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Eric Guillou

Eric Guillou
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA

Cellulaire : 5143744000


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Maison de plain-pied à vendre, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) |
1 148 000$

Cuisine
Cuisine
1/46    Cuisine
Cuisine
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Cuisine
3/46    Cuisine
Salle à manger
4/46    Salle à manger
Salle à manger
5/46    Salle à manger
Vue d'ensemble
6/46    Vue d'ensemble
Vue d'ensemble
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Salon
8/46    Salon
Salon
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Salon
10/46    Salon
Vue d'ensemble
11/46    Vue d'ensemble
Salle de bains
12/46    Salle de bains
Chambre à coucher principale
13/46    Chambre à coucher principale
Chambre à coucher
14/46    Chambre à coucher
Chambre à coucher
15/46    Chambre à coucher
Chambre à coucher
16/46    Chambre à coucher
Bureau
17/46    Bureau
Bureau
18/46    Bureau
Salle familiale
19/46    Salle familiale
Salle familiale
20/46    Salle familiale
Salle familiale
21/46    Salle familiale
Salle familiale
22/46    Salle familiale
Vue d'ensemble
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Chambre à coucher
24/46    Chambre à coucher
Chambre à coucher
25/46    Chambre à coucher
Salle de bains
26/46    Salle de bains
Salle de bains
27/46    Salle de bains
Salle de lavage
28/46    Salle de lavage
Salle de lavage
29/46    Salle de lavage
Face arrière
30/46    Face arrière
Face arrière
31/46    Face arrière
Face arrière
32/46    Face arrière
Terrasse
33/46    Terrasse
Terrasse
34/46    Terrasse
Stationnement
35/46    Stationnement
Façade
36/46    Façade
Façade
37/46    Façade
Cour
38/46    Cour
Cour
39/46    Cour
Cour
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Cour
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Cour
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Terrasse
43/46    Terrasse
Façade
44/46    Façade
Stationnement
45/46    Stationnement
Façade
46/46    Façade

7655, Rue Sagard, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)
No Centris 19583905

Pièce(s)

10 Pièce(s)

Chambre(s)

4 Chambre(s)

Salle(s) de bains

2 Salle(s) de bains

Maison d'architecte exceptionnellement lumineuse avec 2 stationnements située sur une rue paisible du secteur Villeray, tout près du métro D'Iberville. Agrandissement et rénovations 2018-2019 de qualité supérieure avec dalle de béton chauffante au sous-sol. Cuisine moderne avec îlot central de quartz ouverte sur la salle à manger. 4 chambres à coucher. 2 salles de bain. La maison est fenestrée sur les 4 côtés, dont une grande porte patio 3 panneaux donnant sur une jolie cour intime. Beaucoup de rangement. Espace jardin et plusieurs plantes vivaces, arbres et arbustes fruitiers.

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Maison de plain-pied
Année de construction
1950
Type de bâtiment
Détaché (Isolé)
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
23.30 pi. x 43.10 pi. - Irr
Superficie habitable
Dimensions du terrain
50.00 pi. x 72.11 pi.
Prise de possession
30 jours
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Fondation
Béton coulé
Allée
Asphalte
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Revêtement
Brique
Terrain
Paysager, Clôturé
Fenestration
PVC, Aluminium
Topographie
Plat
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle, Coulissante
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Proximité
Transport en commun, Ski de fond, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide
Salle(s) de bains
Douche indépendante, Plancher chauffant
Stationnement
Extérieur
Équipement disponible
Thermopompe murale, Échangeur d'air, Cour privée
Efficacité énergétique
Cote énergétique
Mode de chauffage
Radiant, Plinthes à convection
Dimensions
Largeur du bâtiment
23.30 pi.
Profondeur du bâtiment
43.10 pi.
Façade du terrain
50.00 pi.
Profondeur du terrain
72.11 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
3 645.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes scolaires :
544$ (2023)
Taxes municipales :
4 670$ (2024)
Total
5 214$
Évaluation municipale
Année
2024
Terrain
321 700$
Bâtiment
420 200$
Total
741 900$
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Particularités des pièces

Pièce(s) : 10    |   Chambre(s) : 4    |   Salle(s) de bains : 2    |    Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Salon
Rez-de-chaussée
13.6x13.4 pi.   - Irr
Bois
Garede-robe
Cuisine
Rez-de-chaussée
16.5x11.9 pi.  
Céramique
Îlot de quartz, porte patio
Salle à manger
Rez-de-chaussée
12.4x7.11 pi.  
Bois
Grande porte patio
Chambre à coucher principale
Rez-de-chaussée
13.11x10.3 pi.   - Irr
Bois
Garde-robe
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
13.5x8.11 pi.   - Irr
Bois
Garde-robe
Bureau à domicile
Sous-sol
5.6x3.4 pi.  
Bois
Salle de bain
Rez-de-chaussée
6.5x6.4 pi.  
Céramique
Salle familiale
Sous-sol
22.2x15.6 pi.   - Irr
Béton
Plancher chauffant glycol
Chambre à coucher
Sous-sol
12.11x9.7 pi.  
Béton
Chambre à coucher
Sous-sol
12.5x9.11 pi.  
Béton
Salle de bain
Sous-sol
5.10x8.4 pi.  
Béton
Salle de lavage
Sous-sol
9.5x7.8 pi.  
Béton
Voir plus Voir moins

Inclusions


Luminaires, stores, chauffe-eau, thermopompe murale, cabanon (2), échangeur d'air, lave-vaisselle (2024).

Addenda


Superbe maison entièrement rénovée de 4 chambres à quelques

minutes de marche du métro D'Iberville, du Parc

Nicolas-Tillemont et d'une école primaire avec programme

international et régulier. Ce secteur de Villeray est,

selon le facteur, «Le secret le mieux gardé de la ville» !

Rénovations complètes en 2018-2019 telle une maison neuve.

Plus de 350k ont été investis, incluant notamment:

- Isolation du toit et des murs, électricité, plomberie,

nouvelle division des espaces, nouvelle fondation, travaux

en sous-oeuvre pour un sous-sol d'une hauteur de 7 pieds 9,

agrandissement, remplacement des fenêtres existantes et

nouvelles percées, nouvelle brique à l'arrière et

revêtement de la toiture remplacé en 2019

- Construction écoénergétique certifiée Rénovert facile à

chauffer; plancher chauffant au glycol au sous-sol en plus

d'une thermopompe et d'un échangeur d'air

- Cuisine aménagée d'un îlot avec espace lunch de 2 places,

comptoir de quartz, dosseret de céramique, grand

garde-manger et beaucoup de rangement

- Salon très lumineux avec rampes de verre

- Salle de bain moderne au rez-de-chaussée avec plancher

radiant, douche vitrée, vanité suspendue et armoire

pharmacie au placage de noyer

- Espace bureau qui surplombe l'escalier menant vers le

sous-sol

- 4 chambres à coucher au total: 2 chambres au

rez-de-chaussée et 2 chambres au sous-sol

- Salle familiale spacieuse au sous-sol, recouverte d'un

plancher chauffant de béton époxy

- Salle de bain au sous-sol avec bain/douche et une salle

de lavage distincte

- Espace jardin pour semences, des arbres et arbustes

fruitiers ainsi que des plantes vivaces

- Installation d'un câble pour borne de recharge de voiture

électrique

Dans le quartier à proximité :

-Pavillon international de l'école primaire

Saint-Barthélemy et du pavillon Des Érables

-La station de métro d'Iberville et plusieurs arrêts

d'autobus

-Parc Nicolas Tillemont (rénové en 2021; modules de jeux,

sentiers, jeux d'eau et patinoire), Parc Frédéric-Back et

le Parc Gabriel-Sagard

-Pistes cyclables

-De nombreux magasins et services sur les rues Jean-Talon,

Villeray et quelques magasins de grande surface

-Hôpital Jean-Talon

-Accès rapide à l'autoroute 40

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Calculateurs

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