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Athyna Papachristou

Athyna Papachristou
Courtier immobilier résidentiel et commercial

Cellulaire : 4506822000
Bureau : 5144651765
Télécopieur : 4506822242


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Triplex à vendre, Longueuil (Le Vieux-Longueuil) |
789 900$

Façade
Façade
1/35    Façade
Façade
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Rue
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Hall d'entrée
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Cuisine
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Cuisine
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Salon
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Chambre à coucher
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Salle de bains
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Chambre à coucher
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Chambre à coucher
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Chambre à coucher
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Chambre à coucher
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Salon
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Cuisine
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Cuisine
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Cuisine
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Chambre à coucher
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Salle de bains
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Cuisine
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Salle de bains
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Chambre à coucher
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Chambre à coucher
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Chambre à coucher
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Cuisine
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Face arrière
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Cour
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Façade
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Vue d'ensemble
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1069, 1073 Rue Cartier, Longueuil (Le Vieux-Longueuil)
No Centris 20170703

Pièce(s)

5 Pièce(s)

Chambre(s)

3 Chambre(s)

Salle(s) de bains

1 Salle(s) de bains

Triplex détaché tout brique avec beau potentiel d'optimisation! Occupation immédiate possible! Idéalement placé dans Le Vieux Longueuil situé à proximité du pont Jacques Cartier, du Metro Longueil et de l'université de Sherbrooke campus Lemoyne. Il se compose de trois spacieux appartements 5 1/2, dont deux unités déjà louées et générant un revenu mensuel de 1842$. Il y a une unité vacante qui pourrait potentiellement être louée à 1 600 $ par mois. Les locataires sont responsables de payer les frais de chauffage et d'électricité. La propriété a un revenu brut annuel potentiel de 41 304$ sans compter le potentiel d'optimisation!

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Triplex
Année de construction
1977
Type de bâtiment
Détaché (Isolé)
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
8.60 m x 12.26 m - Irr
Superficie habitable
Dimensions du terrain
15.24 m x 30.48 m
Prise de possession
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Fondation
Béton coulé
Allée
Asphalte
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Revêtement
Brique
Terrain
Clôturé
Fenestration
Topographie
Type de fenestration
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Proximité
Université, Transport en commun, École secondaire, École primaire, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, Pont Jacques-Cartier
Salle(s) de bains
Stationnement
Extérieur
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Dimensions
Largeur du bâtiment
8.60 m
Profondeur du bâtiment
12.26 m
Façade du terrain
15.24 m
Profondeur du terrain
30.48 m
Superficie du terrain (p.c.)
464.50 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
424$ (2023)
Taxes municipales :
4 194$ (2024)
Total
4 618$
Évaluation municipale
Année
2024
Terrain
216 600$
Bâtiment
257 200$
Total
473 800$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
40 740$
Total des revenus
40 740$
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Particularités des pièces

Pièce(s) : 5    |   Chambre(s) : 3    |   Salle(s) de bains : 1    |    Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles

Exclusions


Lave-vaisselle (apt #1069 & #1071), tous les électroménagers sont les effets personnels du locataire.

Addenda


Triplex détaché tout brique à vendre dans Le Vieux

Longueuil. Cette propriété offre trois spacieux

appartements 5 1/2, dont deux unités déjà louées et

générant un revenu mensuel de 1842$/mois. Il y a une unité

vacante qui pourrait potentiellement être louée à 1 600 $

par mois. Les locataires sont responsables de payer les

frais de chauffage et d'électricité. La propriété a un

revenu brut annuel potentiel de 41 304$ sans compter le

potentiel d'optimisation!

Les charges de chauffage et d'électricité sont payées par

les locataires. Cette propriété présente une opportunité

d'investissement intéressante ainsi qu'un potentiel de

croissance.

Emplacement:

Le triplex bénéficie d'un emplacement pratique avec un

accès facile à diverses commodités et attractions. Il est

situé près du pont Jacques-Cartier, à seulement 2,2 km,

offrant un accès rapide à Montréal. La station de métro

Longueuil est également à proximité, à seulement 3,2 km,

assurant des options de transport faciles pour les

résidents. De plus, le parc Jean-Drapeau est à une courte

distance de 4,3 km, offrant une destination récréative et

de loisirs. La région compte d'excellentes écoles, écoles

secondaires, collèges, universités, le centre commercial

Place Longueuil, des parcs, des autoroutes, des gymnases,

des bars, des restaurants et des transports en commun,

offrant aux résidents une gamme diversifiée de services et

d'options de divertissement.

Rénovations et entretien :

Il est important de noter que certaines rénovations et

réparations ont été effectuées sur la propriété.

-L'insonorisation du salon, du couloir et de la cuisine de

l'unité du sous-sol a été insonorisée à l'aide de panneaux

isolants "Rockwool" et BP. Certaines sections des plafonds

des chambres ont été insonorisées.

-La porte d'entrée du sous-sol de l'unité 1069 a été

récemment remplacée en mai 2023. De plus, toutes les portes

à l'arrière, ainsi que les deux portes avant des unités

1071 et 1073, et les fenêtres arrière du bâtiment ont été

remplacées en 2019.

-Les trois salles de bain ont été rénovées vers 2012, avec

de nouveaux bains, toilettes et installations en céramique.

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Calculateurs

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
Mise de fonds:
Montant de l'hypothèque:
Ville:
Prix de la propriété:
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