BELLE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT!!! Un Magnifique triplex construit en 2006. Très bien situé près de la 640 et de la 25 dans un quartier récent. L'immeuble possède 2 X 5 1/2 et 1 X 4 1/2. Tous les logements sont loués (revenus 36564$) et les loyers ont été augmentés pour l'année 2024-2025 (revenus à venir 38484$/an)
Informations détaillées
Caractéristiques
Genre de propriété
Triplex
Année de construction
2006
Dimensions du bâtiment
36.00 pi.
x
34.00 pi.
Dimensions du terrain
22.00 m x 36.58 m
Système d'égouts
Municipal
Approvisionnement en eau
Municipalité
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Revêtement
Vinyle, Brique
Type de fenestration
Manivelle, Coulissante
Énergie/Chauffage
Électricité
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée indépendante, 6 pieds et plus
Proximité
Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide
Salle(s) de bains
Douche indépendante
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Largeur du bâtiment
36.00 pi.
Profondeur du bâtiment
34.00 pi.
Façade du terrain
22.00 m
Profondeur du terrain
36.58 m
Superficie du terrain (p.c.)
804.80 m²
Taxes scolaires :
534$ (2024)
Taxes municipales :
6 777$ (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Total des revenus
36 564$
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Particularités des pièces
Pièce(s) : 4
| Chambre(s) : 2
| Salle(s) de bains
: 1
| Salle(s) d'eau
: 0
Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
1.94x1.67 M
Céramique
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
1.99x1.63 M
Céramique
Salon
Rez-de-chaussée
3.79x3.43 M
- Irr
Plancher flottant
Salon
Rez-de-chaussée
3.81x3.16 M
- Irr
Plancher flottant
Salle à manger
Rez-de-chaussée
3.26x3.56 M
- Irr
Plancher flottant
Salle à manger
Rez-de-chaussée
3.24x4.56 M
- Irr
Plancher flottant
Cuisine
Rez-de-chaussée
3.61x2.94 M
Céramique
Cuisine
Rez-de-chaussée
3.24x2.94 M
Céramique
Salle d'eau
Rez-de-chaussée
1.59x2.70 M
Céramique
Salle d'eau
Rez-de-chaussée
1.51x2.71 M
Céramique
Chambre à coucher principale
2ième étage
3.27x3.53 M
Plancher flottant
Chambre à coucher principale
Rez-de-chaussée
3.27x3.56 M
Plancher flottant
Chambre à coucher
2ième étage
2.92x2.31 M
Plancher flottant
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
2.94x2.36 M
- Irr
Plancher flottant
Chambre à coucher
2ième étage
2.93x2.39 M
- Irr
Plancher flottant
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
2.95x2.41 M
Plancher flottant
Salle de bain
2ième étage
2.37x1.59 M
Céramique
Salle de bain
Rez-de-chaussée
2.39x1.61 M
Céramique
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Inclusions
Cabanon, fixtures et luminaires. L'ensemble des inclusions est donné sans garantie légale de qualité et sans garantie de bon fonctionnement.
Exclusions
Les effets personnels des locataires.
Addenda
*** POURQUOI ACHETER CETTE PROPRIETE ****
- REVENUS LOCATIFS IMMEDIATS : Vous générerez des revenus
locatifs dès l'acquisition. Les revenus 2024 sont de 36564$
- REVENUS AUGMENTÈS (2024-2025): Les baux ont été
renouvelés et les loyers augmentés à partir du 01 Juillet
2024 (revenu annuel à venir 38484$).
- CONTROLE DE L'INVESTISSEMENT : Un contrôle direct sur la
gestion de la propriété, ce qui vous permet de prendre des
décisions sur les locataires, les rénovations et les
améliorations.
*** UN PEU PLUS D'INFOS SUR LE SECTEUR ***
- Situé dans un secteur résidentiel très agréable
- À proximité du Parc du Grand-Coteau, petits lacs et tous
les services de proximité, des pistes cyclables et des
sentiers pédestres.
- À proximité des autoroutes, des écoles, trains de
banlieue et transport en commun
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