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Jean Philippe Dupuis

Jean Philippe Dupuis
Courtier immobilier résidentiel et commercial

Cellulaire : 5147697010
Télécopieur : 5147697030


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Triplex à vendre, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) |
1 259 000$

Cuisine
Cuisine
1/34    Cuisine
Cuisine
2/34    Cuisine
Salle à manger
3/34    Salle à manger
Salon
4/34    Salon
Chambre à coucher principale
5/34    Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
6/34    Chambre à coucher principale
Salle de lavage
7/34    Salle de lavage
Salle de bains
8/34    Salle de bains
Salle de bains
9/34    Salle de bains
Chambre à coucher
10/34    Chambre à coucher
Chambre à coucher
11/34    Chambre à coucher
Chambre à coucher
12/34    Chambre à coucher
Chambre à coucher
13/34    Chambre à coucher
PASAGEWAY
14/34    PASAGEWAY
Cuisine
15/34    Cuisine
Cuisine
16/34    Cuisine
Salon
17/34    Salon
Salon
18/34    Salon
Salle de bains
19/34    Salle de bains
Salle de bains
20/34    Salle de bains
Chambre à coucher principale
21/34    Chambre à coucher principale
Bureau
22/34    Bureau
PASAGEWAY
23/34    PASAGEWAY
Cuisine
24/34    Cuisine
Salle de lavage
25/34    Salle de lavage
Cuisine
26/34    Cuisine
Salle à manger
27/34    Salle à manger
Salon
28/34    Salon
Salon
29/34    Salon
Salon
30/34    Salon
Salle de bains
31/34    Salle de bains
Extérieur
32/34    Extérieur
Façade
33/34    Façade
Terrasse
34/34    Terrasse

8807, 8811 Rue Berri, Montréal (Ahuntsic-Cartierville)
No Centris 21487986

Pièce(s)

5 Pièce(s)

Chambre(s)

2 Chambre(s)

Salle(s) de bains

1 Salle(s) de bains

Magnifique triplex presque entièrement rénové dans un secteur de choix! 2 des 3 unités ont été remise à neuf dans les deux dernières années et sont louées à d'excellents prix. C'est une parfaite opportunité d'investir sans tracas ou bien de devenir propriétaires occupants.

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Triplex
Année de construction
1923
Date de livraison prévue 01-07-2024
Type de bâtiment
En rangée
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
6.28 m x 11.59 m
Superficie habitable
Dimensions du terrain
Prise de possession
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Allée
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Revêtement
Brique
Terrain
Patio
Fenestration
Topographie
Type de fenestration
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sous-sol
Non aménagé, Bas (moins de 6 pieds)
Proximité
Université, Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide
Salle(s) de bains
Stationnement
Extérieur
Équipement disponible
Thermopompe murale
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Dimensions
Largeur du bâtiment
6.28 m
Profondeur du bâtiment
11.59 m
Superficie du terrain (p.c.)
156.10 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
488$ (2023)
Taxes municipales :
4 047$ (2024)
Total
4 535$
Évaluation municipale
Année
2024
Terrain
185 800$
Bâtiment
450 300$
Total
636 100$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
62 400$
Total des revenus
62 400$
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Particularités des pièces

Pièce(s) : 5    |   Chambre(s) : 2    |   Salle(s) de bains : 1    |    Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Cuisine
Rez-de-chaussée
10.10x7.9 pi.  
Céramique
Salle à manger
Rez-de-chaussée
10.4x15.2 pi.  
Bois
Salon
Rez-de-chaussée
10.8x10 pi.  
Bois
Chambre à coucher principale
Rez-de-chaussée
10.7x10 pi.  
Bois
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
11.5x8.3 pi.  
Bois
Salle de bain
Rez-de-chaussée
7.2x4.10 pi.  
Céramique
Salle de lavage
Rez-de-chaussée
10x5 pi.  
Bois
Voir plus Voir moins

Inclusions


3e: 8809: Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, four à micro-ondes, laveuse, sécheuse et thermopompe murale, r de c: 8811: Luminaires, 2e: 8807: 5 électros + four à micro-ondes, sofa,2 tabourets, banc de rangemen...

3e: 8809: Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, four à micro-ondes, laveuse, sécheuse et thermopompe murale, r de c: 8811: Luminaires, 2e: 8807: 5 électros + four à micro-ondes, sofa,2 tabourets, banc de rangement, miroir ... etc. voir addenda pour liste complète

Voir plus Voir moins

Exclusions


8811: Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, four à micro-ondes, laveuse, sécheuse et rideaux

Addenda


Au rez-de-chaussée :

5 1/2 de 900 pi2

Cuisine et grande salle à manger

1 bureau pouvant être une chambre

Pièce double pouvant devenir 2 chambres à coucher

Grande cour arrière et 1 espace de stationnement

Loyer à la discrétion du prochain propriétaire (facilement

louable à 1 800$) - présentement occupé par un membre de la

famille sans bail.

Au premier étage :

3 1/2 (750 pi2) complètement remis à neuf avec aire ouverte

Grand balcon en composite, aire climatisé, électros neufs,

salle de bain et cuisine neuves.

Loué 1 600$

Au deuxième étage :

4 1/2 (750 pi2) complètement remis à neuf

Balcon avant neuf (fibre de verre), aire climatisé,

électros neufs, salle de bain et cuisine neuves

Loué 1 800$

Localisation exceptionnelle :

30 seconde de la station de métro Crémazie (ligne orange);

Épiceries, pharmacies, parcs, écoles sont tous à distance

de marche;

Autoroutes 40, 15 et 19 accessibles en quelques minutes;

Parking extérieur pour les occupants du rez-de-chaussée.

Améliorations/rénovations depuis l'acquisition :

Portes et fenêtres: 2023

Isolation à l'uréthane des fondations (sous les normes

Rénoclimat), isolation des logements

Chauffe-eau (3): 2022

Thermopompe / air climatisé mural: 2/3 des logements

Balcon / patio des logements: 2022 et 2023 (composite et

fibre de verre)

Changement de l'entrée en plomb : 2022

Plomberie du 2e et 3e étage : 2022 et 2023

Électricité du 2e et 3e étage : 2022 et 2023

Aménagement paysager : 2023

Inclusions: 2e: 8807: Cuisinière, réfrigérateur,

lave-vaisselle, four à micro-ondes, laveuse, sécheuse,

sofa, 2 tabourets, banc de rangement, miroir, buffet en

verre, 1 smart TV Roku, 2 google home, 2 unités de

rangements, 1 grille-pain, 1 bouilloire, 4 rideaux pour

garde-robe et 2 rideaux pour fenêtre, 1 bibliothèque de

salle de bain, 1 garde-robe d'entrée et 1 ensemble de lit

queen (couette, couvre couette, 2 oreillers et draps) et

thermopompe murale

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Calculateurs

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
Mise de fonds:
Montant de l'hypothèque:
Ville:
Prix de la propriété:
Le montant du versement :
Vous devez indiquer le montant du versement.
La fréquence des versements :
Taux d'intérêt :
Votre période d'amortissement :
Votre mise de fonds

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