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Wassim Ibrahim

Wassim Ibrahim
Courtier immobilier résidentiel et commercial

Cellulaire : 5143161333
Bureau : 4506820101

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Triplex à vendre, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) |
1 149 900$

Retour Évaluation gratuite de votre propriété

Partage

434 / 2799
Façade
Façade
1/31    Façade
Salon
2/31    Salon
Bureau
3/31    Bureau
Chambre à coucher principale
4/31    Chambre à coucher principale
Salle à manger
5/31    Salle à manger
Cuisine
6/31    Cuisine
Salle à manger
7/31    Salle à manger
Salle de bains
8/31    Salle de bains
Salon
9/31    Salon
Salon
10/31    Salon
Chambre à coucher principale
11/31    Chambre à coucher principale
Cuisine
12/31    Cuisine
Cuisine
13/31    Cuisine
Salle à manger
14/31    Salle à manger
Salle à manger
15/31    Salle à manger
Salle de bains
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Salon
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Salon
18/31    Salon
Salon
19/31    Salon
Salle à manger
20/31    Salle à manger
Salle à manger
21/31    Salle à manger
Chambre à coucher principale
22/31    Chambre à coucher principale
Bureau
23/31    Bureau
Bureau
24/31    Bureau
Cuisine
25/31    Cuisine
Cuisine
26/31    Cuisine
Salle de bains
27/31    Salle de bains
Cour
28/31    Cour
Cour
29/31    Cour
Face arrière
30/31    Face arrière
Façade
31/31    Façade
Façade Salon Bureau Chambre à coucher principale Salle à manger Cuisine Salle à manger Salle de bains Salon Salon Chambre à coucher principale Cuisine Cuisine Salle à manger Salle à manger Salle de bains Salon Salon Salon Salle à manger Salle à manger Chambre à coucher principale Bureau Bureau Cuisine Cuisine Salle de bains Cour Cour Face arrière Façade

4444, Av. Henri-Julien, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
No Centris 9774389

Pièce(s)

4 Pièce(s)

Chambre(s)

1 Chambre(s)

Salle(s) de bains

1 Salle(s) de bains

Ce triplex est situé dans un quartier dynamique près du Mont-Royal, Métro, et du Parc Lafontaine, combinant vie urbaine et tranquillité. À proximité du quartier des spectacles et des services essentiels, il offre un cadre de vie idéal. Son architecture traditionnelle et ses escaliers spiralés en métal mènent à des appartements rénovés qui mêlent modernité et charme d'antan. Les intérieurs, chaleureux et lumineux, ont conservé leur caractère historique tout en intégrant des aménagements modernes. À l'extérieur, une cour intime entourée de bois traité.

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Triplex
Année de construction
1931
Type de bâtiment
En rangée
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
6.44 m x 12.84 m - Irr
Superficie habitable
Dimensions du terrain
6.47 m x 21.95 m - Irr
Prise de possession
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Allée
Revêtement de la toiture
Garage
Revêtement
Brique
Terrain
Clôturé
Fenestration
Topographie
Type de fenestration
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sous-sol
Non aménagé, Rangements, 6 pieds et plus
Proximité
Université, Transport en commun, Ski de fond, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Cegep
Salle(s) de bains
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Dimensions
Largeur du bâtiment
6.44 m
Profondeur du bâtiment
12.84 m
Façade du terrain
6.47 m
Profondeur du terrain
21.95 m
Superficie du terrain (p.c.)
139.60 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
799$ (2023)
Taxes municipales :
6 501$ (2024)
Total
7 300$
Évaluation municipale
Année
2024
Terrain
324 600$
Bâtiment
693 700$
Total
1 018 300$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
53 400$
Total des revenus
53 400$
Voir plus Voir moins

Particularités des pièces

Pièce(s) : 4    |   Chambre(s) : 1    |   Salle(s) de bains : 1    |    Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles

Exclusions

Les effets personnels des locataires

Addenda

Plongez dans l'atmosphère unique de ce triplex charmant et

authentique, niché dans un quartier où l'effervescence

urbaine côtoie des oasis de tranquillité comme le

Mont-Royal et le Parc Lafontaine. À quelques pas du vibrant

quartier des spectacles, des institutions éducatives

renommées et des centres médicaux, cette propriété vous

offre la combinaison parfaite d'une vie citadine dynamique

et d'un accès facilité aux services essentiels.

La façade, un bel exemple d'architecture traditionnelle,

séduit par son allure intemporelle. Chaque étage,

accessible par des escaliers spiralés en métal, invite à

découvrir des appartements rénovés où modernité et

caractère d'antan se marient harmonieusement.

L'intérieur révèle des espaces de vie chaleureux, baignés

de lumière, où l'histoire des lieux se lit encore dans le

travail soigné. La rénovation méticuleuse a préservé l'âme

de la résidence tout en y incorporant des commodités

contemporaines, notamment dans les cuisines et salles de

bains entièrement rénovées avec des matériaux de qualité.

L'espace extérieur, un havre de paix urbain, est souligné

par une clôture en bois traité encadrant une cour intime et

verdoyante.

Véritable investissement dans le temps, ce triplex

représente une opportunité exceptionnelle, offrant une

solidité rassurante grâce à ses fondations renforcées et

ses infrastructures méticuleusement entretenues et

modernisées au cours des 10 dernières années.

Le locataire de l'appartement #1 quittera les lieux le 1er

juillet 2024. L'appartement sera disponible soit pour une

occupation par le propriétaire, soit pour un nouveau

locataire.

Cette propriété a fait l'objet d'un nombre considérable de

rénovations et d'améliorations au cours de la dernière

décennie. L'ensemble du mur arrière en briques a été

remplacé, le mur en briques de la façade a été rejointoyé,

les fondations arrière ont été complètement modifiées, y

compris l'escalier menant au sous-sol, et les fondations

avant ont également été solidifiées. Le sous-sol a fait

l'objet d'améliorations majeures, notamment un nouveau sol

et trois grands casiers de rangement pour les locataires,

les trois salles de bains ont été entièrement rénovées,

toute la plomberie a été modernisée, l'escalier arrière et

le balcon sont en aluminium de haute qualité qui ne

nécessite aucun entretien, et bien d'autres choses encore.

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Calculateurs

Paiement mensuel Taxe de mutation Pouvoir d'achat
Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
Mise de fonds:
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Prix de la propriété:
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