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Anne Redding
Courtier immobilier résidentiel et commercial

Cellulaire : 5145732663

Maison de plain-pied à vendre, Laval (Duvernay) |
885 000$

Retour Évaluation gratuite de votre propriété

Partage

Photos
Carte

1/28 Façade

2/28 Hall d'entrée

3/28 Vue d'ensemble

4/28 Salon

5/28 Salon

6/28 Salle à manger

7/28 Salle à manger

8/28 Cuisine

9/28 Cuisine

10/28 Cuisine

11/28 Vue d'ensemble

12/28 Vue d'ensemble

13/28 Chambre à coucher principale

14/28 Salle de bains attenante à la CCP

15/28 Chambre à coucher

16/28 Chambre à coucher

17/28 Salle de jeux

18/28 Salle de jeux

19/28 Salle de bains

20/28 Salle de lavage

21/28 Rangement

22/28 Jardin

23/28 Terrasse

24/28 Terrasse

25/28 Jardin

26/28 Piscine

27/28 Façade

28/28 Extérieur

2860, Rue du Pic, Laval (Duvernay)
No Centris 24287156

13 Pièce(s)

3 Chambre(s)

2 Salle(s) de bains

Une perle rare nichée sur une rue paisible et peu passante dans le secteur enviable de Val-des-Arbres. Sautez sur l'occasion d'être les prochains proprios de ce plain-pied clé en main. Une maison qui inspire confiance par ses jolies rénovations faites avec le souci du détail et ses nombreux travaux pour vous assurer la paix d'esprit. Une maison lumineuse à l'âme heureuse où l'espace habitable et l'espace de rangement ont été planifié avec brio. Vous serez séduit par la magnifique fenestration, la fluidité du plan intérieur et le petit oasis de paix au jardin pour vos réceptions estivales en toute convivialité. Coup de coeur assuré!

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété

Maison de plain-pied

Année de construction

1967

Date de livraison prévue 12-07-2024

Type de bâtiment

Détaché (Isolé)

Possibilité d'échange

Dimensions du bâtiment

12.25 m x 8.10 m

Superficie habitable

Dimensions du terrain

18.68 m x 31.54 m

Prise de possession

Zonage

Résidentiel

Système d'égouts

Municipal

Piscine

Creusée, au chlore

Approvisionnement en eau

Municipalité

Stationnement (total)

Allée

Pavé uni, Double largeur ou plus

Revêtement de la toiture

Garage

Simple largeur, Intégré, Chauffé

Revêtement

Terrain

Fenestration

Topographie

Type de fenestration

Particularités du site

Énergie/Chauffage

Électricité

Vue

Sous-sol

Totalement aménagé, 6 pieds et plus

Proximité

Salle(s) de bains

et accès par le hall, Attenante à la chambre principale

Stationnement

Au garage, Extérieur

Foyers-poêles

gaz propane

Mode de chauffage

Air soufflé

Dimensions

Largeur du bâtiment

12.25 m

Profondeur du bâtiment

8.10 m

Façade du terrain

18.68 m

Profondeur du terrain

31.54 m

Superficie du terrain (p.c.)

594.30 m²

Frais et taxes

Taxes scolaires :

450$ (2023)

Taxes municipales :

4 275$ (2024)

Total

4 725$

Évaluation municipale

Année

2024

Terrain

275 600$

Bâtiment

257 800$

Total

533 400$

Voir plus Voir moins

Particularités des pièces

Pièce(s) : 13 | Chambre(s) : 3 | Salle(s) de bains : 2 | Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)

Niveau

Dimensions

Revêtement de sol

Informations additionnelles

Hall d'entrée

Rez-de-chaussée

7.4x4.7 pi.

Bois

Salon

Rez-de-chaussée

18.7x14.4 pi.

Bois

fenêtre en baie/foyer gaz prop

Salle à manger

Rez-de-chaussée

12.8x10.8 pi.

Bois

porte-patio à la terrasse

Cuisine

Rez-de-chaussée

14.4x10.9 pi.

Bois

grande fenêtre/vue sur jardin

Chambre à coucher principale

Rez-de-chaussée

17.3x14.1 pi.

Bois

porte jardin/ accès terrasse

Salle de bain

Rez-de-chaussée

14.2x5.9 pi.

Céramique

attenante à la CCP et au hall

Chambre à coucher

Rez-de-chaussée

15.9x13.1 pi.

Bois

grande fenestration

Chambre à coucher

Rez-de-chaussée

11.7x10.1 pi.

Bois

grande fenestration

Salle de jeux

Sous-sol

21.4x18.8 pi.

Autre

grande fenestration

Salle de jeux

Sous-sol

11.9x12.1 pi.

Autre

grande fenestration

Salle de bain

Sous-sol

7.7x7.4 pi.

Autre

douche

Salle de lavage

Sous-sol

9.0x5.9 pi.

Autre

cuve

Autre

Sous-sol

14.3x8.0 pi.

Autre

accès au garage

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Inclusions

Frigo, cuisinière à induction, micro-ondes encastré, 2 fours, 2 lave-vaisselle (tiroirs), hotte de cuisine, cellier (thermostat difficile à contrôler de façon sporadique), stores, luminaires, système d'alarme, haut-parleurs encastrés, piscine et accessoires, spa (non fonctionnel), système d'irrigation, auvent rétractable

Voir plus Voir moins

Exclusions

Laveuse, sécheuse, télévision (au-dessus du foyer du salon)

Addenda

Emplacement de choix! Maison tout à fait clé en main! La

cour arrière offre la plus grande intimité avec ses

impressionnantes haies de cèdre de près de 15 pieds de

hauteur, son aménagement mariant harmonieusement la

piscine, plusieurs ilots de fleurs et une grande terrasse

munie d'un auvent rétractable qui sauront agrémenter vos

réceptions extérieures.

Un pas à l'intérieur et on ressent cette ambiance très

rassembleuse avec ce plan à aire ouverte très tendance. Ce

décloisonnement des aires de vie permet une magnifique

fluidité de clarté naturelle avant et arrière grâce à une

fenestration minutieusement planifiée.

Un plan bien pensé avec les 3 chambres à coucher de bonne

dimension à l'écart des aires de vie.

La grande pièce au sous-sol vous enchantera par ses

fenêtres surdimensionnées, ses nombreux espaces de

rangement et ses rénovations récentes où une section bureau

a été prévue. Un endroit idéal pour vos moments de détente,

des rassemblements entre amis ou une salle de jeux agréable

pour vos enfants. Salle de bain complète, salle de lavage

et pièce de rangement pratique pour les manteaux et

articles de sport en rentrant du garage.

Le design épuré, les finitions élégantes et l'entretien

minutieux vous convaincront de la paix d'esprit que cette

maison vous procurera.

Un choix judicieux pour un quotidien sans tracas où voir

grandir votre famille en toute quiétude. Rue peu passante

pour la sécurité des enfants, un voisinage familial et

agréable avec toutes commodités à distance de marche:

L'école primaire Val-des-arbres se trouve à 2 coins de rues

tout aussi peu passantes tout comme le parc Val-des-Arbres

avec ses terrains de tennis, son terrain de soccer, son

mobilier et ses jeux urbains, ses espaces verts et sa

grande patinoire en hiver, pour le bonheur des petits et

grands.

Le centre de la nature, le centre commercial Duvernay, les

épiceries et pharmacies sont aussi à distance de marche.

À peine à 5 minutes de l'île de Montréal par le pont

Papineau.

Caractéristiques:

*Toiture 2008

*Thermopompe 2012

*Système d'irrigation (avant et arrière + boîte à fleurs)

*Consommation Hydro-Québec : approx. 2,425$/an

*Chauffe-eau 60 gallons: 2015

*Remplacement du drain d'égout pluvial et sanitaire : 2015

*Drain de plancher avec clapet anti-refoulement 2015;

*Conduite d'eau en cuivre 2015

*Haut-parleurs encastrés au plafond du salon, de la cuisine

et de la salle à manger

*Garage pour 1 voiture + allée en pavé-uni pour 2 voitures

stationnées côte à côte

Les foyers et cheminées sont vendus sans garantie quant à

leur conformité à la règlementation applicable ainsi qu'aux

exigences imposées par les compagnies d'assurances.

Voir plus Voir moins

Calculateurs

Paiement mensuel Taxe de mutation Pouvoir d'achat

Prix de la propriété :

Taux d'intérêt :

Amortissement:

Mise de fonds:

Montant de l'hypothèque:

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Ville:

Prix de la propriété:

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Le montant du versement :

Vous devez indiquer le montant du versement.

La fréquence des versements :

Taux d'intérêt :

Votre période d'amortissement :

Votre mise de fonds

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Anne Redding
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Maison de plain-pied à vendre, Laval (Duvernay) | 885 000$

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