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Eric Guillou
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA

Cellulaire : 5143744000

Triplex à vendre, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) |
998 000$

Retour Évaluation gratuite de votre propriété

Partage

Photos
Carte

1/45 Façade

2/45 Autre

3/45 Salon

4/45 Salon

5/45 Salon

6/45 Cuisine

7/45 Chambre à coucher principale

8/45 Chambre à coucher principale

9/45 Chambre à coucher

10/45 Chambre à coucher

11/45 Salle de bains

12/45 PASAGEWAY

13/45 Salle familiale

14/45 Salle familiale

15/45 Salle de bains

16/45 Salle de bains

17/45 Chambre à coucher

18/45 Bureau

19/45 Salle de lavage

20/45 Salle de lavage

21/45 Salle de lavage

22/45 Garage

23/45 Garage

24/45 Face arrière

25/45 Cour

26/45 Cour

27/45 Stationnement

28/45 Autre

29/45 Cuisine

30/45 Cuisine

31/45 Cuisine

32/45 Salon

33/45 Salon

34/45 Chambre à coucher

35/45 Salle de bains

36/45 Salle de bains

37/45 Balcon

38/45 Salon

39/45 Salon

40/45 Chambre à coucher

41/45 Cuisine

42/45 Salle de bains

43/45 Balcon

44/45 Façade

45/45 Façade

2593, 2597 Rue Sherbrooke E., Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
No Centris 28387500

9 Pièce(s)

4 Chambre(s)

2 Salle(s) de bains

Triplex libre en occupation double sur Le Plateau-Mont-Royal avec garage simple et 2 stationnements. Idéal pour y emménager dès maintenant ! Le logement principal et un logement 3 1/2 au 2e étage sont libres et non loués. Le rez-de-chaussée est un appartement sur 2 étages de 4 chambres à coucher et 2 salles de bain. Armoires de chêne dans la cuisine avec meuble vaisselier intégré. Le sous-sol est complètement aménagé avec une salle de bain rénovée, salle familiale, espace bureau et salle de lavage. Propriété lumineuse avec fenestration sur les 3 côtés. Porte patio avant et arrière dans tous les appartements.

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété

Triplex

Année de construction

1943

Type de bâtiment

En rangée

Possibilité d'échange

Dimensions du bâtiment

25.00 pi. x 50.00 pi. - Irr

Superficie habitable

Dimensions du terrain

25.00 pi. x 104.60 pi. - Irr

Prise de possession

30 jours

Zonage

Résidentiel

Système d'égouts

Municipal

Piscine

Approvisionnement en eau

Municipalité

Stationnement (total)

Fondation

Béton coulé

Allée

Tandem, Asphalte

Revêtement de la toiture

Membrane élastomère

Garage

Simple largeur, Intégré, Chauffé

Revêtement

Brique

Terrain

Clôturé

Fenestration

Aluminium

Topographie

Plat

Type de fenestration

Porte-fenêtre, Manivelle, Coulissante

Particularités du site

Coin de rue,

Énergie/Chauffage

Électricité

Vue

Sous-sol

Totalement aménagé, 6 pieds et plus

Proximité

Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Cegep

Salle(s) de bains

Douche indépendante

Stationnement

Au garage, Extérieur

Services disponibles

Détecteur d'incendie, Balcon/Terrasse

Équipement disponible

Installation aspirateur central

Mode de chauffage

Plinthes électriques, Plinthes à convection, Plancher chauffant(salle de bain)

Dimensions

Largeur du bâtiment

25.00 pi.

Profondeur du bâtiment

50.00 pi.

Façade du terrain

25.00 pi.

Profondeur du terrain

104.60 pi.

Superficie du terrain (p.c.)

2 553.00 pi. ca.

Frais et taxes

Taxes scolaires :

769$ (2023)

Taxes municipales :

6 282$ (2024)

Total

7 051$

Évaluation municipale

Année

2024

Terrain

322 600$

Bâtiment

663 400$

Total

986 000$

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels

52 080$

Total des revenus

52 080$

Voir plus Voir moins

Particularités des pièces

Pièce(s) : 9 | Chambre(s) : 4 | Salle(s) de bains : 2 | Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)

Niveau

Dimensions

Revêtement de sol

Informations additionnelles

Cuisine

2ième étage

11.7x11 pi.

Couvre-sol souple

Installation laveuse/sécheuse

Salon

Rez-de-chaussée

23.5x10.3 pi. - Irr

Bois

Salon

2ième étage

12.7x8.8 pi. - Irr

Bois

Pièce double

Cuisine

Rez-de-chaussée

13x12.10 pi.

Céramique

Électroméangers inclus

Chambre à coucher

2ième étage

12.4x8.1 pi.

Bois

Chambre à coucher principale

Rez-de-chaussée

14.1x10.3 pi.

Tapis

Garde-robe

Salle de bain

2ième étage

8.2x4.6 pi.

Céramique

Chambre à coucher

Rez-de-chaussée

10.5x9 pi.

Bois

Garde-robe

Autre

2ième étage

26.11x3.1 pi.

Bois

Garde-robe

Chambre à coucher

Rez-de-chaussée

11x7.9 pi.

Bois

Garde-robe

Salle de bain

Rez-de-chaussée

9.1x6 pi.

Céramique

Bain encastré

Autre

Rez-de-chaussée

23.6x3.6 pi.

Bois

Garde-robe

Salle familiale

Sous-sol

24.3x11.6 pi. - Irr

Tapis

Rangement

Chambre à coucher

Sous-sol

15.5x6.9 pi.

Tapis

Garde-robe

Bureau à domicile

Sous-sol

11.4x7 pi. - Irr

Tapis

Salle de bain

Sous-sol

7.4x7.3 pi.

Céramique

Rénovée, douche italienne

Salle de lavage

Sous-sol

10.8x10.4 pi.

Tapis

Voir plus Voir moins

Inclusions

2593: Luminaires, plaque de cuisson Jenn Air, four encastré White Westinghouse, lave-vaisselle, climatiseur (non installé), accessoires aspirateur central, établi, pôles & stores et 3 chauffe-eau. 2595: Réfrigérateur, cuisinière, laveuse et sécheuse. 2597: Réfrigérateur et cuisinière. Le tout sans garantie légale de qualité.

Voir plus Voir moins

Exclusions

2593: Laveuse et sécheuse. 2597: Laveuse, sécheuse et effets personnel du locataire.

Addenda

Occupation double sur Le Plateau-Mont-Royal ! Déménagez dès

maintenant pour habiter ce triplex dans ce secteur pour

l'été qui arrive et choisir votre nouveau locataire. La

propriété est située à quelques minutes de marche du Parc

Baldwin, du Parc Médéric-Martin et de la station de métro

Frontenac.

Également à proximité :

- Commerces et restaurants sur la rue Sherbrooke, l'avenue

Mont-Royal ou le secteur Angus

- École primaire de quartier à 2 pas et le Collège privé

Ville-Marie

- Transport en commun

- Hôpital Notre-Dame

Le 2593 au rez-de-chaussée - Libre - Non loué

Rez-de-chaussée :

- 3 chambres avec garde-robe

- Portes pleines de chêne

- Cuisine avec armoires de chêne et vaisselier intégré en

coin, porte-patio donnant sur une terrasse arrière et la

cour

- Les électroménagers suivants sont inclus dans la vente :

plaque encastrée Jenn Air, four encastré White Westinghouse

et lave-vaisselle

- Grand salon avec accès au sous-sol

- Salle de bain avec bain podium

Sous-sol :

- Salle familiale

- Salle de bain rénovée avec douche italienne et plancher

chauffant

- Chambre fermée avec garde-robe

- Espace bureau

- Salle de lavage et espace rangement

Le 2595 - appartement 3 pièces 1/2 au 2e étage - Libre -

Non loué

- Salon double; salon avec porte patio et chambre adjacente

- Cuisine avec porte patio et accès au balcon arrière

- Les électroménagers suivants sont inclus dans la vente :

réfrigérateur, cuisinière, micro-ondes, laveuse et sécheuse

Le 2597 - appartement 3 pièces 1/2 au 2e étage - Loué

jusqu'au 30 juin 2025

- Salon avec porte patio

- 1 chambre fermée avec fenêtre

- Cuisine avec porte patio et accès au balcon arrière

- Les électroménagers suivants sont inclus dans la vente :

réfrigérateur et cuisinière

Les rénovations au fil des ans :

- Drain d'évacuation en 2020

- Rénovation de la salle de bain du sous-sol en 2016

- Calfeutrage des portes et fenêtres en 2015

- Revêtement du toit et modification de la clôture en 2014

- Pieutage des fondations et ajout d'un drain français en

2014

- Nouvelles plinthes électriques et thermostats en 2013

- Brique, entrée électrique, plomberie et fenêtres en 1989

Voir plus Voir moins

Calculateurs

Paiement mensuel Taxe de mutation Pouvoir d'achat

Prix de la propriété :

Taux d'intérêt :

Amortissement:

Mise de fonds:

Montant de l'hypothèque:

Calculer

Ville:

Prix de la propriété:

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Le montant du versement :

Vous devez indiquer le montant du versement.

La fréquence des versements :

Taux d'intérêt :

Votre période d'amortissement :

Votre mise de fonds

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Eric Guillou
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3499- Rue De Bullion

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