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Eric Guillou
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA

Cellulaire : 5143744000

Quintuplex à vendre, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) |

Retour Évaluation gratuite de votre propriété

Partage

vendu

Photos
Carte

1/45 Façade

2/45 Façade

3/45 Salon

4/45 Salon

5/45 Hall d'entrée

6/45 Cuisine

7/45 Chambre à coucher

8/45 Salle de bains

9/45 Balcon

10/45 Salon

11/45 Salon

12/45 Cuisine

13/45 Cuisine

14/45 Chambre à coucher

15/45 Chambre à coucher

16/45 Chambre à coucher

17/45 Salle de bains

18/45 Balcon

19/45 Cuisine

20/45 Cuisine

21/45 Coin repas

22/45 Salle à manger

23/45 Salle à manger

24/45 Salon

25/45 Chambre à coucher principale

26/45 Chambre à coucher principale

27/45 Chambre à coucher

28/45 Chambre à coucher

29/45 Salle de bains

30/45 Salle familiale

31/45 Sous-sol

32/45 Sous-sol

33/45 Salle de bains

34/45 Salle de lavage

35/45 Salon

36/45 Cuisine

37/45 Cuisine

38/45 Chambre à coucher

39/45 Chambre à coucher

40/45 Salle de bains

41/45 Balcon

42/45 Cuisine

43/45 Salle de bains

44/45 Balcon

45/45 Extérieur

628, 636 Rue Guizot E., Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)
No Centris 20823467

12 Pièce(s)

5 Chambre(s)

2 Salle(s) de bains

5-plex sur coin de rue situé dans un secteur paisible de Villeray avec ruelle verte à l'arrière. 4 garages. Immense appartement de 12 pièces sur 2 étages (rez-de-chaussée + sous-sol) de 5 chambres à coucher et 2 salles de bain. Plafond de 10 pieds au RDC. Fenestration sur 3 côtés. Jolie cour arrière intime clôturée. 2 x 3 pièces 1/2 + 2 x 4 pièces 1/2. À 5 minutes seulement du métro Jarry et 10 minutes du Parc Villeray et 13 minutes du Parc Jarry. Excellent revenu.

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété

Quintuplex

Année de construction

1927

Type de bâtiment

En rangée

Possibilité d'échange

Dimensions du bâtiment

31.00 pi. x 50.00 pi. - Irr

Superficie habitable

Dimensions du terrain

31.00 pi. x 90.00 pi.

Prise de possession

Zonage

Résidentiel

Système d'égouts

Municipal

Piscine

Approvisionnement en eau

Municipalité

Stationnement (total)

Allée

Revêtement de la toiture

Bitume et gravier

Garage

Simple largeur, Attaché

Revêtement

Brique

Terrain

Clôturé

Fenestration

Topographie

Plat

Type de fenestration

Particularités du site

Coin de rue, , Étude environnementale phase 1

Énergie/Chauffage

Électricité

Vue

Sous-sol

Totalement aménagé, 6 pieds et plus, Entrée indépendante

Proximité

Transport en commun, Ski de fond, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide

Salle(s) de bains

Stationnement

Au garage

Services disponibles

Espace de rangement extérieur

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Dimensions

Largeur du bâtiment

31.00 pi.

Profondeur du bâtiment

50.00 pi.

Façade du terrain

31.00 pi.

Profondeur du terrain

90.00 pi.

Superficie du terrain (p.c.)

2 829.00 pi. ca.

Frais et taxes

Taxes scolaires :

994$ (2023)

Taxes municipales :

8 064$ (2023)

Total

9 058$

Dépenses/Énergie (annuelles)

Assurances

2 425$

Évaluation municipale

Année

2024

Terrain

420 500$

Bâtiment

822 200$

Total

1 242 700$

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels

89 004$

Stationnements

5 220$

Total des revenus

94 224$

Voir plus Voir moins

Particularités des pièces

Pièce(s) : 12 | Chambre(s) : 5 | Salle(s) de bains : 2 | Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)

Niveau

Dimensions

Revêtement de sol

Informations additionnelles

Salon

Rez-de-chaussée

14.4x12.1 pi. - Irr

Parqueterie

Salle à manger

Rez-de-chaussée

12.6x12.1 pi. - Irr

Parqueterie

Cuisine

Rez-de-chaussée

14.3x11.7 pi. - Irr

Céramique

Coin repas

Rez-de-chaussée

9.4x8.5 pi. - Irr

Bois

Chambre à coucher principale

Rez-de-chaussée

14.4x11.7 pi. - Irr

Bois

Chambre à coucher

Rez-de-chaussée

12.10x9 pi. - Irr

Bois

Chambre à coucher

Rez-de-chaussée

11.1x9.3 pi. - Irr

Bois

Salle de bain

Rez-de-chaussée

11x5.3 pi. - Irr

Céramique

Hall d'entrée

Rez-de-chaussée

4.5x3.9 pi. - Irr

Bois

Salle familiale

Sous-sol

21.3x20.2 pi. - Irr

Plancher flottant

Chambre à coucher

Sous-sol

20.10x12.9 pi. - Irr

Plancher flottant

Chambre à coucher

Sous-sol

11.3x8.2 pi. - Irr

Plancher flottant

Salle de bain

Sous-sol

11.10x8.2 pi. - Irr

Céramique

Salle de lavage

Sous-sol

8.6x8.3 pi. - Irr

Céramique

Hall d'entrée

Sous-sol

6.8x5.4 pi. - Irr

Céramique

Voir plus Voir moins

Inclusions

Luminaires, 5 chauffe-eau. 632 : commode, four à micro-ondes et réfrigérateur.

Addenda

Super opportunité d'acquérir ce quintuplex avec 4 garages

dans Villeray !

Tous appartements sont actuellement loués jusqu'au 30 juin

2024.

les 4 garages sont loués sans bail.

Des espaces de rangement sont accessibles à partir des

balcons arrière.

**** DESCRIPTIONS DES APPARTEMENTS ****

* LE 628 - 12 pièces + 2 salles de bain *

Immense appartement de 5 chambres sur 2 étages :

rez-de-chaussée et sous-sol.

- 3 chambres fermées avec fenêtre au rez-de-chaussée

- 2 chambre fermées avec fenêtre au sous-sol

- Cuisine et coin repas à aire ouverte, accès à la cour

arrière

- Salle à manger et salon à aire ouverte très lumineux,

fenestration sur 3 côtés

- 2 salles de bain complètes

- Petite cour arrière intime clôturée

- salle de lavage distincte au sous-sol

- Hauteur du plafond au sous-sol de 7 pieds

- sortie extérieure au sous-sol

* LE 630 au 2e étage - 3 1/2 *

- 1 chambre fermée avec fenêtre

- Cuisine avec entrée Laveuse/sécheuse et accès au balcon

arrière

- Salon avec balcon avant

- Rangement extérieur

* LE 632 au 3e étage - 3 1/2 *

- 1 chambre fermée avec fenêtre

- Cuisine avec entrée Laveuse/sécheuse et accès au balcon

arrière

- Salon avec balcon avant

- Rangement extérieur

* LE 634 au 3e étage - 4 1/2 *

- 2 chambres fermées avec fenêtre

- Cuisine avec accès au balcon arrière

- Salon avec balcon avant

- Rangement extérieur

* LE 636 au 2e étage - 4 1/2 *

- 2 chambres fermées avec fenêtre

- Cuisine avec entrée Laveuse/sécheuse et accès au balcon

arrière

- Salon avec balcon avant

- Rangement extérieur

***** LE QUARTIER *****

- Rue très paisible avec ruelle verte à l'arrière

- À 5 minutes du métro Jarry

- À 10 minutes du Parc Villeray

- À proximité d'une piste cyclable

- Accès facile à l'autoroute 40, Bixi et transport en commun

- Commerces de quartier spécialisés tels que : le Marché

Jean-Talon, Pascal le boucher, épicerie zéro déchet Loco,

Boulangerie Jarry, le P'tit atelier, traiteur La Cena, etc

- Restaurants branchés; Vesta, Tapeo, Meson, Etna, Josie,

etc

- Le marché Jean-Talon et tous ses produits locaux frais et

artisanaux

- Le vaste parc Jarry à quelques coins de rue, idéal avec

sa piscine extérieure, son étang pittoresque et ses

installations de tennis.

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Eric Guillou
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA
RE/MAX ALLIANCE E.G.

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