UN RÉEL CLÉ EN MAIN! Située dans un quartier paisible, au bout d'une rue sans issue, cette superbe propriété ayant bénéficié de RÉNOVATIONS MAJEURES saura vous plaire! Celle-ci comporte actuellement une clinique professionnelle avec son entrée indépendante et salle d'attente; l'idéal pour professionnel désirant avoir son bureau à domicile! La propriété comporte 3 chambres (poss. d'en créer 2 autres au besoin). Matériaux de qualité et luminosité abondante sont au RDV! La cour arrière est intime et bordée de haies matures. Tout près du Sentier Champêtre (vélo, ski de fond...) et de la rivière l'Assomption (paddle board, kayak). VENEZ VISITER!
Voir le document intitulé ''Liste inclusions''.
Voir le document intitulé ''Liste inclusions''.
travaux effectués.
- Terrain de 10 032 pc;
- Garage attaché 15,6 X 36 p. avec terrasse sur le toit;
- Spacieuse cuisine rénovée complètement en 2021. Vous y
trouverez des comptoirs de quartz, un évier double en
granite, beaucoup de rangement et un plancher de céramique
chauffante;
- 2 salles de bains rénovées en 2021. Plancher chauffant
dans la salle de bains du rez-de-chaussée;
- 2 salles d'eau rénovées en 2021;
- 3 chambres à coucher avec possibilité d'en ajouter 2
autres, selon vos besoins;
- Clinique professionnelle (psychologue) avec salle
d'attente et entrée indépendante au sous-sol;
- Cour arrière très intime et bordée de haies matures;
- Très bien située, à quelques minutes de plusieurs parcs,
du Sentier Champêtres (vélo, ski de fond), de la rivière
l'Assomption (paddle board, kayak), de l'école primaire,
d'une pharmacie et de plusieurs commerces et services!
* TRAVAUX EFFECTUÉS:
2018:
- Réfection complète de la cheminée extérieure (maçonnerie);
- Revêtement d'acrylique autour du solage et du garage;
- Changement du filage électrique (à environ 80%).
2019:
- Changement de la porte-patio et de la porte d'entrée
principale.
2020:
- Isolation du grenier (cellulose soufflée +R50);
- Changement de la toile de piscine;
- Changement de la thermopompe murale.
2021:
- Réfection de la plomberie en PEX
- Isolation Isoclade et revêtement extérieur sur 3 façades
en Canexel;
- Isolation d'un mur intérieur du salon à l'uréthane +
finition en Gypse;
- Installation d'encastrés au rez-de-chaussée et au
sous-sol;
- Remplacement de tous les luminaires;
- Réfection des murets de briques au balcon avant + ajout
de rampes en pierre;
- Changement de tous les couvres-planchers (bois franc et
céramique au RDC, tuiles de vinyle au sous-sol) + sablage
et vernissage de l'escalier intérieur;
- Rénovation des 2 salles de bains et des 2 salles d'eau, à
l'exception du bain-douche de la salle de bains principale
au RDC;
- Changement de la fenêtre de la salle de bains du RDC;
- Installation du foyer au gaz;
- Rénovation complète de la cuisine avec comptoirs de
quartz, évier double en granite et plancher chauffant.
2022:
- Installation de garde-corps en verre avec main-courante
(escalier intérieur).
2023:
- Changement du chauffe-eau (60 gallons);
- Changement du panneau électrique (200 ampères);
- Construction du deck de piscine.
C'est tout près de 200 000$ d'investissement depuis
l'acquisition en 2008.
* Prévoir une somme additionnelle de +/-1 656$ au compte de
taxes municipales pour l'opération d'un bureau
professionnel ou autre à domicile.