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Roger Vassallo

Roger Vassallo
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA

Cellulaire : 5147005792
Bureau : 5148681111


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Quintuplex à vendre, Brossard |
1 025 000$

Façade
Façade
1/36    Façade
Façade
2/36    Façade
Face arrière
3/36    Face arrière
Face arrière
4/36    Face arrière
Stationnement
5/36    Stationnement
Garage
6/36    Garage
Garage
7/36    Garage
Salon
8/36    Salon
Salon
9/36    Salon
Cuisine
10/36    Cuisine
Cuisine
11/36    Cuisine
Chambre à coucher
12/36    Chambre à coucher
Chambre à coucher
13/36    Chambre à coucher
Salle de bains
14/36    Salle de bains
Cuisine
15/36    Cuisine
Cuisine
16/36    Cuisine
Cuisine
17/36    Cuisine
Salle à manger
18/36    Salle à manger
Salon
19/36    Salon
Chambre à coucher
20/36    Chambre à coucher
Chambre à coucher
21/36    Chambre à coucher
Chambre à coucher
22/36    Chambre à coucher
Chambre à coucher
23/36    Chambre à coucher
Chambre à coucher
24/36    Chambre à coucher
Salle de bains
25/36    Salle de bains
Salle de bains
26/36    Salle de bains
Salon
27/36    Salon
Cuisine
28/36    Cuisine
Chambre à coucher
29/36    Chambre à coucher
Chambre à coucher
30/36    Chambre à coucher
Salle à manger
31/36    Salle à manger
Cuisine
32/36    Cuisine
Chambre à coucher
33/36    Chambre à coucher
Salle de bains
34/36    Salle de bains
Salle à manger
35/36    Salle à manger
Cuisine
36/36    Cuisine

5785, Boul. Milan, Brossard
No Centris 18034384

Pièce(s)

4 Pièce(s)

Chambre(s)

2 Chambre(s)

Salle(s) de bains

1 Salle(s) de bains

Opportunité d'investissement immobilier rare à Brossard ! Nous sommes ravis de vous présenter ce quintuplex exceptionnel situé sur le Boulevard Milan, offrant un emplacement idéal et des caractéristiques qui en font une perle rare sur le marché. L'immeuble se compose de cinq unités résidentielles, offrant une variété d'options de logement pour répondre aux besoins diversifiés des locataires. La configuration des unités comprend deux appartements de 4.5, deux de 5.5 et un spacieux 6.5. Près de tout les services et avec stationnement.

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Quintuplex
Année de construction
1971
Type de bâtiment
Jumelé
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
15.86 m x 12.19 m
Superficie habitable
Dimensions du terrain
34.39 m x 20.72 m - Irr
Prise de possession
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Allée
Asphalte
Revêtement de la toiture
Garage
Intégré, Double largeur ou plus
Revêtement
Brique
Terrain
Fenestration
Topographie
Plat
Type de fenestration
Coulissante
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Gaz naturel, Électricité
Vue
Sous-sol
Proximité
Université, Transport en commun, École secondaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide
Salle(s) de bains
Stationnement
Au garage, Extérieur
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Dimensions
Largeur du bâtiment
15.86 m
Profondeur du bâtiment
12.19 m
Façade du terrain
34.39 m
Profondeur du terrain
20.72 m
Superficie du terrain (p.c.)
711.50 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
682$ (2024)
Taxes municipales :
5 558$ (2024)
Total
6 240$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Coût d'énergie
3 485$
Assurances
4 138$
Évaluation municipale
Année
2024
Terrain
327 300$
Bâtiment
438 600$
Total
765 900$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
54 900$
Stationnements
6 000$
Autres
3 000$
Total des revenus
63 900$
Voir plus Voir moins

Particularités des pièces

Pièce(s) : 4    |   Chambre(s) : 2    |   Salle(s) de bains : 1    |    Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Salle à manger
Rez-de-chaussée
8.11x9.5 pi.   - Irr
Céramique
Hall d'entrée
Sous-sol
6.10x10.1 pi.   - Irr
Plancher flottant
Cuisine
Rez-de-chaussée
9.5x8.11 pi.   - Irr
Céramique
Salon
Sous-sol
12.6x10.1 pi.   - Irr
Plancher flottant
Salon
Rez-de-chaussée
10.2x16.9 pi.   - Irr
Parqueterie
Bureau à domicile
Sous-sol
5x17.7 pi.   - Irr
Plancher flottant
Chambre à coucher principale
Rez-de-chaussée
13.11x11.2 pi.   - Irr
Parqueterie
Salle à manger
Sous-sol
8.1x8.11 pi.   - Irr
Céramique
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
9.1x14.10 pi.   - Irr
Plancher flottant
Cuisine
Sous-sol
9.6x8.10 pi.   - Irr
Céramique
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
11.3x11.6 pi.   - Irr
Plancher flottant
Chambre à coucher principale
Sous-sol
13.6x10.8 pi.   - Irr
Plancher flottant
Salle de bain
Rez-de-chaussée
7.9x7.5 pi.   - Irr
Céramique
laveuse-sécheuse
Chambre à coucher
Sous-sol
11.1x10.8 pi.   - Irr
Plancher flottant
Salon
Sous-sol
12.8x17.7 pi.   - Irr
Plancher flottant
Salle de bain
Sous-sol
7.5x7.4 pi.   - Irr
Céramique
Laveuse-sécheuse
Voir plus Voir moins

Inclusions


Selon les baux

Exclusions


Selon les baux

Addenda


L'emplacement stratégique sur le Boulevard Milan à Brossard

garantit un accès facile aux principales commodités, aux

transports en commun, aux écoles de qualité et aux espaces

verts environnants. Les résidents bénéficieront d'un cadre

de vie agréable et pratique.

Le quintuplex génère un revenu brut non optimisé de 54 900

$,(63 900$ avec parking et locker si il étaient loués) ce

qui témoigne du potentiel de cet investissement immobilier.

Les locataires actuels contribuent à la stabilité

financière de l'immeuble, et la diversification des unités

offre une certaine flexibilité en termes de revenus.

L'unité #2 qui s'étend sur deux étages, la rend idéale pour

un propriétaire occupant. De plus, l'immeuble bénéficie

d'une grande cour et d'une taille généreuse.

L'immeuble est équipé du gaz naturel et de l'électricité.

Les locataires prennent en charge leurs frais de chauffage

et d'électricité, tandis que le propriétaire assume les

coûts liés à l'eau chaude, fournie par le gaz.

Pour un acheteur cherchant à tirer parti du programme APH

sélect de la SCHL en matière d'efficacité énergétique, la

conversion des réservoirs d'eau chaude en électrique

pourrait contribuer de manière significative, voire

exclusive, à atteindre la hausse de 40% de l'efficacité

énergétique requise pour obtenir les 100 points du

programme. Atteindre ce seuil dans le programme pourrait

permettre un financement favorable allant jusqu'à 95% et un

amortissement sur 50 ans, en fonction des conditions

remplies.

La conversion des réservoirs n'apportera pas seulement des

options de financement avantageuses, mais elle contribuera

également à la réduction des dépenses, à une rentabilité

accrue et à une augmentation plus rapide de la valeur de

l'immeuble.

La conversion du système de gaz en électrique n'aura aucun

impact sur les loyers, étant donné que les coûts liés à

l'eau chaude sont supportés par le vendeur. Cela constitue

uniquement un avantage pour le propriétaire.

Cette propriété constitue une opportunité exceptionnelle

pour les investisseurs cherchant à élargir leur

portefeuille immobilier dans un secteur en demande. Ne

manquez pas l'occasion d'acquérir ce quintuplex bien

entretenu, offrant un excellent potentiel de rendement

future une fois optimisé et une stabilité financière.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et

découvrir tout le potentiel de cet investissement

immobilier exceptionnel sur le Boulevard Milan à Brossard.

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Prix de la propriété :
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Amortissement:
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