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Hubert Lavallée
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé

Cellulaire : 5142598884

Triplex à vendre, Montréal (Anjou) |

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Partage

vendu

Photos
Carte

1/41 Façade

2/41 Salon

3/41 Salon

4/41 Cuisine

5/41 Cuisine

6/41 Salle à manger

7/41 Salle à manger

8/41 Vue d'ensemble

9/41 Chambre à coucher principale

10/41 Chambre à coucher principale

11/41 Chambre à coucher

12/41 Chambre à coucher

13/41 Vue d'ensemble

14/41 Salle de bains

15/41 Logement

16/41 Logement

17/41 Logement

18/41 Logement

19/41 Logement

20/41 Garçonnière

21/41 Garçonnière

22/41 Garçonnière

23/41 Garçonnière

24/41 Salle de bains

25/41 Cave/ chambre froide

26/41 Garage

27/41 Terrasse

28/41 Terrasse

29/41 Cour

30/41 Cour

31/41 Cour

32/41 Face arrière

33/41 Façade

34/41 Terrasse

35/41 Terrasse

36/41 Proximité

37/41 Proximité

38/41 Proximité

39/41 Proximité

40/41 Proximité

41/41 Proximité

6191, 6193 Av. de la Loire, Montréal (Anjou)
No Centris 19912159

6 Pièce(s)

3 Chambre(s)

1 Salle(s) de bains

***EXCELLENTE LOCALISATION*** Sur une rue peu passante et près des services à Anjou. Ce triplex, entretenu avec soin, offre 2x5etDemi + 1x3etDemi. Le logement principal vous plaira avec son aire de vie ouverte et lumineuse. Logement à l'étage avec locataires de choix et bachelor présentement vacant. Garage + stationnement extérieur. Grande cour entièrement clôturée. Bonne visite

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété

Triplex

Année de construction

1961

Type de bâtiment

Jumelé

Possibilité d'échange

Dimensions du bâtiment

30.00 pi. x 38.00 pi.

Superficie habitable

Dimensions du terrain

12.96 m x 30.75 m

Prise de possession

30 jours

Zonage

Résidentiel

Système d'égouts

Municipal

Piscine

Approvisionnement en eau

Municipalité

Stationnement (total)

Allée

Asphalte

Revêtement de la toiture

Bitume et gravier

Garage

Simple largeur, Intégré

Revêtement

Pierre, Brique

Terrain

Fenestration

Topographie

Type de fenestration

Particularités du site

Énergie/Chauffage

Électricité

Vue

Sous-sol

Totalement aménagé, 6 pieds et plus

Proximité

Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide

Salle(s) de bains

Stationnement

Au garage, Extérieur

Équipement disponible

ouvre porte électrique de garage

Mode de chauffage

Plinthes électriques, Plinthes à convection, Air soufflé

Dimensions

Largeur du bâtiment

30.00 pi.

Profondeur du bâtiment

38.00 pi.

Façade du terrain

12.96 m

Profondeur du terrain

30.75 m

Superficie du terrain (p.c.)

398.60 m²

Frais et taxes

Taxes scolaires :

577$ (2023)

Taxes municipales :

5 361$ (2024)

Total

5 938$

Évaluation municipale

Année

2024

Terrain

271 000$

Bâtiment

452 500$

Total

723 500$

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels

48 600$

Total des revenus

48 600$

Voir plus Voir moins

Particularités des pièces

Pièce(s) : 6 | Chambre(s) : 3 | Salle(s) de bains : 1 | Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)

Niveau

Dimensions

Revêtement de sol

Informations additionnelles

Salon

Rez-de-chaussée

10.7x16.2 pi. - Irr

Bois

Cuisine

Rez-de-chaussée

10.8x9.8 pi. - Irr

Linoléum

Salle à manger

Rez-de-chaussée

10.6x9.9 pi. - Irr

Linoléum

Chambre à coucher principale

Rez-de-chaussée

10.11x12.7 pi. - Irr

Plancher flottant

Chambre à coucher

Rez-de-chaussée

13.3x9.5 pi. - Irr

Bois

Pièce double avec l'autre CAC

Chambre à coucher

Rez-de-chaussée

6.3x9.11 pi. - Irr

Bois

Salle de bain

Rez-de-chaussée

6.3x7.3 pi. - Irr

Céramique

Hall d'entrée

Rez-de-chaussée

6.5x6.3 pi. - Irr

Autre

Voir plus Voir moins

Inclusions

RDC: Hotte micro-ondes, armoire de rangement chambre froide, lustres, stores, rideaux et pôles, ouvre porte électrique de garage, cabanon. SOUS-SOL: Cuisinière, réfrigérateur, laveuse et sécheuse

Exclusions

Lit mural

Addenda

AVANTAGES:

- Dans un secteur calme et paisible d'Anjou!

- Propriété impeccable, très bon rapport qualité/prix

- Occupation rapide possible, un plus!

- Espace de vie à aire ouverte et bien configurée

- Salon avec fenestration mur à mur pour une belle

luminosité naturelle. Le plafond et le plancher ont été

insonorisés

- La cuisine, rénovée environ 2018, est munie de grande

surface de travail et de multiples armoires. Porte menant

directement à la terrasse

- Salle à manger centrale pourvue de grandes fenêtres

- Chambre principale avec mur d'apparence brique et porte

française

- Les 2 autres chambres sont à aire ouverte et pourraient

très bien être refermées

- Salle de bains rénovée avec goût en mars 2024

- Logement à l'étage loué 1350$/mois, locataires de choix,

très bien entretenu

- Le bachelor est présentement libre à l'acheteur. Idéal

pour la famille ou choisir votre locataire!

- Garage comportant un coin rangement/atelier

- Stationnement extérieur pour 1 auto

- Grande terrasse béton couverte avec chambre froide en

dessous, accès de l'intérieur comme de l'extérieur

- Vaste cour entièrement clôturée, aménagée avec cabanon

- À quelques pas de l'École primaire Wilfrid-Pelletier et

du Parc Verdelles avec ses aires de jeux pour enfants et sa

piscine extérieure

- À distance de marche de l'Académie Dunton, de l'École

secondaire D'Anjou, des garderies, des autobus menant

directement au métro Honoré-Beaugrand en moins de 15

minutes

- À proximité des grands axes routiers, à 5 minutes en

voiture du Centre Joseph Renaud, épicerie Métro, pharmacie

ainsi que des centres commerciaux Galeries d'Anjou/Place

Versailles et de tout

* À partir du 1er juillet 2024, le loyer du 6193 sera à

1390$/mois

* N.B.: Vente sans garantie légale de qualité aux risques

et périls de l'acheteur

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Hubert Lavallée
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé
RE/MAX HARMONIE INC.

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