout autant par la qualité du

bâtiment que sa localisation! Profitez des avantages de

Montréal en toute quiétude!!

Le logement principal offre toutes les possibilités d'une

maison unifamiliale.

*IMMEUBLE*

*Visite virtuelle 3D disponible*

** 6560, 41e Avenue (Logement principal) **

-Cuisine fonctionnelle avec beaucoup de rangement et porte

menant à la cour arrière

-3 chambres à coucher de bonnes dimensions et un salon fermé

-1 salle de bains complètes au RDC comprenant

l'installation pour laveuse et sécheuse

-Sous-sol spacieux avec une salle familiale, beaucoup de

rangement et amplement d'espace pouvant être aménagé selon

les besoins. Accès direct à la cour arrière.

-Garage intégré simple largeur

** 6562, 41e Avenue (Location) **

3 1/2 bien entretenu offrant un balcon à l'avant et un

balcon commun à l'arrière comprenant un escalier menant à

la cour arrière. Loué jusqu'au 30 juin 2025.

** 6564, 41e Avenue (VACANT) **

3 1/2 actuellement VACANT, occasion idéal pour louer au

prix du marché.

*ÉQUIPEMENTS*

-Thermopompe murale (logement principal 6560)

*EXTÉRIEUR*

-Allée asphaltée pouvant accueillir un véhicule et un

espace dans le garage intégré

-Cour partiellement clôturée

*ENVIRONNEMENT*

Secteur tranquille et familial

- À quelques pas de la rue Beaubien

- Parc Joseph-Paré avec ses nombreux arbres matures situé

devant la propriété. Retrouvez une pataugeoire, un terrain

de basketball et de volleyball, des aires de jeux pour

enfants et un terrain de pétanque.

- Plusieurs garderies situées dans un rayon de 300m.

- Collège de Rosemont à un peu plus de 2km

- Plusieurs hôpitaux à proximité. Hôpital Santa Cabrini

situé à 800m, Institut de cardiologie de Montréal à 900m et

l'hôpital Maisonneuve-Rosemont (pavillon Rosemont) situé à

1,3km.

- À 12min de voiture de la Place Versailles et de

l'autoroute 20

- À un coin de rue d'un arrêt d'autobus

- Piste cyclable sur le 41e et les rues avoisinantes

- À 15min de transport de la station de métro

Honoré-Beaugrand

- Plusieurs commerces à distance de marche, dont une

épicerie à deux coins de rue.

- À environ 3km du Jardin Botanique et du Biodôme

VISITEZ SANS TARDER !!

Voir plus Voir moins

Eric Dechamplain
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX PERFORMANCE INC.

Contactez-moi pour une visite ou pour plus d’informations!

* Champs obligatoires

Afficher le numéro de téléphone

Imprimez cette fiche

Audrey Duquette
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX PERFORMANCE INC.

Clément Laperrière
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX PERFORMANCE INC.

Simon Hébert
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX PERFORMANCE INC.

Dans le même quartier

Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)

40$ / Pi. Ca. par an

6596- Boul. St-Laurent

Location d'espace commercial/Bureau

No Centris 11655834

Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)

898 000$

5609- 16e Avenue

Maison à étages

No Centris 25787317

Visite libre

Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)

525 000$

6712- Rue des Écores

Condo

No Centris 28977214

Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)

1 799 000$

1140-1150 Rue Jean-Talon E.

Bâtisse commerciale/Bureau

No Centris 23512208

Avis sur les cookies

Nous utilisons des cookies pour vous offrir la meilleure expérience possible sur notre site web.
En poursuivant votre navigation, vous acceptez l'utilisation des cookies par notre site web, pour en savoir plus cliquez ici.