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Justin Weis-Heitner

Justin Weis-Heitner
Courtier immobilier résidentiel et commercial

Cellulaire : 5145020425
Télécopieur : 5144815340

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Quadruplex à vendre, Montréal (Le Sud-Ouest) |
2 100 000$ +TPS/TVQ

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Partage

Extérieur
Extérieur
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Vue d'ensemble
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Extérieur Autre Cuisine Extérieur Extérieur Autre Autre Autre Autre Autre Autre Autre Salon Salle de bains Chambre à coucher Hall d'entrée Salon Salle à manger Hall d'entrée Cuisine Terrasse Terrasse Terrasse Stationnement Stationnement Autre Vue d'ensemble

3560, 3568 Rue Notre-Dame O., Montréal (Le Sud-Ouest)
No Centris 19108527

Pièce(s)

4 Pièce(s)

Chambre(s)

2 Chambre(s)

Salle(s) de bains

1 Salle(s) de bains

Une propriété semi-commerciale remarquable dans un emplacement privilégié très recherché, s'étendant sur trois étages. Entièrement loué avec des rentrées de revenus exceptionnelles, il comprend deux espaces commerciaux abritant un magasin de BD renommé et un restaurant d'exception. De plus, il propose deux unités résidentielles récemment rénovées, chacune s'étendant sur deux étages, dotées de chambres spacieuses et de balcons. Au fil du temps, le bâtiment a subi de nombreuses améliorations ce qui en fait le bâtiment idéal pour tous les types d'investisseurs.

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Quadruplex
Année de construction
1943
Type de bâtiment
En rangée
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
8.45 m x 9.76 m - Irr
Superficie habitable
Dimensions du terrain
9.88 m x 32.71 m - Irr
Prise de possession
60 jours
Zonage
Résidentiel, Commercial
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Allée
Revêtement de la toiture
Garage
Revêtement
Terrain
Fenestration
Topographie
Type de fenestration
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sous-sol
Proximité
Salle(s) de bains
Dimensions
Largeur du bâtiment
8.45 m
Profondeur du bâtiment
9.76 m
Façade du terrain
9.88 m
Profondeur du terrain
32.71 m
Superficie du terrain (p.c.)
305.30 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
1 112$ (2024)
Taxes municipales :
21 889$ (2024)
Total
23 001$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Assurances
2 859$
Évaluation municipale
Année
2021
Terrain
361 800$
Bâtiment
1 413 400$
Total
1 775 200$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
62 028$
Commerciales
81 443$
Total des revenus
143 471$
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Particularités des pièces

Pièce(s) : 4    |   Chambre(s) : 2    |   Salle(s) de bains : 1    |    Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles

Inclusions

Selon les Baux

Exclusions

Selon les Baux

Addenda

Superficie des unitées commerciales :

3560 Notre-Dame O. :

1300 pc. au rez-de-chaussée

1500 pc. au sous-sol

3568 Notre-Dame O. :

915 pc. au rez-de-chaussée

400 pc. au sous-sol

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Calculateurs

Paiement mensuel Taxe de mutation Pouvoir d'achat
Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
Mise de fonds:
Montant de l'hypothèque:
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Prix de la propriété:
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