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Nathalie Maréchal
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA

Cellulaire : 4506892001

Quadruplex à vendre, Laval (Sainte-Dorothée) |
1 075 000$

Retour Évaluation gratuite de votre propriété

Partage

Photos
Carte

1/78 Façade

2/78 Stationnement

3/78 Salon

4/78 Salon

5/78 Salon

6/78 Salon

7/78 Vue d'ensemble

8/78 Cuisine

9/78 Cuisine

10/78 Cuisine

11/78 Cuisine

12/78 Salle de bains

13/78 Salle de bains

14/78 Salle de bains

15/78 Chambre à coucher principale

16/78 Chambre à coucher principale

17/78 Chambre à coucher principale

18/78 Hall d'entrée

19/78 Salon

20/78 Salon

21/78 Salon

22/78 Cuisine

23/78 Cuisine

24/78 Cuisine

25/78 Cuisine

26/78 Cuisine

27/78 Salle de bains

28/78 Salle de bains

29/78 Chambre à coucher principale

30/78 Chambre à coucher principale

31/78 Chambre à coucher principale

32/78 Chambre à coucher principale

33/78 Chambre à coucher principale

34/78 Hall d'entrée

35/78 Vue d'ensemble

36/78 Vue d'ensemble

37/78 Salon

38/78 Salon

39/78 Salon

40/78 Cuisine

41/78 Cuisine

42/78 Cuisine

43/78 Cuisine

44/78 Salle à manger

45/78 Salle de bains

46/78 Salle de bains

47/78 Chambre à coucher principale

48/78 Hall d'entrée

49/78 Salon

50/78 Cuisine

51/78 Cuisine

52/78 Salle de bains

53/78 Salle de bains

54/78 Salle de bains

55/78 Chambre à coucher principale

56/78 Chambre à coucher principale

57/78 Stationnement

58/78 Façade

59/78 Façade

60/78 Façade

61/78 Face arrière

62/78 Face arrière

63/78 Face arrière

64/78 Face arrière

65/78 Face arrière

66/78 Face arrière

67/78 Face arrière

68/78 Extérieur

69/78 Extérieur

70/78 Extérieur

71/78 Extérieur

72/78 Autre

73/78 Autre

74/78 Autre

75/78 Autre

76/78 Autre

77/78 Autre

78/78 Façade

1361, 1367 Tsse de Fontenelle, Laval (Sainte-Dorothée)
No Centris 16099733

3 Pièce(s)

1 Chambre(s)

1 Salle(s) de bains

POUR INVESTISSEURS AVERTIS !! QUADRUPLEX, une PROPRIÉTÉ À REVENUS idéalement placée, propose des LOGEMENTS spacieux avec une belle luminosité ! Sa proximité avec l'autoroute 13, l'Avenue Des Bois(440) et sa distance de marche du futur REM en font un choix pratique. Récemment RÉNOVÉS, les logements offrent maintenant un niveau de confort et de modernité appréciable. À noter, les quatre logements sont actuellement TOUS LOUÉS, ajoutant ainsi une assurance de revenus stables.

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété

Quadruplex

Année de construction

1920

Type de bâtiment

Détaché (Isolé)

Possibilité d'échange

Dimensions du bâtiment

14.51 m x 12.72 m - Irr

Superficie habitable

Dimensions du terrain

26.60 m x 47.88 m - Irr

Prise de possession

Zonage

Résidentiel

Système d'égouts

Municipal

Piscine

Approvisionnement en eau

Municipalité

Stationnement (total)

Fondation

Bloc de béton

Allée

Asphalte

Revêtement de la toiture

Bardeaux d'asphalte

Garage

Revêtement

Terrain

Fenestration

Topographie

Plat

Type de fenestration

Manivelle, Guillotine

Particularités du site

Énergie/Chauffage

Électricité

Vue

Sous-sol

Proximité

Transport en commun, École secondaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Golf, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide

Salle(s) de bains

Stationnement

Extérieur

Équipement disponible

Thermopompe murale, Climatiseur mural

Mode de chauffage

Radiant, Plinthes électriques, Planchers chauffants

Dimensions

Largeur du bâtiment

14.51 m

Profondeur du bâtiment

12.72 m

Façade du terrain

26.60 m

Profondeur du terrain

47.88 m

Superficie du terrain (p.c.)

1 008.20 m²

Frais et taxes

Taxes scolaires :

349$ (2023)

Taxes municipales :

4 147$ (2023)

Total

4 496$

Dépenses/Énergie (annuelles)

Déneigement / pelouse

1 388$

Assurances

2 545$

Évaluation municipale

Année

2024

Terrain

188 200$

Bâtiment

155 300$

Total

343 500$

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels

52 536$

Total des revenus

52 536$

Voir plus Voir moins

Particularités des pièces

Pièce(s) : 3 | Chambre(s) : 1 | Salle(s) de bains : 1 | Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)

Niveau

Dimensions

Revêtement de sol

Informations additionnelles

Inclusions

A/C des 4 appartements, luminaires, stores horizontaux

Exclusions

Rideaux et stores du 1365, tous les électroménagers, le tout tel que conformément aux baux.

Addenda

**QUADRUPLEX, PROPRIÉTÉ À REVENUS** Située dans un secteur

privilégiée à Ste-Dorothée.

Profitez de cette localisation stratégique, à quelques

minutes à pied de la gare de train (REM), de l'école

primaire les Trois Soleils, ainsi que d'une variété de

commodités telles qu'une quincaillerie, une pharmacie, un

centre médical, une clinique pédiatrique, un centre

dentaire, un restaurant, une boutique d'électronique, un

nettoyeur et un dépanneur/traiteur.

Possibilité de construire un extension à la bâtisse d'une

superficie 1 130 pieds carrés, et ce, sur deux étages

totalisant environ 2 260 pieds carrés. Chaque étage offre

la perspective d'ajouter un appartement de type 5 ½. Toutes

les dimensions et autres informations sont approximatives

et doivent être validées par l'acheteur.

Découvrez les 4 logements :

1361 Fontenelle (loyer de 1003 $ par mois) : un 3-1/2

spacieux et rénové au 2e étage, 1 chambre à

coucher,installation pour laveuse et sécheuse,planchers de

bois flottant et céramique, plancher radiant à la salle de

bain. Air climatisé murale.

1363 Fontenelle (loyer de 1060 $ par mois) : un 3-1/2

rénové au 2e étage avec 1 chambre à coucher, installation

pour laveuse et sécheuse, planchers de bois flottant et

céramique à la salle de bain. Air climatisé murale. Balcon

neuf.

1365 Fontenelle (loyer de 1020 $ par mois) : un 3-1/2 au 2e

étage, bien entretenu, plancher radiant de céramique est

installé dans le logement complet. Air climatisé murale.

1367 Fontenelle : un 3 1/2 au rez-de-chaussée, Un plancher

radiant de céramique est installé dans le logement complet

sauf la chambre à coucher. Air climatisé murale. y a un

atelier/rangement adjacent au logement qui es compris.

+++

SELON L'ANCIEN PROPRIÉTAIRE :

-Les panneaux électriques ont tous été changés

-Tous les logements ont été rénovés

-Choix de locataires facile car il y a toujours beaucoup de

demandes.

-Drain français refait vers 2003

Une opportunité incontournable pour les investisseurs ou

ceux désirant se lancer dans l'investissement immobilier.

Ne ratez pas l'occasion d'acquérir ce QUADRUPLEX À REVENUS,

offrant stabilité financière, potentiel de croissance et

une localisation idéale pour un portefeuille immobilier

florissant.

Voir plus Voir moins

Calculateurs

Paiement mensuel Taxe de mutation Pouvoir d'achat

Prix de la propriété :

Taux d'intérêt :

Amortissement:

Mise de fonds:

Montant de l'hypothèque:

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Ville:

Prix de la propriété:

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Le montant du versement :

Vous devez indiquer le montant du versement.

La fréquence des versements :

Taux d'intérêt :

Votre période d'amortissement :

Votre mise de fonds

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Nathalie Maréchal
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA
RE/MAX 2001 N.M.

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