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Eric Guillou

Eric Guillou
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA

Cellulaire : 5143744000


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Terrain à vendre, Montréal (Montréal-Nord) |
3 098 000$ +TPS/TVQ

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, Boul. Industriel, Montréal (Montréal-Nord)
No Centris 24249814

Grand terrain de plus de 62 000 pieds carrés dans le secteur industriel et commercial de Montréal-Nord. Le terrain est dos à la Gare Montréal-Nord/St-Léonard accessible du débarcadère à quelques pas du terrain ou du stationnement par la rue Lacordaire. Les 4 lots sont reliés et totalisent 62 223 pieds carrés. 2 entrées distinctes sur 2 rues différentes : Place Moisan et Boul Industriel. Voir Centris #14668363 pour combiner l'achat du terrain avec l'achat des garages du 5416-5418 Boul Industriel. Une décontamination des sols a eu lieu en 2017 avec avis de décontamination.

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Terrain
Année de construction
Type de bâtiment
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
Superficie habitable
Dimensions du terrain
192.00 pi. x 504.00 pi. - Irr
Prise de possession
Zonage
Industriel, Commercial
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Allée
Revêtement de la toiture
Garage
Revêtement
Terrain
Fenestration
Topographie
Plat
Type de fenestration
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Étude environnementale phase 2, Étude environnementale phase 1
Énergie/Chauffage
Vue
Sous-sol
Proximité
Transport en commun, Piste cyclable, Parc-espace vert, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide
Salle(s) de bains
Dimensions
Façade du terrain
192.00 pi.
Profondeur du terrain
504.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
62 223.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes scolaires :
842$ (2023)
Taxes municipales :
12 661$ (2023)
Total
13 503$
Évaluation municipale
Année
2023
Terrain
1 374 300$
Total
1 374 300$
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Addenda


Terrain à vendre de 4 lots à Montréal-Nord vis-à-vis de la

Gare Montréal-Nord/St-Léonard.

Les terrains sont accessibles par 2 rues différentes :

Avenue Moisan - Une entrée de 27 pieds vers le lot donnant

sur la Gare.

Boulevard Industriel - 193 pieds de façade.

*** Description du terrain ***

* Le zonage permet une construction de 3 étages pour une

implantation minimum de 120m carrés - Voir document Grille

usages et normes pour spécifications complètes

* Usage commercial et industriel : Les services reliés à

l'automobile sont permis ainsi que les usages spécialisés

de moyenne nuisance

* La qualité des sols de l'ensemble des terrains permet un

usage résidentiel ou sensible bien que le zonage actuel ne

permette pas un usage résidentiel

* Rapport environnemental phase 1 & 2 complétés en 2011

* Décontamination du sol en 2017

* Rapport complet de la procédure de décontamination

disponible sur demande

* Clôturé en fond de terrain

*** Description du secteur ***

Le secteur industriel et commercial de Montréal-Nord est

facilement accessible par les grandes artères Boul.

Industriel et Lacordaire ainsi que les autoroutes A25 et

A40.

Un secteur résidentiel à proximité avec le Parc Charleroi,

terrain de jeux, écoles, magasins locaux, garderies, le

Collège CDI, le transport en commun, etc.

La gare est accessible à seulement quelques mètres via le

débarcadère de l'Avenue Jean-Meunier OU de l'autre côté du

chemin de fer par le stationnement de la Gare par la rue

Lacordaire.

Les rapports de décontamination sont volumineux donc

disponibles sur demande seulement.

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Calculateurs

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
Mise de fonds:
Montant de l'hypothèque:
Ville:
Prix de la propriété:
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