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Dominic Lamarre Brunette

Dominic Lamarre Brunette
Courtier immobilier résidentiel et commercial

Cellulaire : 5145008509
Bureau : 5143643222


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Triplex à vendre, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) |
2 100 000$

Façade
Façade
1/40    Façade
Entrée extérieure
2/40    Entrée extérieure
Cuisine
3/40    Cuisine
Cuisine
4/40    Cuisine
Cuisine
5/40    Cuisine
Salon
6/40    Salon
Salon
7/40    Salon
Salon
8/40    Salon
Salle à manger
9/40    Salle à manger
Chambre à coucher
10/40    Chambre à coucher
Bureau
11/40    Bureau
Chambre à coucher
12/40    Chambre à coucher
Salle d'eau
13/40    Salle d'eau
Salle de bains
14/40    Salle de bains
Salle de bains
15/40    Salle de bains
Salle de lavage
16/40    Salle de lavage
PASAGEWAY
17/40    PASAGEWAY
PASAGEWAY
18/40    PASAGEWAY
Escalier
19/40    Escalier
Hall d'entrée
20/40    Hall d'entrée
PASAGEWAY
21/40    PASAGEWAY
Bureau
22/40    Bureau
Bureau
23/40    Bureau
Bureau
24/40    Bureau
Bureau
25/40    Bureau
Bureau
26/40    Bureau
Bureau
27/40    Bureau
Salle de bains
28/40    Salle de bains
PASAGEWAY
29/40    PASAGEWAY
Cuisine
30/40    Cuisine
Salle à manger
31/40    Salle à manger
Bureau
32/40    Bureau
Salle de bains
33/40    Salle de bains
Entrée extérieure
34/40    Entrée extérieure
Terrasse
35/40    Terrasse
Balcon
36/40    Balcon
Balcon
37/40    Balcon
Stationnement
38/40    Stationnement
Façade
39/40    Façade
Façade
40/40    Façade

2607, 2611 Ch. de la Côte-Ste-Catherine, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)
No Centris 26448570

Pièce(s)

7 Pièce(s)

Chambre(s)

4 Chambre(s)

Salle(s) de bains

2 Salle(s) de bains

pi. ca.

269.70 m²

Magnifique triplex semi-détaché ayant subi de nombreuses rénovations au cours des années et entretenu avec soin. La propriété comprend un joli et spacieux appartement 61/2 présentement aménagé en de 3 chambres, 1 salle de bain et 1 salle d'eau a l'étage, 5 bureaux professionnels (avec possibilité de 6) et 1 salle de bain au rez-de-chaussé, et au sous-sol, une salle de conférence, cuisinette, atelier et salle de bain avec douche. Très bien situé près du métro Université de Montréal, du REM et de tous les services. Idéale pour propriétaires occupants souhaitant exploiter les espaces commerciaux au RDC et au sous-sol. Voir addenda.

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Triplex
Année de construction
1945
Type de bâtiment
Jumelé
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
43.40 pi. x 33.10 pi.
Superficie habitable
269.70 m²
Dimensions du terrain
24.00 pi. x 86.70 pi.
Prise de possession
60 jours
Zonage
Résidentiel, Commercial
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Fondation
Béton coulé
Allée
Asphalte
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Chauffé, Attaché
Revêtement
Pierre, Brique
Terrain
Fenestration
Topographie
Plat
Type de fenestration
Oscillo-battant
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Gaz naturel, Électricité, Bi-énergie
Vue
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée indépendante, 6 pieds et plus
Proximité
Université, Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide
Salle(s) de bains
Stationnement
Au garage, Extérieur
Équipement disponible
Thermopompe centrale, Système d'alarme, Installation aspirateur central
Services disponibles
Détecteur d'incendie
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Eau chaude, Air soufflé
Armoires
Bois
Appareils en location
Système d'alarme
Dimensions
Largeur du bâtiment
43.40 pi.
Profondeur du bâtiment
33.10 pi.
Superficie habitable
269.70 m²
Façade du terrain
24.00 pi.
Profondeur du terrain
86.70 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
429.50 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
1 248$ (2024)
Taxes municipales :
13 261$ (2024)
Total
14 509$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Coût d'énergie
3 384$
Entretien/réparation
1 200$
Assurances
800$
Évaluation municipale
Année
2024
Terrain
612 000$
Bâtiment
961 300$
Total
1 573 300$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
126 000$
Total des revenus
126 000$
Voir plus Voir moins

Particularités des pièces

Pièce(s) : 7    |   Chambre(s) : 4    |   Salle(s) de bains : 2    |    Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Atelier
Sous-sol
18.1x10.3 pi.  
Béton
Bureau à domicile
Rez-de-chaussée
11.7x15.5 pi.  
Bois
Bureau à domicile
2ième étage
9.0x8.0 pi.  
Bois
Bureau à domicile
Sous-sol
10.7x15.0 pi.  
Autre
Bureau à domicile
Rez-de-chaussée
13.8x11.5 pi.  
Bois
Chambre à coucher principale
2ième étage
11.8x13.2 pi.  
Bois
Cuisine
Sous-sol
7.3x13.6 pi.  
Autre
Bureau à domicile
Rez-de-chaussée
10.0x7.0 pi.  
Bois
Chambre à coucher
2ième étage
13.7x11.5 pi.  
Bois
Hall d'entrée
Sous-sol
8.1x19.7 pi.  
Autre
Bureau à domicile
Rez-de-chaussée
14.1x10.6 pi.  
Bois
Chambre à coucher
2ième étage
13.9x10.3 pi.  
Bois
Salle de bain
Sous-sol
6.8x4.4 pi.  
Céramique
Bureau à domicile
Rez-de-chaussée
13.0x12.6 pi.  
Bois
Cuisine
2ième étage
10.8x16.1 pi.  
Bois
Autre
Sous-sol
12.7x10.6 pi.  
Autre
Autre
Rez-de-chaussée
15.8x8.2 pi.  
Bois
Salle à manger
2ième étage
17.8x10.6 pi.  
Bois
Bureau à domicile
Sous-sol
10x20 pi.  
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
26.1x4.1 pi.  
Céramique
Salle de bain
2ième étage
6.0x11.2 pi.  
Céramique
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
7.9x12.5 pi.  
Céramique
Salle d'eau
2ième étage
5.3x5.7 pi.  
Céramique
Salle d'eau
Rez-de-chaussée
5.6x9.7 pi.  
Céramique
Salle de lavage
2ième étage
6.4x4.7 pi.  
Céramique
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
5.7x4.0 pi.  
Céramique
Salon
2ième étage
16.4x10.9 pi.  
Bois
Hall d'entrée
2ième étage
3.6x4.8 pi.  
Céramique
Autre
2ième étage
8.0x8.5 pi.  
Bois
Voir plus Voir moins

Inclusions


Luminaires, stores, rideaux, électros, rangement fixe, bbq gaz

Addenda


Magnifique triplex semi-détaché ayant subi de nombreuses

rénovations au cours des années et entretenu avec soin. La

propriété comprend un joli et spacieux appartement 61/2

présentement aménagé en de 3 chambres, 1 salle de bain et 1

salle d'eau a l'étage, 5 bureaux professionnels (avec

possibilité de 6) et 1 salle de bain au rez-de-chaussée, et

au sous-sol, une salle de conférence, cuisinette, atelier

et salle de bain avec douche. Très bien situé près du métro

Université de Montréal, du REM et de tous les services.

Idéale pour propriétaires occupants souhaitant exploiter

les espaces commerciaux au RDC et au sous-sol. Option en

bonis de reconvertir en logements a l'aide des

installations de plomberie et d'électricité qui sont déjà

en place!

DESCRIPTION:

Unité 2607: 2eme étage

- Appartement de 3 chambres à coucher

- Salle de bain rénovée avec bain et douche indépendante

- Salle d'eau attenante à une des chambres

- Cuisine, salon et salle à manger a air ouverte

- Spacieuse cuisine avec appareils électroménagers haut de

gamme, beaucoup de rangement, grand îlot

- Bureau

- Salle de lavage

- 2 balcons, un à l'avant et l'autre sur le côté de 8'x 10'

Unité 2609: Rez-de-Chaussée

* Occupé par des professionnels jusqu'à la fin mai 2024

- 5 bureaux de bonnes dimensions

- Air de réception & salle d'attente

- Grande terrasse ensoleillée

- Belle luminosité naturelle et planchers de bois franc

- Plafonds de 9 pieds

- Salle d'eau

Unité 2611: Sous-sol

- 1500 pc habitable au sous-sol

- Le 6eme bureau

- Salle de conférence

- Cuisinette

- Salle de bain avec douche

- Atelier

- Cabanon de rangement

- Garage intégré

- Porte d'entré indépendante pour le garage convertie

* 6 espaces de stationnement extérieur

* Cable de recharge pour voitures électriques

TRAVAUX RÉCENTS:

- Rénovation du plancher du balcon avant (2017)

- Nouvelles portes d'entrées & porte patio à l'étage (2017)

- Salle de bain a l'étage refaite a neuf (2017)

- Remplacement des bardeaux d'asphalte sur la corniche

(2019)

- Remplacement de la Thermopompe (2019)

- Nouveaux planchers de bois franc dans deux chambres à

l'étage (2022)

- Nouveau plancher de bois franc dans un des bureaux du RDC

(2023)

PROXIMITÉ

- À seulement 10 minutes de l'accès à l'autoroute 15

- Transport en commun au coin de la rue (129)

- Station de métro Université de Montréal à 7 minutes de

marche

- Route adaptée aux cyclismes au coin de la rue

- Épicerie Métro à 650m

- Commerces tels que pharmacie, Walmart, Dollarama à moins

de 2 km

- Plusieurs garderies dans un rayon d'1km

- Plusieurs écoles primaires et secondaires à proximité

- À 15 minutes de l'Hôpital Général Juif

- À moins de 5 minutes de Sainte-Justine

- Hopital Université de Montréal à moins de 5 minutes

- À distance de marche du Belvédère Outremont

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Calculateurs

Prix de la propriété :
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