*OPPORTUNITÉ D'AFFAIRES* Grand potentiel pour investisseur désirant un projet de rénovations majeures ou de démolition, 5 x 2 ½ loués et un espace de garage, revenus annuels de 39 120$ avec possibilité d'augmentation ++, tous les loyers sont actuellement loués, terrain de 8 116 pc avec possibilité de construire jusqu'à 6 logements, 8 espaces de stationnement, espaces de rangement au sous-sol, semi-meublé, buanderie indépendante et payante au sous-sol, à proximité de plusieurs écoles, commerces en tout genre, garderies et bien plus encore!
Luminaires, cabanon, 5 réservoirs eau chaude, 5 hottes, 6 cuisinières et 6 frigidaires (sans garanti, mais en état de fonctionner lors de la prise de possession).
Tous les biens des locataires, laveuse et sécheuse (compagnie externe qui gère la buanderie).
actuellement des revenus annuels de 39 120$ avec potentiel
d'augmentation des revenus.
* 5 X 2 ½ loués et un garage loué.
*Grand terrain de 8 116 pc zoné résidentiel.
*Appartements semi-meublés, facile à louer.
*Buanderie indépendante au sous-sol.
*En plus de l'entretien général de la bâtisse, plusieurs
améliorations telles que les planchers, les salles de bain,
les cuisines et le remplacement de la plomberie par de la
tuyauterie ABS ont été effectuées au fil du temps dans les
logements.
*8 places de stationnement extérieur, un garage extérieur
et des espaces de rangement au sous-sol.
Selon la grille de zonage (zone 5155-H-14) plusieurs
possibilités s'offrent pour une future
construction/vocation dont:
RÉSIDENCE I (1 logement isolé)
RÉSIDENCE IV (2 logements isolés)
RÉSIDENCE VII (3 logements isolés)
RÉSIDENCE X (4 logements isolés)
RÉSIDENCE XII (5 à 6 logements isolés)
RÉSIDENCE XVIII (À caractère communautaire 7 à 16 chambres)
COMMERCE I (Commerce associable à la résidence)
ESPACES VERTS I (Récréatif extensif - Parcs et espaces
verts)
Gîte du passant
L'acheteur devra faire lui-même les démarches auprès de la
ville pour déterminer la faisabilité ou la vocation qu'il
entend donner à cet immeuble ou à son projet. De plus, il
devra par lui-même prendre connaissance de la
réglementation en vigueur pour la reprise des logements en
fonction des baux en vigueur, si il y a lieu.
Les visites des lieux se feront sur offres acceptées
seulement.
Tout près des artères plus passantes telles que la route
137 et le boulevard Laurier, plusieurs opportunités
s'offrent à un investisseur avec ce quintuplex!