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Francis Mc Kenzie

Francis Mc Kenzie
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé

Cellulaire : 4506350000
Télécopieur : 4504667744

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Triplex à vendre, Candiac |
1 319 000$

Retour Évaluation gratuite de votre propriété

Partage

Façade
Façade
1/16    Façade
Face arrière
2/16    Face arrière
Salon
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Salon
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Salon
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Cuisine
6/16    Cuisine
Chambre à coucher principale
7/16    Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
8/16    Chambre à coucher principale
Chambre à coucher
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Chambre à coucher
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Salle de bains
11/16    Salle de bains
Salle de bains
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Balcon
13/16    Balcon
Proximité
14/16    Proximité
Proximité
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Proximité
16/16    Proximité
Façade Face arrière Salon Salon Salon Cuisine Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale Chambre à coucher Chambre à coucher Salle de bains Salle de bains Balcon Proximité Proximité Proximité

357, 361 Rue d'Ambre, Candiac
No Centris 24235140

Pièce(s)

4 Pièce(s)

Chambre(s)

2 Chambre(s)

Salle(s) de bains

1 Salle(s) de bains

** TRIPLEX DE QUALITÉ DÉTENU EN COPROPRIÉTÉ * REVENU LOCATIF 67 020$/AN ** Construction haut de gamme, 3 grandes unités (1x 5 1/2 et 2x 4 1/2) avec 2 garages double (tandem), rangements intérieurs + 2 allées extérieures. Unités avec chauffage/climatisation centrale, chauffe-eaux instantanés au gaz naturel, matériaux soigneusement sélectionnés pour leur durabilité et un entretien minimal. Quartier Square Candiac, nouveau projet type POD, emplacement de choix, à quelques pas de la gare incitative (autobus, dont express MTL), commerces, épicerie, écoles, etc. Suite Addenda !

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Triplex
Année de construction
2019
Type de bâtiment
En rangée
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
7.85 m x 15.85 m - Irr
Superficie habitable
Dimensions du terrain
7.85 m x 23.79 m
Prise de possession
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Fondation
Béton coulé
Allée
Asphalte
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Tandem, Intégré, Chauffé
Revêtement
Terrain
Fenestration
PVC
Topographie
Type de fenestration
Manivelle
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Gaz naturel
Vue
Sous-sol
Proximité
Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide
Salle(s) de bains
Stationnement
Au garage, Extérieur
Équipement disponible
Interphone, Échangeur d'air, Climatiseur central, Installation aspirateur central
Services disponibles
Détecteur d'incendie
Mode de chauffage
Air soufflé
Dimensions
Largeur du bâtiment
7.85 m
Profondeur du bâtiment
15.85 m
Façade du terrain
7.85 m
Profondeur du terrain
23.79 m
Superficie du terrain (p.c.)
186.80 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
750$ (2023)
Taxes municipales :
8 427$ (2024)
Total
9 177$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Frais commun/Loyer de base
2 772$
Évaluation municipale
Année
2022
Terrain
165 500$
Bâtiment
661 700$
Total
827 200$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
67 020$
Total des revenus
67 020$
Voir plus Voir moins

Particularités des pièces

Pièce(s) : 4    |   Chambre(s) : 2    |   Salle(s) de bains : 1    |    Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles

Inclusions

Luminaires, 3 aspirateurs centraux et acc., 3 fournaises, 3 climatiseurs centraux, 3 chauffe-eau instantanés, 3 échangeurs d'air, 2 ouvre-porte de garage et manettes

Exclusions

Tous les biens et effets personnels des locataires

Addenda

EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ AU COEUR DU NOUVEAU QUARTIER

''SQUARE CANDIAC'' mettant de l'avant une approche POD

(pedestrian oriented development) favorisant une proximité

avec les commerces, les services, les parcs (notamment un

parc central), les pistes cyclables et bien entendu, les

transports en commun accessibles à quelques pas grâce au

stationnement incitatif (à seulement 20 minutes de Montréal

avec l'express). Tous ces éléments en font un

investissement sûr et attractif pour les propriétaires

locateurs et les investisseurs.

Informations supplémentaires :

À l'extérieur :

- Construction 2019;

- Aucun vis-à-vis direct à l'arrière;

- Vue sur le parc central avec ses pistes piétonnières et

cyclables connectées au réseau municipal;

- Architecture contemporaine remarquable;

- Utilisation de matériaux durables nécessitant peu

d'entretien;

- Toiture en membrane élastomère grise en accord avec

l'approche écologique du projet;

- Spacieux balcons arrières + balcons avant pour les unités

à l'étage;

- Garages privés : 2 grands garages double tandem (4 places

au total) avec espaces de rangement intérieurs + 2 allées

de stationnement.

À l'intérieur :

- Accès direct depuis l'extérieur au rez-de-chaussée;

- Entrées privées pour chaque condo;

- Spacieuses et élégantes unités;

- Cuisines esthétiques et fonctionnelles avec

îlots/comptoirs en quartz;

- Espaces laveuse-sécheuse dans chaque unité;

- TRÈS RARE : toutes les unités sont équipées d'un système

de climatisation central au gaz naturel;

- Configuration comprenant une unité de 5 1/2 et deux de 4

1/2;

- Grandes portes-patio et fenêtres offrant une belle

luminosité;

- Aspirateur central dans chaque unité;

- Moulures élégantes et portes contemporaines;

- Les frais de condo comprennent le déneigement complet,

paysagement, assurances horizontales.

REVENUS 67 020$ PAR AN ET POTENTIEL SUPÉRIEUR, FORTE

DEMANDE POUR LES UNITÉS AVEC GARAGE ET 5 1/2.

Une opportunité à ne pas manquer !

- Ce triplex est détenu en copropriété. Le montant des

charges communes mensuelles est de 230,70$

Voir plus Voir moins

Calculateurs

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