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Carolyn Forget

Carolyn Forget
Courtier immobilier résidentiel et commercial

Cellulaire : 5149338620

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Quadruplex à vendre, Montréal (Ville-Marie) |
1 250 000$

Retour Évaluation gratuite de votre propriété

Partage

Façade
Façade
1/12    Façade
Façade
2/12    Façade
Rue
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Face arrière
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Balcon
6/12    Balcon
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Terrasse
12/12    Terrasse
Façade Façade Rue Rue Face arrière Balcon Balcon Balcon Balcon Balcon Rue Terrasse

1905, 1913 Rue Montcalm, Montréal (Ville-Marie)
No Centris 21091359

Pièce(s)

6 Pièce(s)

Chambre(s)

3 Chambre(s)

Salle(s) de bains

1 Salle(s) de bains

pi. ca.

2 828.00 pi. ca.

Magnifique quadruplex comprenant 4 appartements, avantageusement situé à côté d'un joli parc, à courte distance de la station de métro Beaudry (ligne verte) et d'une station BIXI. L'immeuble comporte également une grande cour arrière offrant beaucoup d'intimité et de calme, même si l'immeuble se trouve dans un quartier vivant. L'immeuble a subi plusieurs rénovations au cours des années. Actuellement, les quatre unités sont louées.

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Quadruplex
Année de construction
1875
Type de bâtiment
En rangée
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
43.00 pi. x 22.00 pi. - Irr
Superficie habitable
2 828.00 pi. ca.
Dimensions du terrain
43.00 pi. x 56.00 pi. - Irr
Prise de possession
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Allée
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Revêtement
Brique
Terrain
Fenestration
Topographie
Type de fenestration
Coulissante
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sous-sol
Proximité
Université, Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide, Stationnas BIXI
Salle(s) de bains
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Dimensions
Largeur du bâtiment
43.00 pi.
Profondeur du bâtiment
22.00 pi.
Superficie habitable
2 828.00 pi. ca.
Façade du terrain
43.00 pi.
Profondeur du terrain
56.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
2 443.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes scolaires :
578$ (2024)
Taxes municipales :
5 309$ (2024)
Total
5 887$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Assurances
2 187$
Évaluation municipale
Année
2024
Terrain
385 900$
Bâtiment
516 800$
Total
902 700$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
56 820$
Total des revenus
56 820$
Voir plus Voir moins

Particularités des pièces

Pièce(s) : 6    |   Chambre(s) : 3    |   Salle(s) de bains : 1    |    Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles

Addenda

Ce superbe quadruplex offre une occasion rare

d'investissement dans un emplacement privilégié, juste à

côté d'un charmant parc et à quelques pas de la station de

métro Papineau (ligne verte), ainsi que d'une station BIXI

pour une mobilité optimale dans la ville.

Situé dans un quartier animé, l'immeuble bénéficie d'une

grande cour arrière qui offre tranquillité et intimité,

offrant ainsi une oasis de calme au coeur de l'agitation

urbaine.

Ayant bénéficié de plusieurs rénovations au fil des années,

cette propriété présente un état impeccable et des

finitions de qualité. Actuellement, les quatre unités sont

louées, offrant ainsi un flux de revenus stable pour les

investisseurs.

Ne manquez pas cette opportunité de posséder un bien

immobilier dans l'un des quartiers les plus recherchés de

la ville, offrant à la fois rentabilité et qualité de vie.

Le courtier du vendeur informe l'acheteur qu'il représente

le vendeur et défend ses intérêts. Il ne représente pas et

ne défend pas les intérêts de l'acheteur. L'acheteur peut

se faire représenter par le courtier de son choix. Si

l'acheteur choisit de visiter la propriété avec le courtier

du vendeur, il accepte de recevoir un traitement équitable*.

* Le traitement équitable : donner de manière objective de

l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la

transaction ainsi que sur les droits et obligations de

toutes les parties à la transaction, qu'elles soient

représentées par un courtier ou non

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