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Caroline Doyle

Caroline Doyle
Courtier immobilier résidentiel et commercial

Cellulaire : 5149226874

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Quadruplex à vendre, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) |
639 000$

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3586, 3592A Rue Jean-Talon E., Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)
No Centris 12977321

Pièce(s)

3 Pièce(s)

Chambre(s)

1 Chambre(s)

Salle(s) de bains

1 Salle(s) de bains

pi. ca.

2 394.00 pi. ca.

4PLEX Opportunité d'affaires, bâtisse semi-commercial sur Jean-talon, excellent emplacement avec une bonne visibilité. Le commerce est une boulangerie et les 3 unités sont résidentielles. Idéal pour investisseur ou propriétaire-occupant. Situé près du métro Saint-Michel et à proximité de l'autoroute transcanadienne et du boulevard Pie-IX.

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Quadruplex
Année de construction
1952
Type de bâtiment
Détaché (Isolé)
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
26.60 pi. x 45.20 pi. - Irr
Superficie habitable
2 394.00 pi. ca.
Dimensions du terrain
33.00 pi. x 85.00 pi. - Irr
Prise de possession
Zonage
Résidentiel, Commercial
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Allée
Revêtement de la toiture
Garage
Revêtement
Brique
Terrain
Fenestration
Topographie
Type de fenestration
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sous-sol
Proximité
Salle(s) de bains
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Dimensions
Largeur du bâtiment
26.60 pi.
Profondeur du bâtiment
45.20 pi.
Superficie habitable
2 394.00 pi. ca.
Façade du terrain
33.00 pi.
Profondeur du terrain
85.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
2 904.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes scolaires :
402$ (2023)
Taxes municipales :
5 650$ (2024)
Total
6 052$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Assurances
5 600$
Évaluation municipale
Année
2024
Terrain
250 900$
Bâtiment
299 800$
Total
550 700$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
33 360$
Commerciales
13 860$
Total des revenus
47 220$
Voir plus Voir moins

Particularités des pièces

Pièce(s) : 3    |   Chambre(s) : 1    |   Salle(s) de bains : 1    |    Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles

Exclusions

Tous les meubles dans le commerce et les biens des locataires

Addenda

4PLEX Opportunité d'affaires, bâtisse semi-commercial sur

Jean-talon, excellent emplacement avec une bonne

visibilité. Le commerce est une boulangerie et les 3 unités

sont résidentielles.

Idéal pour investisseur ou propriétaire-occupant. Situé

près du métro Saint-Michel et à proximité de l'autoroute

transcanadienne et du boulevard Pie-IX.

Le pourcentage au taux non résidentielle est de 22%

**La surface habitable est basée sur l'aire d'étages

indiquée au rôle d'évaluation excluant le sous-sol

Le courtier du vendeur informe l'acheteur qu'il représente

le vendeur et défend ses intérêts. Il ne représente pas et

ne défend pas les intérêts de l'acheteur. L'acheteur peut

se faire représenter par le courtier de son choix. Si

l'acheteur choisit de visiter la propriété avec le courtier

du vendeur, il accepte de recevoir un traitement équitable*.

* Le traitement équitable : donner de manière objective de

l'information sur l'ensemble des faits pertinents a la

transaction ainsi que sur les droits et obligations de

toutes les parties a la transaction, qu'elles soient

représentées par un courtier ou non.

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