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Normand Shanks

Normand Shanks
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA

Cellulaire : 5149921779
Bureau : 4506616810
Télécopieur : 4506214406


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Terrain à vendre, Berthierville |
5 800 000$ +TPS/TVQ

À construire
À construire
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500, Av. Gabriel-Brissette, Berthierville
No Centris 12760141

Superbe terrain de plus de 250 000 pieds carrés destiné à un usage résidentiel multi-locatif ou à la construction de condos, offrant la possibilité de réaliser un projet totalisant 136 unités de logement de 4,5 pièces et 5,5 pièces. Ces logements seront répartis au sein de dix-sept (17) bâtiments détachés ou jumelés, construits avec une structure mêlant bois et béton sur trois (3) étages hors sol, complétés par un niveau rez-de-jardin. Ces bâtiments seront érigés en front sur l'avenue Gabriel-Brissette. De plus, les infrastructures nécessaires pour deux rues projetées sont incluses dans le projet.

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Terrain
Année de construction
Type de bâtiment
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
Superficie habitable
Dimensions du terrain
Prise de possession
30 jours
Zonage
Multifamilial, Résidentiel
Système d'égouts
Infra à construire
Piscine
Approvisionnement en eau
Infra à construire
Stationnement (total)
Allée
Revêtement de la toiture
Garage
Revêtement
Terrain
Fenestration
Topographie
Plat
Type de fenestration
Particularités du site
Étude environnementale phase 1
Énergie/Chauffage
Vue
Sous-sol
Proximité
École secondaire, École primaire, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide
Salle(s) de bains
Dimensions
Superficie du terrain (p.c.)
250 000.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes municipales :
36 799$ (2023)
Total
36 799$
Évaluation municipale
Année
2024
Terrain
4 450 300$
Total
4 450 300$
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Addenda


Superbe terrain de plus de 250 000 pieds carrés destiné à

un usage résidentiel multi-locatif ou à la construction de

condos, offrant la possibilité de réaliser un projet

totalisant 136 unités de logement de 4,5 pièces et 5,5

pièces.

Ces logements seront répartis au sein de dix-sept (17)

bâtiments détachés ou jumelés, construits avec une

structure mêlant bois et béton sur trois (3) étages hors

sol, complétés par un niveau rez-de-jardin. Ces bâtiments

seront érigés en front sur l'avenue Gabriel-Brissette.

De plus, les infrastructures nécessaires pour deux rues

projetées sont incluses dans le projet.

EMPLACEMENT STRATÉGIQUE :

- Le terrain à proximité l'autoroute 40.

- Il bénéficie d'un potentiel de développement

considérable en raison de sa situation à l'intersection des

principales artères très fréquentées.

- Des commerces de proximité sont accessibles à pied.

- Il se trouve à proximité de la Gare fluviale de

Saint-Ignace-de-Loyola - Sorel.

TOUT EST PRÊT POUR LA CONSTRUCTION :

* Un rapport d'évaluation à jour est disponible.

* Un rapport d'environnement de Phase 1 a été complété.

* Un rapport d'un biologiste est également terminé.

* Le projet d'implantation a été réalisé.

* La Ville a accepté le changement de zonage requis.

* Les soumissions pour l'ingénierie et le génie civil sont

prêts à être intégrées au dossier.

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