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Eric Guillou

Eric Guillou
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA

Cellulaire : 5143744000


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Maison de plain-pied à vendre, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) |
1 178 000$

Cuisine
Cuisine
1/46    Cuisine
Cuisine
2/46    Cuisine
Cuisine
3/46    Cuisine
Salle à manger
4/46    Salle à manger
Salle à manger
5/46    Salle à manger
Vue d'ensemble
6/46    Vue d'ensemble
Vue d'ensemble
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Salon
8/46    Salon
Salon
9/46    Salon
Salon
10/46    Salon
Vue d'ensemble
11/46    Vue d'ensemble
Salle de bains
12/46    Salle de bains
Chambre à coucher principale
13/46    Chambre à coucher principale
Chambre à coucher
14/46    Chambre à coucher
Chambre à coucher
15/46    Chambre à coucher
Chambre à coucher
16/46    Chambre à coucher
Bureau
17/46    Bureau
Bureau
18/46    Bureau
Salle familiale
19/46    Salle familiale
Salle familiale
20/46    Salle familiale
Salle familiale
21/46    Salle familiale
Salle familiale
22/46    Salle familiale
Vue d'ensemble
23/46    Vue d'ensemble
Chambre à coucher
24/46    Chambre à coucher
Chambre à coucher
25/46    Chambre à coucher
Salle de bains
26/46    Salle de bains
Salle de bains
27/46    Salle de bains
Salle de lavage
28/46    Salle de lavage
Salle de lavage
29/46    Salle de lavage
Face arrière
30/46    Face arrière
Face arrière
31/46    Face arrière
Face arrière
32/46    Face arrière
Terrasse
33/46    Terrasse
Terrasse
34/46    Terrasse
Stationnement
35/46    Stationnement
Façade
36/46    Façade
Façade
37/46    Façade
Cour
38/46    Cour
Cour
39/46    Cour
Cour
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Cour
41/46    Cour
Cour
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Terrasse
43/46    Terrasse
Façade
44/46    Façade
Stationnement
45/46    Stationnement
Façade
46/46    Façade

7655, Rue Sagard, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)
No Centris 19583905

Pièce(s)

10 Pièce(s)

Chambre(s)

4 Chambre(s)

Salle(s) de bains

2 Salle(s) de bains

Bungalow exceptionnellement lumineux complètement rénové et agrandi dans un secteur paisible de Villeray, une denrée rare sur le marché! Situé à quelques pas d'un parc et d'une école primaire avec programme international. Plus de 350k ont été investis en rénovation. La maison est fenestrée sur les 4 côtés, plusieurs nouvelles ouvertures ont été ajoutées dont une grande porte patio 3 panneaux dans la salle à manger. 4 chambres à coucher. Cuisine et 2 salles de bain rénovées au goût du jour. Le sous-sol a été refait d'un plancher chauffant au glycol. Espace jardin et plusieurs plantes vivaces, arbres et arbustes fruitiers. 2 stationnements.

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Maison de plain-pied
Année de construction
1950
Type de bâtiment
Détaché (Isolé)
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
23.30 pi. x 43.10 pi. - Irr
Superficie habitable
Dimensions du terrain
50.00 pi. x 72.11 pi.
Prise de possession
30 jours
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Fondation
Béton coulé
Allée
Asphalte
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Revêtement
Brique
Terrain
Paysager, Clôturé
Fenestration
PVC, Aluminium
Topographie
Plat
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle, Coulissante
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Proximité
Transport en commun, Ski de fond, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide
Salle(s) de bains
Douche indépendante, Plancher chauffant
Stationnement
Extérieur
Équipement disponible
Thermopompe murale, Échangeur d'air, Cour privée
Efficacité énergétique
Cote énergétique
Mode de chauffage
Radiant, Plinthes à convection
Dimensions
Largeur du bâtiment
23.30 pi.
Profondeur du bâtiment
43.10 pi.
Façade du terrain
50.00 pi.
Profondeur du terrain
72.11 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
3 645.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes scolaires :
544$ (2023)
Taxes municipales :
4 670$ (2024)
Total
5 214$
Évaluation municipale
Année
2024
Terrain
321 700$
Bâtiment
420 200$
Total
741 900$
Voir plus Voir moins

Particularités des pièces

Pièce(s) : 10    |   Chambre(s) : 4    |   Salle(s) de bains : 2    |    Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Salon
Rez-de-chaussée
13.6x13.4 pi.   - Irr
Bois
Garede-robe
Cuisine
Rez-de-chaussée
16.5x11.9 pi.  
Céramique
Îlot de quartz, porte patio
Salle à manger
Rez-de-chaussée
12.4x7.11 pi.  
Bois
Grande porte patio
Chambre à coucher principale
Rez-de-chaussée
13.11x10.3 pi.   - Irr
Bois
Garde-robe
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
13.5x8.11 pi.   - Irr
Bois
Garde-robe
Bureau à domicile
Sous-sol
5.6x3.4 pi.  
Bois
Salle de bain
Rez-de-chaussée
6.5x6.4 pi.  
Céramique
Salle familiale
Sous-sol
22.2x15.6 pi.   - Irr
Béton
Plancher chauffant glycol
Chambre à coucher
Sous-sol
12.11x9.7 pi.  
Béton
Chambre à coucher
Sous-sol
12.5x9.11 pi.  
Béton
Salle de bain
Sous-sol
5.10x8.4 pi.  
Béton
Salle de lavage
Sous-sol
9.5x7.8 pi.  
Béton
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Inclusions


Luminaires, stores, chauffe-eau, thermopompe murale, cabanon (2), échangeur d'air, lave-vaisselle (2024).

Addenda


Voici la maison qui vous offrira la tranquillité d'esprit

souhaitée. Ce lieu de vie plein de lumière et de bonnes

ondes vous attend.

Cette maison unifamiliale détachée comprend 4 chambres à

coucher et 2 salles de bain complètes. Au rez-de-chaussée,

la cuisine et la salle à manger sont à aires ouvertes. La

cuisine est aménagée d'un îlot avec espace lunch de 2

places, comptoir de quartz, dosseret de céramique, grand

garde-manger et beaucoup de rangement. Un espace bureau

surplombe l'escalier qui mène au sous-sol. Salon très

lumineux avec rampes de verre. 2 chambres au

rez-de-chaussée. 1 salle de bain moderne avec douche

vitrée, vanité suspendue et pharmacie au placage de noyer.

Au sous-sol, on retrouve une salle familiale spacieuse

recouverte d'un plancher de béton époxy, 2 chambres, salle

de bain avec bain/douche, salle de lavage et rangement sous

l'escalier.

Vos pieds seront bien au chaud sur le plancher chauffé au

glycol au sous-sol, ainsi que sur le bois franc et le

plancher chauffant de la salle de bain du rez-de-chaussée.

Facile à chauffer en raison de sa construction

écoénergétique certifiée Rénovert. Il y a même une

thermopompe (pour climatiser ou chauffer au besoin) et un

échangeur d'air pour optimiser votre confort.

Vous tomberez sous le charme de cette superbe maison

«stripée» en 2018 et complètement refaite : isolation du

toit et des murs, électricité, plomberie, nouvelle division

des espaces, nouvelle fondation, travaux en sous-oeuvre

pour avoir un sous-sol d'une hauteur de 7 pieds 9,

agrandissement, remplacement des fenêtres existantes ainsi

que nouvelles percées de sorte que toutes les faces de la

maison comportent des fenêtres, nouvelle brique à

l'arrière. Le revêtement de la toiture a été remplacé en

2019.

Le terrain vous permettra de faire un pas vers l'autonomie

alimentaire en période estivale. Un grand espace de jardin

attend vos semences, et des arbres et arbustes fruitiers

vous régaleront dès le mois de juin : fraises, framboises,

amélanches, cerises, poires, raisins et prunes fraîchement

cueillis sur le terrain régaleront vos papilles. Pour le

plaisir des yeux, les platebandes colorées et diversifiées

attirent le regard des passants du printemps jusqu'à

l'automne. Le câble pour une borne électrique est déjà

installé.

La maison est située à quelques pas du pavillon

international de l'école Saint-Barthélemy, et à quelques

minutes à pied du pavillon Des Érables et de la station de

métro d'Iberville. Vous serez aussi à proximité du parc

Nicolas Tillemont (rénové en 2021; modules de jeux,

sentiers, jeux d'eau et patinoire), de pistes cyclables

bien entretenues, du Parc Frédéric-Back, de l'accès à

l'autoroute 40 ainsi que de l'hôpital Jean-Talon.

Voir plus Voir moins

Calculateurs

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
Mise de fonds:
Montant de l'hypothèque:
Ville:
Prix de la propriété:
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