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Patricia Hamelin
Courtier immobilier résidentiel et commercial

Cellulaire : 5142981891
Bureau : 5147317575

Triplex à vendre, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) |
1 599 000$

Retour Évaluation gratuite de votre propriété

Partage

Photos
Carte

1/41 Façade

2/41 Entrée extérieure

3/41 Salon

4/41 Salon

5/41 Salon

6/41 Cuisine

7/41 Salle à manger

8/41 Cuisine

9/41 Cuisine

10/41 Salle à manger

11/41 Salle à manger

12/41 Salle à manger

13/41 Chambre à coucher

14/41 Chambre à coucher

15/41 Chambre à coucher

16/41 Chambre à coucher

17/41 Penderie (Walk-in)

18/41 Penderie (Walk-in)

19/41 Chambre à coucher

20/41 Salle de bains

21/41 Salle de bains

22/41 Salle de lavage

23/41 Hall d'entrée

24/41 Balcon

25/41 Vue

26/41 Balcon

27/41 Balcon

28/41 Salon

29/41 Cuisine

30/41 Salon

31/41 Chambre à coucher

32/41 Chambre à coucher

33/41 Salle de bains

34/41 Balcon

35/41 Commerce

36/41 Commerce

37/41 Rangement

38/41 Face arrière

39/41 Entrée extérieure

40/41 Vue

41/41 Façade

786, 790 Av. Laurier E., Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
No Centris 10339049

6 Pièce(s)

2 Chambre(s)

1 Salle(s) de bains

TRIPLEX semi-commercial avec une emplacement AAA dans le magnifique Plateau Mont-Royal! Situé en coin de rue et localisé entre le métro Laurier et le Parc Laurier. Revenues brut de 97,080 $/annuel. Une opportunité d'investissement très intéressante avec encore beaucoup de potentiel! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations!

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété

Triplex

Année de construction

1910

Type de bâtiment

Jumelé

Possibilité d'échange

Dimensions du bâtiment

7.62 m x 23.47 m - Irr

Superficie habitable

Dimensions du terrain

25.00 pi. x 78.00 pi. - Irr

Prise de possession

Zonage

Résidentiel, Commercial

Système d'égouts

Municipal

Piscine

Approvisionnement en eau

Municipalité

Stationnement (total)

Fondation

Pierre

Allée

Asphalte

Revêtement de la toiture

Bitume et gravier

Garage

Revêtement

Brique

Terrain

Fenestration

Topographie

Type de fenestration

Particularités du site

Énergie/Chauffage

Électricité

Vue

Sous-sol

Proximité

Université, Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide

Salle(s) de bains

Stationnement

Extérieur

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Appareils en location

Chauffe-eau

Dimensions

Largeur du bâtiment

7.62 m

Profondeur du bâtiment

23.47 m

Façade du terrain

25.00 pi.

Profondeur du terrain

78.00 pi.

Superficie du terrain (p.c.)

1 950.00 pi. ca.

Frais et taxes

Taxes scolaires :

851$ (2023)

Taxes municipales :

14 689$ (2024)

Total

15 540$

Dépenses/Énergie (annuelles)

Assurances

5 729$

Évaluation municipale

Année

2021

Terrain

322 000$

Bâtiment

754 800$

Total

1 076 800$

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels

52 920$

Commerciales

43 200$

Stationnements

960$

Total des revenus

97 080$

Voir plus Voir moins

Particularités des pièces

Pièce(s) : 6 | Chambre(s) : 2 | Salle(s) de bains : 1 | Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)

Niveau

Dimensions

Revêtement de sol

Informations additionnelles

Cuisine

2ième étage

9.5x12.1 pi.

Linoléum

laveuse/sécheuse, accès balcon

Cuisine

3ième étage

8.10x12.4 pi.

Céramique

Salon

2ième étage

11.9x12.4 pi.

Bois

Salle à manger

3ième étage

11.9x12.6 pi.

Bois

Chambre à coucher

2ième étage

11.0x11.0 pi.

Bois

garde-robe simple

Salon

3ième étage

10.6x12.4 pi.

Bois

garde-robe simple

Chambre à coucher

2ième étage

9.10x9.10 pi.

Bois

accès balcon avant

Chambre à coucher

3ième étage

11.7x10.6 pi.

Bois

garde-robe simple

Chambre à coucher principale

2ième étage

12.0x13.3 pi.

Bois

Salle de bain

3ième étage

5.11x12.7 pi.

Céramique

Chambre à coucher

2ième étage

12.0x10.10 pi.

Bois

garde-robe simple

Chambre à coucher principale

3ième étage

11.11x12.8 pi.

Bois

accès walk-in

Salle de bain

2ième étage

3.6x8.6 pi.

Céramique

bain/douche

Autre

3ième étage

9.10x8.8 pi. - Irr

Bois

accès balcon avant

Voir plus Voir moins

Inclusions

786 Laurier(3ème étage): Réfrigérateur, cuisinière, laveuse/sécheuse, luminaires, climatiseur portable. et 788 Laurier (2e étage): réfrigérateur et cuisinière. Autre: cabanon.

Exclusions

790 Laurier: unité de climatisation, électroménagers.

Addenda

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT avec un emplacement AAA!

Revenues brut de 97,080 $/annuel avec environ 70% des taxes

payés par le commerce.

Bienvenue au 786-790 Laurier Est. Ce charmant triplex situé

au coeur du secteur du Plateau Mont-Royal à Montréal est en

partie résidentiel et en partie commercial. La propriété a

été bien entretenue, offre des revenus intéressants et est

située dans un excellent emplacement!

LE BÂTIMENT

-Triplex

-Construit en 1910

-Bâtiment en coin de rue

-1,950 sqft de terrain

-2 unités résidentielles

-1 unité commerciale

-Stationnement

-Cabanon

-Belles vues

LES UNITÉS RÉSIDENTIELLES

786 (3ème étage)

-Rénové avec goût

-High ceilings

-2 chambres à coucher

-Chambre à coucher principale avec lampes de chevet et

éclairage naturel abondant

-Chambre à coucher principale avec accès au balcon avant

-Grande salle de bain avec meuble-lavabo double, douche en

céramique et baignoire séparée

-Grande salle de bain avec double vasque, douche en

céramique et baignoire séparée

-Laveuse/sécheuse dans la salle de bain

-Grand salon et salle à manger à aire ouverte

-Cuisine avec comptoirs en quartz et accès au deuxième

balcon

-Rangement

788 (2e étage)

-4 chambres à coucher

-Laveuse/sécheuse dans l'unité située dans la cuisine

-3 balcons, dont un plus grand balcon à côté de la cuisine

avec vue dégagée

L'UNITÉ COMMERCIALE

-Dépanneur commerce store

-2,550 sqft d'espace

-Sous-sol non fini utilisé pour le stockage

-Les taxes d'affaires complètement payés par l'unité

(selon la bail en vigueur)

EMPLACEMENT AAA

-Une minute pour accéder au métro Laurier (ligne orange)

-Score de marche de 98

-École primaire Laurier (eng.)

-École primaire Paul-Bruchési (fr.)

-Garderie CPE Soleil du Cartier

-Parc Sir Wilfred Laurier (parc récréatif avec piscine

extérieure)

-Transport en commun: autobus 14, 27, 711

-Épicerie Métro

-Jardin communautaire du Mile End

NOTES LOYERS:

-790: 3 600 $ au 1er avril 2024

-Espace de stationnement 80 $ par mois à partir du 1er

avril 2024

**Il y a de la TPS/TVQ à payer sur la portion commercial de

l'immeuble à moins d'avoir un numéro de TPS (facile de se

procurer)**

Voir plus Voir moins

Calculateurs

Paiement mensuel Taxe de mutation Pouvoir d'achat

Prix de la propriété :

Taux d'intérêt :

Amortissement:

Mise de fonds:

Montant de l'hypothèque:

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Ville:

Prix de la propriété:

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Le montant du versement :

Vous devez indiquer le montant du versement.

La fréquence des versements :

Taux d'intérêt :

Votre période d'amortissement :

Votre mise de fonds

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Patricia Hamelin
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX DU CARTIER INC.

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Carlo Spina
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4447- Rue Drolet

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No Centris 28513488

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Triplex à vendre, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) | 1 599 000$

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Inclusions

Exclusions

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