Découvrez cette perle cachée -- une superbe maison de plain-pied avec garage, complètement réinventée, nichée dans un quartier convoité à proximité de St-Lambert, à moins de 3 minutes du majestueux Pont Champlain. Son allure moderne et épurée offre un rez-de-chaussée baigné de lumière, avec une cuisine luxueuse arborant un gigantesque îlot en quartz de 10 pieds, parfait pour accueillir jusqu'à 6 convives, s'ouvrant sur une salle à manger spacieuse. Cet havre clé en main propose 4 chambres, dont 3 à l'étage, ainsi que 2 salles de bains complètes.
Informations détaillées
Caractéristiques
Genre de propriété
Maison de plain-pied
Année de construction
1964
Type de bâtiment
Détaché (Isolé)
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
12.48 m
x
8.06 m
Superficie habitable
Dimensions du terrain
19.81 m x 30.10 m
Prise de possession
45 jours
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Fondation
Béton coulé
Allée
Pavé uni, Double largeur ou plus
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Simple largeur, Chauffé, Attaché
Revêtement
Brique
Terrain
Clôturé
Fenestration
PVC
Topographie
Plat
Type de fenestration
Coulissante
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Proximité
Université, Transport en commun, École secondaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide
Pôles de rideaux, stores dans la chambre enfant et salles de bains, luminaires (à l'exception de celui de la chambre d'enfant), garde-robe 2e chambre, ouvre-porte électrique garage et accessoires.
Exclusions
Tablettes chambre enfant, bureau au sous-sol et garage, luminaire chambre enfant (sera remplacé par l'original), ameublement et effets personnels, électroménagers.
Addenda
Découvrez cette résidence exceptionnelle qui a fait l'objet
de rénovations majeures en 2021 et 2022, offrant un cadre
de vie incomparable. En 2022, l'aménagement extérieur a été
entièrement repensé, avec un nivellement du sol, de la
tourbe, une terrasse, des bordures soigneusement agencées,
et des pierres qui ajoutent une touche d'élégance.
Les travaux de 2021 ont considérablement renforcé la
structure de la maison. Les drains français ont été
installés, et les fondations ont été imperméabilisées avec
une membrane de haute qualité. Au sous-sol, la pierre de
remblais et la dalle de béton ont été remplacées, suivies
d'une isolation complète avec de l'uréthane et de l'isofoil
aux solives de rive et dans le garage. La redivision
intelligente du sous-sol a permis de créer des espaces
fonctionnels et harmonieux.
Aucun détail n'a été négligé dans les rénovations de 2021,
allant des systèmes essentiels tels que le chauffage,
l'électricité et la plomberie, à la charpente et à
l'isolation complète de l'extension arrière. Le
rez-de-chaussée a été redéfini grâce à un décloisonnement
réalisé avec le rapport d'un ingénieur, offrant un
agencement spacieux et bien pensé.
Parmi les nombreuses améliorations, on trouve de nouvelles
portes et fenêtres, une thermopompe murale de 18000 BTU
pour un confort optimal, ainsi qu'une cuisine et deux
salles de bains entièrement modernisées. Tous les
revêtements de planchers ont été soigneusement choisis pour
compléter l'esthétique globale de la maison.
Cette résidence représente l'aboutissement d'une rénovation
complète et méticuleuse, offrant un espace de vie raffiné
et contemporain. Ne manquez pas l'occasion de faire de
cette propriété votre chez-vous, où le confort et le style
se rencontrent de manière harmonieuse.
Profitez d'un environnement calme et paisible, avec un parc
juste en face, créant un cadre idéal pour les familles,
cette propriété dégage un charme irrésistible.
Ne laissez pas passer cette occasion unique ! À voir sans
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