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LJ Aguinaga

LJ Aguinaga
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA

Cellulaire : 5145004040
Bureau : 5145786397
Télécopieur : 5145510507


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Triplex à vendre, Montréal (Le Sud-Ouest) |
650 000$

Extérieur
Extérieur
1/20    Extérieur
Cuisine
2/20    Cuisine
Salon
3/20    Salon
Chambre à coucher
4/20    Chambre à coucher
Chambre à coucher
5/20    Chambre à coucher
Cuisine
6/20    Cuisine
Salle de bains
7/20    Salle de bains
Cuisine
8/20    Cuisine
Cuisine
9/20    Cuisine
Salon
10/20    Salon
Chambre à coucher
11/20    Chambre à coucher
Chambre à coucher
12/20    Chambre à coucher
Salle de bains
13/20    Salle de bains
Hall d'entrée
14/20    Hall d'entrée
Hall d'entrée
15/20    Hall d'entrée
Balcon
16/20    Balcon
Cour
17/20    Cour
Cour
18/20    Cour
Cour
19/20    Cour
Cour
20/20    Cour

5767, 5771 Rue Angers, Montréal (Le Sud-Ouest)
No Centris 15137645

Pièce(s)

4 Pièce(s)

Chambre(s)

2 Chambre(s)

Salle(s) de bains

1 Salle(s) de bains

pi. ca.

186.70 m²

Fantastique opportunité d'investissement: triplex à vendre dans le Sud-Ouest. Emplacement exceptionnel, à côté du parc Saint Paul et à distance de marche de la station de métro Jolicoeur. Les unités sont faciles à louer, avec un potentiel d'augmentation de la valeur. Profitez de la popularité croissante et du marché dans ce secteur. Entrez dans ce quartier avant qu'il soit trop tard!

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Triplex
Année de construction
1910
Type de bâtiment
En rangée
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
5.45 m x 11.00 m
Superficie habitable
186.70 m²
Dimensions du terrain
5.45 m x 24.38 m
Prise de possession
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Allée
Revêtement de la toiture
Garage
Revêtement
Terrain
Fenestration
Topographie
Type de fenestration
Particularités du site
Étude environnementale phase 1
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sous-sol
Proximité
Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Autoroute/Voie rapide
Salle(s) de bains
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Dimensions
Largeur du bâtiment
5.45 m
Profondeur du bâtiment
11.00 m
Superficie habitable
186.70 m²
Façade du terrain
5.45 m
Profondeur du terrain
24.38 m
Superficie du terrain (p.c.)
137.50 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
316$ (2022)
Taxes municipales :
2 652$ (2022)
Total
2 968$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Assurances
2 569$
Évaluation municipale
Année
2021
Terrain
151 300$
Bâtiment
334 900$
Total
486 200$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
23 724$
Total des revenus
23 724$
Voir plus Voir moins

Particularités des pièces

Pièce(s) : 4    |   Chambre(s) : 2    |   Salle(s) de bains : 1    |    Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Salon
2ième étage
9.9x10.2 pi.  
Bois
Salon
Rez-de-chaussée
8.10x10.2 pi.  
Bois
Chambre à coucher
2ième étage
10.2x8.7 pi.  
Bois
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
8.11x9.5 pi.  
Bois
Chambre à coucher
2ième étage
5.9x10.7 pi.  
Bois
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
7.9x11.5 pi.  
Bois
Cuisine
2ième étage
8.11x12.5 pi.  
Céramique
Cuisine
Rez-de-chaussée
9.0x13.10 pi.  
Céramique
Salle de bain
2ième étage
6.7x4.11 pi.   - Irr
Céramique
Salle de bain
Rez-de-chaussée
8.4x4.5 pi.  
Céramique
Voir plus Voir moins

Inclusions


Selon les baux

Exclusions


Effets personnels des locataires.

Addenda


Fantastique opportunité d'investissement: triplex à vendre

dans le Sud-Ouest.

*Quartier en émergence

*À distance de marche des éléments essentiels : station de

métro, épicerie, parcs, écoles, autoroute, etc.

*Revenu annuel de 23 724 $ provenant des loyers avec un

énorme potentiel d'augmentation de la valeur.

*Toiture refaite en 2018

Possibilité de visiter les unités 5767 et 5769. Visites

après 16h30 du lundi au vendredi, et entre 12h00 et 16h00

le samedi et le dimanche. Préavis minimum de 24 heures pour

toute demande. Visite du 5771 après une offre acceptée.

Étude Environnementale Phase I disponible sur demande.

Voir plus Voir moins

Calculateurs

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
Mise de fonds:
Montant de l'hypothèque:
Ville:
Prix de la propriété:
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Vous devez indiquer le montant du versement.
La fréquence des versements :
Taux d'intérêt :
Votre période d'amortissement :
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Statistiques


Population par groupe d'âge

14 ans et -13.9 %
15-19 ans4 %
20-34 ans25 %
35-49 ans20.8 %
50-64 ans20.2 %
65 ans et +16 %

Composition des ménages

Unifamiliaux

49.8 %

Multifamiliaux

0.6 %

Une seule personne

42.5 %

Deux personnes ou plus

7.1 %

0.9

Enfants par ménage


Scolarité

Aucun diplôme

29.7 %

Secondaire

20.9 %

Professionnel ou métier

11.5 %

Collégiale

14 %

Universitaire

21.5 %


Logement

Maisons individuelles

3.4 %

Jumelées ou en rangées

0.8 %

Duplex

29.3 %

Immeubles de 1 à 4 étages

60.3 %

Immeubles de 5 étages et plus

5.1 %


Revenu moyen

Familial
64 772.00$

Individuel
30 026.30$

Occupation des logements

Propriétaires
33.4 %

Locataires
66.6 %

Langue maternelle

Français77 %
Anglais12.6 %
Mandarin2.2 %
Espagnol2.2 %
Russe1.5 %
Autres4.4 %