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Stéphane Girard

Stéphane Girard
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA

Cellulaire : 5147995141
Bureau : 4509669966
Télécopieur : 5147880977


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Quintuplex à vendre, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) |
1 649 000$

Façade
Façade
1/34    Façade
Hall d'entrée
2/34    Hall d'entrée
Chambre à coucher principale
3/34    Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
4/34    Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
5/34    Chambre à coucher principale
Salle à manger
6/34    Salle à manger
Salle à manger
7/34    Salle à manger
Salle à manger
8/34    Salle à manger
Cuisine
9/34    Cuisine
Cuisine
10/34    Cuisine
Cuisine
11/34    Cuisine
Cuisine
12/34    Cuisine
Chambre à coucher
13/34    Chambre à coucher
Chambre à coucher
14/34    Chambre à coucher
Chambre à coucher
15/34    Chambre à coucher
Chambre à coucher
16/34    Chambre à coucher
Salle de bains
17/34    Salle de bains
Salle de bains
18/34    Salle de bains
Salle à manger
19/34    Salle à manger
Salle à manger
20/34    Salle à manger
Salle de lavage
21/34    Salle de lavage
Salle d'eau
22/34    Salle d'eau
Autre
23/34    Autre
Hall d'entrée
24/34    Hall d'entrée
Chambre à coucher
25/34    Chambre à coucher
Chambre à coucher
26/34    Chambre à coucher
Cuisine
27/34    Cuisine
Cuisine
28/34    Cuisine
Salle de bains
29/34    Salle de bains
Terrasse
30/34    Terrasse
Terrasse
31/34    Terrasse
Extérieur
32/34    Extérieur
Garage
33/34    Garage
Extérieur
34/34    Extérieur

4766, 4774 Rue Adam, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)
No Centris 26419051

Pièce(s)

8 Pièce(s)

Chambre(s)

3 Chambre(s)

Salle(s) de bains

1 Salle(s) de bains

Propriétés à revenus à vendre, 5 logements complètement rénovés en 2021. 2 x 3.5, 2 x 4.5, logement principal avec 3 chambres, 1 salle de bain et 1 salle d'eau. Garage et stationnement extérieur, 2 logis présentement libres à l'acheteur si désiré. 2 logements avec terrasses, entrées laveuses et sécheuses, douche de verre, plancher de lattes en bois. Revenu potentiel de plus de 87 600$/année. Logez-vous au RDC avec le garage pour 1665$ taxes incluses (approximatif). À proximité des transports métro, autobus, accès à tous les services. Localisation idéale. Bienvenue aux investisseurs.

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Quintuplex
Année de construction
1910
Type de bâtiment
Jumelé
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
9.17 m x 13.66 m - Irr
Superficie habitable
Dimensions du terrain
12.34 m x 30.48 m - Irr
Prise de possession
20 jours
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Fondation
Béton coulé
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Simple largeur, Détaché
Revêtement
Brique, Aluminium
Terrain
Clôturé
Fenestration
Aluminium
Topographie
Plat
Type de fenestration
Coulissante
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sous-sol
Non aménagé, 6 pieds et plus
Proximité
Université, Transport en commun, École secondaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide
Salle(s) de bains
Stationnement
Au garage, Extérieur
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Armoires
Mélamine
Dimensions
Largeur du bâtiment
9.17 m
Profondeur du bâtiment
13.66 m
Façade du terrain
12.34 m
Profondeur du terrain
30.48 m
Superficie du terrain (p.c.)
439.00 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
750$ (2021)
Taxes municipales :
6 109$ (2021)
Total
6 859$
Évaluation municipale
Année
2021
Terrain
301 000$
Bâtiment
457 200$
Total
758 200$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
87 600$
Total des revenus
87 600$
Voir plus Voir moins

Particularités des pièces

Pièce(s) : 8    |   Chambre(s) : 3    |   Salle(s) de bains : 1    |    Salle(s) d'eau : 1

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles

Inclusions


Luminaires, réservoirs d'eau chaude, ouvre-porte de garage électrique, 4 remises.

Exclusions


Biens des locataires.

Addenda


Calcul du terme :

Prix payé 1 649 000$ moins 20% = 1 319 200$ sur 300 mois a

2% l'an. 5 591.49$ x 12 mois= 67 097$ par année moins les

revenus de 4500$/mois fois 12 mois= 54 000$.

67 097$- 54 000$= 13 097$ plus les taxes municipales et

scolaire (6109$ +750$) = 19 956$/12 = 1663$ par mois.

Ce calcul est approximatif et devra être vérifié avec votre

institution bancaire.

Tous les logements refaits: cuisines, salles de bains,

planchers, plomberie et électricité.

Balcon extérieur refait.

Terrasse du 2e étage ajoutée.

Revêtement extérieur : soffite, contour fenêtres et façade

refaits.

Garage repeint.

Entrées laveuses et sécheuses ajoutées dans 4 logements.

Voir plus Voir moins

Calculateurs

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
Mise de fonds:
Montant de l'hypothèque:
Ville:
Prix de la propriété:
Le montant du versement :
Vous devez indiquer le montant du versement.
La fréquence des versements :
Taux d'intérêt :
Votre période d'amortissement :
Votre mise de fonds

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Statistiques


Population par groupe d'âge

14 ans et -13.4 %
15-19 ans3.5 %
20-34 ans31.3 %
35-49 ans23.6 %
50-64 ans18.3 %
65 ans et +9.8 %

Composition des ménages

Unifamiliaux

40.5 %

Multifamiliaux

0.4 %

Une seule personne

50.2 %

Deux personnes ou plus

9 %

0.89

Enfants par ménage


Scolarité

Aucun diplôme

20.2 %

Secondaire

18.9 %

Professionnel ou métier

16.3 %

Collégiale

17.9 %

Universitaire

23.7 %


Logement

Maisons individuelles

0.1 %

Jumelées ou en rangées

0 %

Duplex

4.4 %

Immeubles de 1 à 4 étages

91.3 %

Immeubles de 5 étages et plus

3.5 %


Revenu moyen

Familial
58 753.07$

Individuel
27 977.77$

Occupation des logements

Propriétaires
21.4 %

Locataires
78.6 %

Langue maternelle

Français94.3 %
Anglais2.3 %
Créole, n.d.a.1.1 %
Arabe1.1 %
Autres1.1 %