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Francis Mc Kenzie

Francis Mc Kenzie
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé

Cellulaire : 4506350000
Télécopieur : 4504667744


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Triplex à vendre, Longueuil (Saint-Hubert) |
729 000$

Façade
Façade
1/25    Façade
Hall d'entrée
2/25    Hall d'entrée
Salon
3/25    Salon
Salon
4/25    Salon
Salle à manger
5/25    Salle à manger
Salle à manger
6/25    Salle à manger
Cuisine
7/25    Cuisine
Cuisine
8/25    Cuisine
Chambre à coucher principale
9/25    Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
10/25    Chambre à coucher principale
Salle de bains attenante à la CCP
11/25    Salle de bains attenante à la CCP
Salle de bains attenante à la CCP
12/25    Salle de bains attenante à la CCP
Chambre à coucher
13/25    Chambre à coucher
Chambre à coucher
14/25    Chambre à coucher
Balcon
15/25    Balcon
Balcon
16/25    Balcon
Salon
17/25    Salon
Salon
18/25    Salon
Cuisine
19/25    Cuisine
Chambre à coucher principale
20/25    Chambre à coucher principale
Salle de bains
21/25    Salle de bains
Face arrière
22/25    Face arrière
Face arrière
23/25    Face arrière
Cour
24/25    Cour
Extérieur
25/25    Extérieur

1612, 1616 Rue Charles, Longueuil (Saint-Hubert)
No Centris 20424405

Pièce(s)

4 Pièce(s)

Chambre(s)

2 Chambre(s)

Salle(s) de bains

1 Salle(s) de bains

** CHARMANT TRIPLEX - OPPORTUNITÉ POUR INVESTISSEUR ** Entretenu avec soin, près de tout ! 3 logements (2 x 5 1/2 + 1 x 4 1/2) de bonnes dimensions. Plusieurs améliorations au fil des ans. Les 3 unités bénéficient d'un grand balcon arrière (terrasse de pavé pour le sous-sol) et le 2e étage a également un spacieux balcon avant. Les balcons ont été remplacés en 2018 (fibre de verre). 3 espaces de stationnement extérieurs asphalté, garage détaché converti et divisé en 3 rangements. À quelques pas de plusieurs écoles primaires et secondaires, transports et de tous les services & commerces du boulevard Taschereau. Suite Addenda !

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Triplex
Année de construction
1965
Type de bâtiment
Détaché (Isolé)
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
9.47 m x 11.30 m
Superficie habitable
Dimensions du terrain
15.24 m x 25.91 m
Prise de possession
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Fondation
Béton coulé
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Revêtement
Brique
Terrain
Clôturé
Fenestration
Topographie
Type de fenestration
Coulissante
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée indépendante, 6 pieds et plus
Proximité
Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide
Salle(s) de bains
Attenante à la chambre principale
Stationnement
Extérieur
Foyers-poêles
Foyer au bois
Services disponibles
Détecteur d'incendie, Espace de rangement extérieur
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Plinthes à convection
Appareils en location
Chauffe-eau
Dimensions
Largeur du bâtiment
9.47 m
Profondeur du bâtiment
11.30 m
Façade du terrain
15.24 m
Profondeur du terrain
25.91 m
Superficie du terrain (p.c.)
394.80 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
411$ (2023)
Taxes municipales :
4 325$ (2024)
Total
4 736$
Évaluation municipale
Année
2022
Terrain
157 900$
Bâtiment
329 300$
Total
487 200$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
30 720$
Total des revenus
30 720$
Voir plus Voir moins

Particularités des pièces

Pièce(s) : 4    |   Chambre(s) : 2    |   Salle(s) de bains : 1    |    Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
4.11x3.8 pi.  
Céramique
Fermé par porte
Salon
2ième étage
17.0x14.4 pi.   - Irr
Bois
Salon
Rez-de-chaussée
16.8x14.0 pi.  
Plancher flottant
Foyer au bois
Salle à manger
2ième étage
10.9x9.0 pi.   - Irr
Céramique
Salle à manger
Rez-de-chaussée
10.5x7.8 pi.   - Irr
Céramique
Cuisine
2ième étage
10.9x9.0 pi.   - Irr
Céramique
Comptoir-lunch/porte balcon
Cuisine
Rez-de-chaussée
10.4x9.0 pi.   - Irr
Céramique
Laveuse-sécheuse/évier double
Chambre à coucher principale
2ième étage
15.3x10.10 pi.   - Irr
Bois
Attenante à SDB
Chambre à coucher principale
Rez-de-chaussée
13.9x10.8 pi.  
Plancher flottant
Salle de bain
2ième étage
8.7x7.1 pi.   - Irr
Céramique
Bain-douche
Salle de bain
Rez-de-chaussée
8.6x4.11 pi.   - Irr
Céramique
Bain-douche bain magique
Chambre à coucher
2ième étage
12.4x8.7 pi.   - Irr
Bois
Laveuse-sécheuse
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
12.4x8.7 pi.   - Irr
Plancher flottant
Chambre à coucher
2ième étage
12.3x8.8 pi.  
Bois
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
12.4x8.8 pi.  
Plancher flottant
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Inclusions


3 chauffe-eau (en location 45$/mois)

Exclusions


Effets personnels des locataires

Addenda


Longueuil, arrondissement St-Hubert, secteur Laflèche. À

distance de marche du Boulevard Taschereau et de toutes les

commodités et services + transport en commun. Le métro et

le train de banlieue sont facilement accessibles, l'hôpital

Charles-Le Moyne et les différents ponts sont à proximité,

en plus de plusieurs écoles primaires et secondaires.

Quelques informations supplémentaires :

- Linteaux et allèges remplacés et brique refaite en 2024;

- 3 chauffe-eau 2024 en location;

- Crépis refait en 2022;

- Balcons remplacés, en fibre de verre, avant et arrière en

2018;

- Système de chauffage remplacé par un système à

l'électricité en 2008;

- Fenêtres changées en 2004 et portes de façade en 2009;

- Insonorisation des plafonds entre le 1616 et le 1614;

- Le garage détaché a été converti en 3 rangements divisés.

Unité #1612, 4 1/2, sous-sol :

- Nouvelles fenêtres;

- Cuisine et salle de bain rénovés, SDB, bain/douche de

céramique avec portes de vitres coulissantes;

- Salle de lavage séparée;

- Accès à une terrasse pavée à la cour;

- 1 stationnement extérieur et 1 rangement inclus.

Unité #1614, 5 1/2, 2e étage :

- Balcons avant + arrière;

- Céramique récente cuisine et SDB;

- Vaste salon, très lumineux;

- Comptoir-lunch à la cuisine, revêtement de plancher

refait;

- Chambre principale attenante à la salle de bain, retrait

du gyproc et ré-isolation des murs extérieurs;

- Salle de bain avec bain-douche, nouveau revêtement de

plancher et ajout de ventilation;

- Laveuse-sécheuse dans le garde-robe d'une des chambres;

- 2 grands balcon, 1 avant et 1 arrière;

- 1 stationnement et 1 rangement inclus.

Unité #1616, 5 1/2, RDC :

- Recouvrements de plancher récents dans tout le logement;

- Salon vaste, foyer au bois*

- Cuisine récente, nouvel évier double, portes d'armoires

remplacées;

- Laveuse-sécheuse à la cuisine;

- SDB refaite, ajout de ventilation, bain-douche Bain

magique;

- Grand balcon arrière;

- 1 stationnement et 1 rangement inclus.

Voici l'occasion de vous procurer un beau produit

d'investissement, offrant une excellente localisation et un

beau potentiel locatif.

* Le vendeur ne peut garantir l'installation et/ou la

conformité de la cheminée et/ou du foyer quant aux

exigences des compagnies d'assurances et autres autorités

compétentes, le tout à être vérifié par l'acheteur.

** La présente vente est faite sans garantie légale, aux

risques et périls de l'acheteur.

Voir plus Voir moins

Calculateurs

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
Mise de fonds:
Montant de l'hypothèque:
Ville:
Prix de la propriété:
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