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Frédéric Papineau

Frédéric Papineau
Courtier immobilier résidentiel et commercial

Cellulaire : 4506616810


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Triplex à vendre, Montréal (Montréal-Nord) |

vendu
Façade
Façade
1/25    Façade
Hall d'entrée
2/25    Hall d'entrée
PASAGEWAY
3/25    PASAGEWAY
Salle à manger
4/25    Salle à manger
Salle à manger
5/25    Salle à manger
Salle à manger
6/25    Salle à manger
Cuisine
7/25    Cuisine
Cuisine
8/25    Cuisine
Salon
9/25    Salon
Salon
10/25    Salon
Salon
11/25    Salon
Chambre à coucher principale
12/25    Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
13/25    Chambre à coucher principale
Chambre à coucher
14/25    Chambre à coucher
Chambre à coucher
15/25    Chambre à coucher
Salle de bains
16/25    Salle de bains
Salle familiale
17/25    Salle familiale
Salle familiale
18/25    Salle familiale
Salle familiale
19/25    Salle familiale
Garage
20/25    Garage
Balcon
21/25    Balcon
Cour
22/25    Cour
Cour
23/25    Cour
Entrée extérieure
24/25    Entrée extérieure
Façade
25/25    Façade

12195, 12199 Av. Allard, Montréal (Montréal-Nord)
No Centris 12565531

Pièce(s)

6 Pièce(s)

Chambre(s)

3 Chambre(s)

Salle(s) de bains

1 Salle(s) de bains

Superbe triplex bien situé avec d'excellents revenus. Ce triplex exceptionnel, sur une rue paisible, proche d'un centre commercial et des lignes d'autobus 33, 69, 48 et 49, offre intimité et commodité. Emplacement idéal près du cégep et accès rapide aux autoroutes 25 et 40. Rénovations majeures en 2012, dont joints de brique, fenêtres en aluminium, rampes d'escaliers et balcons. Améliorations telles que balcon en céramique (2010), clôture (2010), espace sous l'escalier rénové avec drain français, chambre froide améliorée, et porte de garage refaite (2009). Thermostats électroniques, huit plinthes électriques neuves (2012).

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Triplex
Année de construction
1974
Type de bâtiment
Jumelé
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
9.13 m x 12.23 m
Superficie habitable
Dimensions du terrain
36.50 pi. x 93.30 pi. - Irr
Prise de possession
90 jours
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Fondation
Béton coulé
Allée
Asphalte
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Intégré
Revêtement
Brique
Terrain
Paysager
Fenestration
Topographie
Plat
Type de fenestration
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sous-sol
Proximité
Transport en commun, École secondaire, École primaire, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Cegep
Salle(s) de bains
Stationnement
Au garage, Extérieur
Dimensions
Largeur du bâtiment
9.13 m
Profondeur du bâtiment
12.23 m
Façade du terrain
36.50 pi.
Profondeur du terrain
93.30 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
316.50 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
431$ (2023)
Taxes municipales :
4 246$ (2024)
Total
4 677$
Évaluation municipale
Année
2024
Terrain
189 900$
Bâtiment
412 100$
Total
602 000$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
49 020$
Total des revenus
49 020$
Voir plus Voir moins

Particularités des pièces

Pièce(s) : 6    |   Chambre(s) : 3    |   Salle(s) de bains : 1    |    Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Salon
Rez-de-chaussée
17.5x10.3 pi.  
Chambre à coucher principale
Rez-de-chaussée
14.8x11.0 pi.  
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
12.3x10.4 pi.  
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
11.0x8.5 pi.  
Cuisine
Rez-de-chaussée
18.1x11.1 pi.  
Salle de bain
Rez-de-chaussée
4.7x10.0 pi.  
Salle familiale
Sous-sol
18.0x15.0 pi.  
Voir plus Voir moins

Inclusions


fixtures, store, balayeuse centrale

Exclusions


lave-vaiselle

Addenda


Superbe triplex bien situé avec d'excellents revenus. Ce

magnifique triplex est niché dans une rue tranquille, à

proximité d'un centre commercial, avec un accès facile aux

lignes d'autobus 33, 69, 48 et 49. Aucun bâtiment en

arrière, offrant une intimité appréciable.

Le propriétaire occupe un 6 1/2, doté d'une superbe cuisine

et d'une salle de bain en céramique. De plus, un 5 1/2 en

excellent état est actuellement loué à 1000$/mois. Pour

compléter cet ensemble, un 2 1/2 avec une entrée

indépendante a été entièrement rénové, offrant une belle

cuisine, et est actuellement loué à 585$/mois.

L'emplacement de la propriété est idéal, à proximité du

cégep et offrant un accès rapide aux autoroutes 25 et 40.

Les joints de brique ont été refaits en 2012, garantissant

une structure solide et bien entretenue.

La céramique du balcon côté jardin a été ajoutée en 2010,

offrant un espace extérieur charmant.

Des aménagements supplémentaires ont été réalisés pour

optimiser la propriété, tels que la clôture côté rue Allard

en 2010 et la rénovation complète de l'espace sous

l'escalier de l'entrée principale, équipé d'un drain

français. De plus, la chambre froide a été rénovée avec un

drain français pour assurer une conservation optimale.

L'ensemble de la fenestration a été remplacé en 2010 et

2013 par des fenêtres en aluminium à manivelle, toutes sous

garantie pendant 5 ans. Les rampes d'escaliers et le balcon

côté rue Allard ont également été changés en aluminium en

2012, garantissant une durabilité à long terme. Les

escaliers et le balcon de l'entrée principale ont été

refaits en 2012 avec une garantie de 5 ans.

D'autres améliorations notables incluent la rénovation du

balcon côté jardin en céramique en 2010, la réfection de la

porte de garage en 2009, et l'ajout de thermostats

électroniques pour un contrôle optimal de la température.

Avec huit plinthes électriques neuves installées en 2012,

cette propriété offre un confort moderne et économe en

énergie.

Cette opportunité immobilière est une perle rare, offrant

un équilibre parfait entre emplacement idéal, entretien

méticuleux, et revenus solides. Ne manquez pas l'occasion

d'acquérir ce triplex exceptionnel.

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