Localisation,localisation,localisation!Cinq-plex exceptionnel offrant deux opportunités incroyables pour les investisseurs ou les propriétaires occupants avisés.Propriété présentant une opportunité rare sur le marché immobilier actuel,avec la possibilité de maximiser vos revenus locatifs ou de créer votre oasis personnelle.Le logement principal, spacieux et élégant, offre un espace idéal pour les propriétaires occupants qui recherchent confort et commodité.Vous pouvez emménager immédiatement et profiter du luxe de cet espace, ou bien choisir de le louer à un prix très compétitif par rapport aux normes locales.Revenus potentiels brut: 96,600 $
Luminaires, 2 ouvres-porte de garage,5 hottes de cuisinière, réservoir d'eau chaude 2022 à l'électricité.
confort de vie optimal.
famille. Le loyer potentiel de cette unité est très
attractif, reflétant la demande élevée sur le marché
locatif actuel. Vous pouvez ainsi profiter d'une
rentabilité maximale de votre investissement.
L'emplacement stratégique de cette propriété est un atout
majeur. Elle se trouve à proximité de toutes les commodités
essentielles, y compris les transports en commun, la
station de métro et les arrêts d'autobus. De plus, le
centre commercial Place Vertu, des restaurants, des écoles
primaires et secondaires, une bibliothèque et un accès
rapide aux autoroutes sont facilement accessibles depuis
cet emplacement privilégié.
Les logements de cet immeuble se distinguent par leur
générosité d'espace, leur propreté impeccable et leur
luminosité naturelle. Les pièces spacieuses et
fonctionnelles sont conçues pour une vie moderne sans
compromis.
En résumé,ce cinq-plex offre un potentiel de revenu annuel
de 94680 $, une opportunité rare sur le marché immobilier.
Que vous soyez un investisseur cherchant à maximiser vos
rendements ou un propriétaire occupant en quête d'un lieu
de vie de qualité, cette propriété est un choix
incontournable. Ne manquez pas cette chance de réaliser vos
objectifs immobiliers dans un cadre élégant et pratique.
**La règle de l'immobilier est simple : localisation,
localisation, localisation, et ce cinq-plex incarne
parfaitement cette maxime en offrant un emplacement
exceptionnel!**
Améliorations effectuées au fil des années:
-2003 : Remplacement des deux portes de garage.
-2004 : Balcon,escaliers rampes et pavage.
-2005 : Allées des garages asphaltées.
-2005 : Réservoir de mazout remplacé.
-2006 : Remplacement planchers de bois de tousles balcons.
-2006 : Joint des briques.
-2010 : Infiltration d'eau au plafond de la sal.de bain du
5 1/2 au 2e étage,conséquemment la toiture de l'immeuble a
été remplacée, également le plafond de la sal.de bain.
-2010 : salle de bain au 5 1/2 complètement rénovée.
-2010 : au 6 1/2 : rénovation de la cuisine, salle de bain,
sablage plancher, portes intérieures changées,isolations
des murs du sous-sol .
-2010: Toiture refaite.
-2011 : Chauffe-eau remplacé.
-2013 : Rénovation partielle de la salle de bain du
bachelor.
**A noter que l'eau chaude est incluse dans les loyers**