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Raphaël Grondin

Raphaël Grondin
Courtier immobilier résidentiel et commercial

Cellulaire : 4505776222


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Maison de plain-pied à vendre, Roxton Pond |

vendu
Façade
Façade
1/38    Façade
Face arrière
2/38    Face arrière
Cuisine
3/38    Cuisine
Cuisine
4/38    Cuisine
Cuisine
5/38    Cuisine
Cuisine
6/38    Cuisine
Salle à manger
7/38    Salle à manger
Salle à manger
8/38    Salle à manger
Rangement
9/38    Rangement
Vue d'ensemble
10/38    Vue d'ensemble
Salle à manger
11/38    Salle à manger
Cuisine
12/38    Cuisine
Salon
13/38    Salon
Salon
14/38    Salon
Salon
15/38    Salon
PASAGEWAY
16/38    PASAGEWAY
Salle d'eau
17/38    Salle d'eau
Salle de bains attenante à la CCP
18/38    Salle de bains attenante à la CCP
Salle de bains attenante à la CCP
19/38    Salle de bains attenante à la CCP
Chambre à coucher principale
20/38    Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
21/38    Chambre à coucher principale
Chambre à coucher
22/38    Chambre à coucher
Chambre à coucher
23/38    Chambre à coucher
Hall d'entrée
24/38    Hall d'entrée
Salle familiale
25/38    Salle familiale
Salon
26/38    Salon
Salle familiale
27/38    Salle familiale
Salle de bains
28/38    Salle de bains
Salle de bains
29/38    Salle de bains
Chambre à coucher
30/38    Chambre à coucher
Chambre à coucher
31/38    Chambre à coucher
Salle de lavage
32/38    Salle de lavage
Balcon
33/38    Balcon
Vue d'ensemble
34/38    Vue d'ensemble
Façade
35/38    Façade
Façade
36/38    Façade
Vue d'ensemble
37/38    Vue d'ensemble
Façade
38/38    Façade

39, Rue Ducharme, Roxton Pond
No Centris 15694520

Pièce(s)

15 Pièce(s)

Chambre(s)

4 Chambre(s)

Salle(s) de bains

2 Salle(s) de bains

pi. ca.

1 580.00 pi. ca.

Magnifique maison de style Ferme avec un garage de 20' x 22' et plus de 1 580 pieds carrés habitables par étage. Cette propriété, construite en 2022, vous offre un plafond cathédrale de 17 pieds, un plancher chauffant au rez-de-chaussée, un mud room, 4 chambres à coucher, 2 salles de bain dont une attenante à la chambre principale, ainsi qu'une salle d'eau. Il s'agit d'une propriété d'exception avec une fenestration abondante, située dans un nouveau développement à seulement 8 minutes de Granby. Vous trouverez également le lac et le nouveau parc avec ses jeux d'eau, sa piste de pump track et son terrain de tennis à distance de marche. À voir!

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Maison de plain-pied
Année de construction
2022
Type de bâtiment
Détaché (Isolé)
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
14.63 m x 14.03 m - Irr
Superficie habitable
1 580.00 pi. ca.
Dimensions du terrain
24.38 m x 40.28 m
Prise de possession
60 jours
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Fondation
Béton coulé
Allée
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Attaché
Revêtement
Pierre de béton, Acier
Terrain
Patio
Fenestration
Aluminium
Topographie
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle, Guillotine, Coulissante
Particularités du site
Cul-de-sac
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée indépendante, 6 pieds et plus
Proximité
École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Golf, Garderie/CPE
Salle(s) de bains
Douche indépendante
Stationnement
Au garage, Extérieur
Foyers-poêles
Foyer au gaz
Équipement disponible
Thermopompe murale, Échangeur d'air
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Armoires
Polyester, Mélamine
Dimensions
Largeur du bâtiment
14.63 m
Profondeur du bâtiment
14.03 m
Superficie habitable
1 580.00 pi. ca.
Façade du terrain
24.38 m
Profondeur du terrain
40.28 m
Superficie du terrain (p.c.)
982.00 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
209$ (2023)
Taxes municipales :
3 967$ (2023)
Total
4 176$
Évaluation municipale
Année
2024
Terrain
136 100$
Bâtiment
390 900$
Total
527 000$
Voir plus Voir moins

Particularités des pièces

Pièce(s) : 15    |   Chambre(s) : 4    |   Salle(s) de bains : 2    |    Salle(s) d'eau : 1

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Salle à manger
Rez-de-chaussée
10.11x19.6 pi.  
Bois
Plafond cathédrale 17'
Cuisine
Rez-de-chaussée
14.7x10.2 pi.  
Bois
Plafond cathédrale 17'
Autre
Rez-de-chaussée
5.9x4.8 pi.  
Bois
Garde manger
Salon
Rez-de-chaussée
19.4x17.2 pi.  
Bois
Plafond cathédrale 17'
Salle d'eau
Rez-de-chaussée
6.1x5.7 pi.  
Céramique
Chambre à coucher principale
Rez-de-chaussée
13.3x11.11 pi.  
Bois
Salle de bain
Rez-de-chaussée
11.1x8.7 pi.  
Céramique
Attenante Plancher chauffant
Penderie (Walk-in)
Rez-de-chaussée
5.4x4.3 pi.  
Bois
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
10.3x10.3 pi.  
Bois
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
7.6x7.0 pi.  
Céramique
Plancher chauffant
Chambre à coucher
10.4x12.9 pi.  
Couvre-sol souple
Plancher chauffant
Autre
13.5x8.7 pi.  
Béton
Plancher chauffant
Chambre à coucher
13.4x12.1 pi.  
Couvre-sol souple
Plancher chauffant
Salle de bain
6.1x8.10 pi.  
Céramique
Plancher chauffant
Salle familiale
38.3x16.11 pi.   - Irr
Couvre-sol souple
Plancher chauffant
Salle de lavage
9.9x13.11 pi.  
Couvre-sol souple
Plancher chauffant
Voir plus Voir moins

Inclusions


Stores, pôles, rideaux, luminaires, aspirateur centrale et accessoires

Exclusions


Lave-vaisselle et cellier

Addenda


Magnifique maison de style Farmhouse avec un garage de 20'

x 22' située dans un nouveau développement à Roxton Pond.

Au rez-de-chaussée :

* Superficie habitable de 1 580 pieds carrés avec plafond

cathédrale de 17'.

* Aire ouverte de 38'4 x 24'

* Plancher en bois franc.

* Cuisine avec îlot offrant beaucoup de rangement ainsi

qu'un garde manger walk-in 5'9x4'8

* Espace bar/café.

* Foyer au propane.

* 2 chambres à coucher.

* Salle d'eau pour les invités ainsi qu'une salle de bain

attenante à la chambre principale.

* Mudroom entre le garage et l'entrée principale.

Rez-de-Jardin :

* 2 chambres à coucher.

* Plancher chauffant sur toute la surface.

* Grande salle familiale avec porte patio donnant sur la

cour arrière.

* Salle de bain avec douche en céramique indépendante.

* Salle de lavage avec beaucoup de rangement.

À proximité :

* La propriété est située dans un nouveau développement, à

seulement 8 minutes de Granby, 55 minutes de Sherbrooke et

à 1 heure de Montréal. Vous trouverez également un lac, un

nouveau parc avec jeux d'eau, une piste de pump track et un

terrain de tennis accessibles à pied, ainsi que tous les

services.

* 24h D'avis pour une demande de visite

* Les offres devront être ouvertes 48H minimum

* Les frais de terrassement seront à la charge de

l'acheteur.

* Quelques finitions seront à terminer par l'acheteur ou à

discuter

* La prise de possession sera possible 60 jours après

l'acceptation de l'offre d'achat.

Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de

courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous

lors d'une double représentation.

Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la

présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :

a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et

recevoir un traitement équitable; ou

b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à

la protection de vos intérêts.

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