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Roger Vassallo

Roger Vassallo
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA

Cellulaire : 5147005792
Bureau : 5148681111


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Propriété à revenus à vendre, Montréal-Est |
2 200 000$

Cuisine
Cuisine
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Extérieur
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Chambre à coucher
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Salle de lavage
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PASAGEWAY
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Salle de bains
65/68    Salle de bains
Chambre à coucher
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Rangement
67/68    Rangement
Hall d'entrée
68/68    Hall d'entrée

11356, Rue Ste-Catherine E., Montréal-Est
No Centris 22157070

Pièce(s)

6 Pièce(s)

Chambre(s)

3 Chambre(s)

Salle(s) de bains

1 Salle(s) de bains

MONTRÉAL EST, Montréal | Immeuble à revenus entièrement optimisé et entièrement rénové avec appartements de style condo. Ce 7PLEX rénové en 2023 est une parfaite opportunité pour les investisseurs. L'immeuble offre 7 logements (1x3,5, 4x5,5, 2x6,5) 1 logement vacant qui est présentement en rénovation. Avec un revenu annuel brut potentiel de 147 720$. Les points ACHL MLI 100 ont déjà été obtenus avec un certificat en main. Toutes les commodités et accessible à pied ou en transport en commun, c'est votre chance d'investir immobilier dans un secteur en constante évolution et bien desservi. Pour plus d'information, contactez nous aujourd'hui!

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Propriété à revenus
Année de construction
1964
Type de bâtiment
Jumelé
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
42.00 pi. x 42.00 pi. - Irr
Superficie habitable
Dimensions du terrain
Prise de possession
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Allée
Revêtement de la toiture
Garage
Revêtement
Terrain
Fenestration
Topographie
Type de fenestration
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Vue
Sous-sol
Proximité
Transport en commun, École secondaire, École primaire, Hôpital, Cegep, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide
Salle(s) de bains
Dimensions
Largeur du bâtiment
42.00 pi.
Profondeur du bâtiment
42.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
473.80 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
624$ (2024)
Taxes municipales :
7 327$ (2024)
Total
7 951$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Assurances
6 974$
Évaluation municipale
Année
2021
Terrain
161 100$
Bâtiment
608 900$
Total
770 000$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
147 720$
Total des revenus
147 720$
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Particularités des pièces

Pièce(s) : 6    |   Chambre(s) : 3    |   Salle(s) de bains : 1    |    Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles

Inclusions


Selon les baux

Addenda


Le bâtiment a été entièrement rénové et réaménagé.

-Semi-meublé (électroménagers : Réfrigérateur, four,

lave-vaisselle, laveuse, sécheuse)

SCHL MLI - 100 points obtenus! Ce programme permet aux

acheteurs d'acquérir une propriété avec 5% de mise de fonds

et sur 50 ans, permettant ainsi une trésorerie accrue.

Certaines conditions s'appliquent et sont sujettes à

l'approbation de la SCHL.

Toutes les rénovations ont été faites en 2023 et 2024 -

Plomberie entièrement refaite pour les 1 et 2 et

partiellement pour les 7 et 5 + électricité avec spots pour

1,2,4,5.

UNITÉS:

-- #1: 6 ½. Loué à 2 195$/mois.

-- #2: 6 ½. Loué à 2 195$/mois.

-- #3: 5 ½. Loué à 1200$/mois.

-- #4: 5 ½. Loué à 1895$/mois.

-- #5: 5 ½. Loué à 1795$/mois.

-- #6: 5 ½. Libre et en cours de rénovation. Valeur

locative de 1795$/mois.

-- #7: 3 ½. Loué à 1335$/mois.

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Calculateurs

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
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Montant de l'hypothèque:
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Prix de la propriété:
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