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Raphaël Grondin

Raphaël Grondin
Courtier immobilier résidentiel et commercial

Cellulaire : 4505776222


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Triplex à vendre, Granby |
629 000$

Façade
Façade
1/38    Façade
Garage
2/38    Garage
Garage
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Autre
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Autre
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Garage
6/38    Garage
Cuisine
7/38    Cuisine
Cuisine
8/38    Cuisine
Salle à manger
9/38    Salle à manger
Salle à manger
10/38    Salle à manger
Salle à manger
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Hall d'entrée
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Cuisine
13/38    Cuisine
Chambre à coucher
14/38    Chambre à coucher
Chambre à coucher
15/38    Chambre à coucher
Salle de bains
16/38    Salle de bains
Sous-sol
17/38    Sous-sol
Atelier
18/38    Atelier
Balcon
19/38    Balcon
Salle de lavage
20/38    Salle de lavage
PASAGEWAY
21/38    PASAGEWAY
Salon
22/38    Salon
Chambre à coucher
23/38    Chambre à coucher
Salle à manger
24/38    Salle à manger
Salon
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Salle à manger
26/38    Salle à manger
Chambre à coucher
27/38    Chambre à coucher
Salle de bains
28/38    Salle de bains
Cuisine
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Cuisine
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Cour
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Cour
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Vue d'ensemble
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Façade
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Façade
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Vue d'ensemble
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Façade
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Façade
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248, 250 Rue Dufferin, Granby
No Centris 12010498

Pièce(s)

4 Pièce(s)

Chambre(s)

2 Chambre(s)

Salle(s) de bains

1 Salle(s) de bains

pi. ca.

217.39 m²

Triplex avec garage de 24' x 24'6'', idéal pour propriétaire occupant, l'un des logement pourra être libre. L'immeuble est situé dans un secteur recherché de Granby, entre les rues Court et Dufferin, offrant deux entrées, une par chacune des extrémités. L'immeuble a fait l'objet de nombreuses rénovations au fil des années : Construction du garage de 24' x 24'6'' avec espace habitable à l'étage, remplacement des portes et fenêtres, toiture, ajout d'un balcon à l'arrière, installation d'une porte patio, ajout d'un balcon à l'étage, et remplacement des rampes avant. Appartement 250A : Sablage du plancher, rénovation de la cuisine et plus encore.

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Triplex
Année de construction
1947
Type de bâtiment
Détaché (Isolé)
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
10.97 m x 9.14 m - Irr
Superficie habitable
217.39 m²
Dimensions du terrain
18.59 m x 36.88 m - Irr
Prise de possession
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Fondation
Béton coulé
Allée
Non pavée, Asphalte
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché, Chauffé
Revêtement
Brique
Terrain
Fenestration
PVC, Aluminium
Topographie
Type de fenestration
Coulissante
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Proximité
Transport en commun, École primaire, Parc-espace vert, Hôpital
Salle(s) de bains
Stationnement
Au garage, Extérieur
Équipement disponible
Système d'alarme
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Dimensions
Largeur du bâtiment
10.97 m
Profondeur du bâtiment
9.14 m
Superficie habitable
217.39 m²
Façade du terrain
18.59 m
Profondeur du terrain
36.88 m
Superficie du terrain (p.c.)
663.33 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
306$ (2024)
Taxes municipales :
4 365$ (2024)
Total
4 671$
Évaluation municipale
Année
2024
Terrain
84 200$
Bâtiment
269 800$
Total
354 000$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
43 500$
Total des revenus
43 500$
Voir plus Voir moins

Particularités des pièces

Pièce(s) : 4    |   Chambre(s) : 2    |   Salle(s) de bains : 1    |    Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles

Inclusions


Stores, rideaux et pôles

Exclusions


Spa, Lave Vaisselle et effets personnel des locataires

Addenda


**Propriétaire occupant** Triplex avec garage de 24' x

24'6'', idéal pour propriétaire occupant. L'immeuble est

situé dans un secteur recherché de Granby, entre les rues

Court et Dufferin, offrant deux entrées, une par chacune

des extrémités.

L'immeuble a fait l'objet de nombreuses rénovations au fil

des années :

Construction du garage de 24' x 24'6'' avec espace

habitable à l'étage, remplacement des portes et fenêtres,

toiture, ajout d'un balcon à l'arrière, installation d'une

porte patio, ajout d'un balcon à l'étage, et remplacement

des rampes avant.

Appartement 250A : Sablage du plancher, rénovation de la

cuisine, remplacement des portes intérieures, et bien plus

encore !

Revenus locatifs :

250A : Grand 3 1/2 sur 2 étage. Valeur locative d'environ 1

800$/mois incluant le garage et l'accès à la cour

250 : (3 1/2) 800$/mois

248 : (Grand 4 1/2) 1025$/mois, actuellement loué par le

fils du propriétaire et pourrait être disponible dans la

prochaine année, à confirmer.

Revenu potentiel brut de 43 500$.

Le logement 3 1/2 à l'arrière est occupé par le

propriétaire et sera disponible au plus tard le 1er juillet

2024. Le vendeur recherche activement une propriété, donc

avec un préavis de 60 jours, le logement pourra être libéré

si l'acheteur trouve une propriété. Le vendeur est

également ouvert à devenir locataire jusqu'au 1er juillet

2024.

Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de

courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous

lors d'une double représentation.

Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la

présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :

a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et

recevoir un traitement équitable; ou

b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à

la protection de vos intérêts.

Voir plus Voir moins

Calculateurs

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
Mise de fonds:
Montant de l'hypothèque:
Ville:
Prix de la propriété:
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